Приложение

Приложение
к решению Совета
МО ГО "Сыктывкар"
от 23 декабря 2013 г. N 21/2013-321

"Приложение
к решению Совета
МО ГО "Сыктывкар"
от 16 марта 2006 г. N 24/03-361

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Раздел I. Виды жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Статья 1.

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) жилые помещения маневренного фонда;

2) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений.

4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящей статьей.

Статья 2.

Формирование специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" осуществляется администрацией муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Отнесение жилого помещения в специализированный муниципальный жилищный фонд муниципального образования городского округа "Сыктывкар" и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Раздел II. Жилые помещения маневренного фонда

Статья 3.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решений общественной комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

Статья 4.

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма);

2) до прекращения обстоятельств, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда, с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

3) до прекращения обстоятельств, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда, с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Статья 5.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании запросов граждан, указанных в статье 4 настоящего Положения, подаваемых в администрацию муниципального образования городского округа "Сыктывкар" по форме, согласно приложению 1 к настоящему Положению, с представлением следующих документов:

1) Паспорт гражданина Российской Федерации:

- заявителя;

- всех граждан, указанных в качестве членов семьи и зарегистрированных совместно с заявителем;

- граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя

(копии всех страниц с предъявлением оригиналов при подаче запроса, либо копии всех страниц, заверенных в установленном законодательством порядке).

В случае если подачу документов осуществляет представитель физического лица, дополнительно предоставляется доверенность, оформленная надлежащим образом и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (копия и оригинал) (доверенность предоставляется с документом, удостоверяющим личность гражданина (копия и оригинал)).

2) Документы, подтверждающие родственные отношения (копия и оригинал) заявителя и всех граждан, указанных в качестве членов семьи и зарегистрированных совместно с заявителем, граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении или расторжении брака, документы об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства, о перемене имени и другие).

3) Согласие заявителя и всех граждан, зарегистрированных совместно с заявителем, граждан, находящихся в браке с членами семьи заявителя, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган местного самоуправления.

4) Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (копия и оригинал).

5) Справка о составе семьи и занимаемом жилом помещении, выданная не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты представления запроса о предоставлении жилого помещения по договору найма (оригинал).

6) Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными).

7) Решения о капитальном ремонте или реконструкции дома и договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома).

8) Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств).

9) Документы, подтверждающие основание предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда в иных случаях, определенных законодательством.

10) Решение суда об обращении взыскания на жилые помещения (в случаях, установленных пунктом 2 части 1 статьи 4 настоящего Положения).

11) справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Республике Коми о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12) справка об отсутствии задолженности (в случае, если ранее было предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда).

13) Гражданин вправе по собственной инициативе предоставить:

сведения в отношении жилых помещений гражданина и членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде:

а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Республики Коми;

б) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;

в) справки о содержании правоустанавливающего документа (сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого был зарегистрирован переход права на объект недвижимости от одного лица к другому).

Раздел III. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Статья 6.

Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей осуществляется за счет:

- субвенций, предусматриваемых в республиканском бюджете Республики Коми на соответствующий финансовый год и плановый период, предоставляемых бюджету муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на строительство, приобретение, реконструкцию, ремонт жилых помещений, предоставленных на осуществление администрацией МО ГО "Сыктывкар" полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот;

- иных источников в соответствии с действующим законодательством.

Статья 7.

Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется администрацией МО ГО "Сыктывкар" в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

2. Окончанием процедуры формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

3.1. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном гражданским законодательством.

3.2. Цена жилого помещения, приобретаемого в собственность муниципального образования городского округа "Сыктывкар" для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется исходя из средней стоимости 1 кв.м на рынке недвижимости на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

3.3. Строительство жилых домов, с оформлением объекта капитального строительства в муниципальную собственность.

3.4. Проведение реконструкции и ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

4. Включение жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения администрации МО ГО "Сыктывкар".

5. Решение об отнесении либо отказе в отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимается администрацией МО ГО "Сыктывкар" в форме постановления, в соответствии с действующим законодательством.

6. Решение об отнесении жилого помещения к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

7. Отказ в отнесении жилого помещения к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выносится в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

8. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Раздел IV. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

Статья 8.

Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" производятся по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Приложение N 1
к Положению о порядке
предоставления жилых
помещений муниципального
специализированного жилищного
фонда на территории
муниципального образования
городского округа "Сыктывкар"

                                        В администрацию МО ГО "Сыктывкар"

                                        от ______________________________

                                        _________________________________

                                        Зарегистрированного(й) по адресу:

                                        _________________________________

                                        ________________________________.

                                                         Проживающего(й):

                                        _________________________________

                                        _________________________________

                                        тел. (дом./раб.) ________________

                                  Запрос

     Прошу  заключить договор найма  жилого помещения маневренного фонда,

расположенного по адресу: _______________________________________________

_________________________________________________________________________

в связи с (указать причину) _____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Состав семьи:

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     4. _________________________________________________________________

     5. _________________________________________________________________

     Приложение: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (приводится перечень документов, приложенных к заявлению)

     "___" ___________ 20__ г. _________________/ _______________________

                                   (подпись)        (расшифровка подписи)

                                                                        "