Приложение N 2. Порядок формирования, ведения и форма реестра участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Коми, зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми, права и законные интересы которых нарушены застройщиком

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Коми
от 7 мая 2013 г. N 142

Порядок
формирования, ведения и форма реестра участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Коми, зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми, права и законные интересы которых нарушены застройщиком

1. Настоящим Порядком регулируется формирование, ведение, а также устанавливается форма реестра участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Коми, зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми, права и законные интересы которых нарушены застройщиком (далее - реестр).

2. Формирование и ведение реестра осуществляет Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми (далее - уполномоченный орган) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку на основании заявлений граждан, зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми (далее - граждане), подаваемых в уполномоченный орган по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

3. Для включения в реестр граждане к заявлению прилагают копии:

1) паспорта или иных документов, удостоверяющих личность;

2) соответствующего договора участия в долевом строительстве на территории Республики Коми, дополнительных соглашений к данному договору (при наличии) (далее - договор);

3) платежных документов, подтверждающих факт надлежащего исполнения участником долевого строительства обязательств оплаты по договору;

4) вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего нарушение прав и законных интересов граждан застройщиком в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств, возникших из договоров, заключенных между участниками долевого строительства и застройщиками в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Копии документов, указанных в подпунктах 1 и 4 настоящего пункта, представляются с одновременным предъявлением их оригиналов и заверяются лицом, осуществляющим их прием.

В случае направления документов через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, копии документов, указанных в подпунктах 1 и 4 настоящего пункта, должны быть заверены в порядке, установленном федеральным законодательством.

4. Ответственность за достоверность и подлинность представленных документов несет гражданин.

5. Непосредственно на приеме заявление с приложенными к нему документами регистрируется и гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием их перечня, даты и времени получения уполномоченным органом.

В случае направления заявления и приложенных к нему документов через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, расписка направляется в адрес гражданина по почте в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов в уполномоченном органе.

Датой подачи заявления и приложенных к нему документов, направленных через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, считается дата их регистрации в уполномоченном органе.

Регистрация заявлений и приложенных к ним документов, направленных через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, производится в течение 1 рабочего дня со дня их поступления в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган обеспечивает ведение учета поступивших заявлений граждан о включении в реестр путем регистрации заявлений в день поступления заявления в журнале регистрации с указанием фамилии, имени и отчества заявителя, места его жительства, даты и времени поступления заявления.

6. Уполномоченный орган на основании заявления и представленных в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка документов в течение 30 дней со дня регистрации им заявления и приложенных к нему документов осуществляет проверку достоверности представленных сведений, а также соответствия документов требованиям, установленным пунктом 3 настоящего Порядка.

7. По результатам проверки заявления и приложенных к нему документов уполномоченным органом в течение срока, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, принимается решение о включении гражданина в реестр либо об отказе во включении гражданина в реестр.

8. Основаниями для отказа во включении гражданина в реестр являются:

1) представление гражданином не в полном объеме документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

2) наличие в документах, представленных гражданином, недостоверных сведений.

При наличии противоречивых сведений в представленных документах и (или) при несоответствии содержания и (или) оформления документов требованиям законодательства уполномоченный орган осуществляет проверку на предмет соответствия указанных сведений действительности посредством направления запросов в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов уполномоченным органом в органы и организации, располагающие необходимой информацией. При этом срок принятия решения о включении гражданина в реестр либо об отказе во включении гражданина в реестр продлевается руководителем уполномоченного органа или уполномоченным им лицом на срок, необходимый для получения запрашиваемой информации, но не более чем на 30 календарных дней, о чем сообщается гражданину путем направления письменного уведомления в течение 5 рабочих дней со дня направления соответствующего запроса (запросов).

На основании полученной информации, подтверждающей недостоверность представленных сведений, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения последнего ответа на запрос, указанный в абзаце четвертом настоящего пункта, принимает решение об отказе во включении гражданина в реестр.

На основании полученной информации, подтверждающей достоверность представленных сведений, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения последнего ответа на запрос, указанный в абзаце четвертом настоящего пункта, принимает решение о включении гражданина в реестр.

9. О принятом решении гражданин уведомляется уполномоченным органом письменно в течение 10 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения (с указанием причин отказа в случае принятия решения об отказе во включении гражданина в реестр).

10. Уполномоченный орган формируют учетное дело в отношении каждого гражданина, подавшего заявление, которое должно содержать документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, и принятое в отношении гражданина решение.

11. Граждане, в отношении которых принято решение об отказе во включении в реестр, вправе повторно обратиться с заявлением о включении в реестр после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

На основании принятых решений о включении граждан в реестр уполномоченный орган формирует указанный реестр с учетом даты и времени получения уполномоченным органом заявлений и приложенных к ним документов.

12. В случае изменения сведений, указанных в документах, представленных гражданином при включении в реестр, гражданин имеет право обратиться в уполномоченный орган путем подачи соответствующего заявления о внесении изменений в реестр с приложением документов, подтверждающих изменение ранее указанных сведений.

Гражданин вправе по собственной инициативе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об исключении из реестра без обоснования причин.

13. Заявление гражданина о внесении изменений в реестр и прилагаемые к нему документы, а также заявление об исключении из реестра рассматриваются в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.

14. По результатам рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр и прилагаемых к нему документов, а также заявления об исключении из реестра уполномоченным органом в течение 30 дней со дня регистрации заявления гражданина принимается решение о внесении изменений в реестр (с одновременным внесением в реестр соответствующих изменений) либо об отказе внесения изменений в реестр, об исключении гражданина из реестра (с одновременным исключением гражданина из реестра).

15. Основанием для отказа во внесении изменений в реестр является представление гражданином документов, не подтверждающих изменение ранее указанных сведений.

16. О принятом решении гражданин уведомляется уполномоченным органом письменно в течение 10 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения (с указанием причин отказа в случае принятия решения об отказе внесения изменений в реестр).

Граждане, в отношении которых принято решение об отказе во внесении изменений в реестр, вправе повторно обратиться с заявлением о внесении изменений в реестр после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

17. Уполномоченный орган принимает решение об исключении гражданина из реестра в следующих случаях:

1) по заявлению гражданина, включенного в реестр, указанному в пункте 12 настоящего Порядка;

2) на основании сведений, полученных в результате осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, подтверждающих факт:

а) взыскания гражданином, включенным в реестр, с застройщика, не исполнившего обязательств по договору, суммы ущерба в установленном порядке;

б) перехода права собственности на не завершенный строительством объект в многоквартирном доме от гражданина, включенного в реестр, к другому лицу;

в) перехода права требования к застройщику от гражданина, включенного в реестр, к другому лицу;

г) многоквартирный дом, участником строительства которого является гражданин, включенный в реестр, введен в эксплуатацию в установленном порядке, и застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства перед гражданином исполнены в полном объеме.

Решение об исключении гражданина из реестра в случаях, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, с одновременным исключением гражданина из реестра принимается уполномоченным органом в течение 30 дней со дня установления обстоятельств, указанных в подпункте 2 настоящего пункта.

18. О принятом решении об исключении гражданина из реестра гражданин письменно уведомляется уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня принятия данного решения.

19. Реестр ведется на бумажном носителе.