Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к решению Совета муниципального
образования городского округа "Воркута"
от 26 января 2012 г. N 127
Положение
о порядке передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского округа "Воркута"
14 марта, 17 декабря 2013 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского округа "Воркута", включающего:
а) движимое и недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения;
б) движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования городского округа "Воркута" и не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
1.2. В аренду может быть передано движимое и недвижимое имущество муниципального образования городского округа "Воркута" за исключением муниципального имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация муниципального образования городского округа "Воркута" в случае передачи в аренду имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
В случае передачи в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, арендодателем выступают муниципальные предприятия и учреждения. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное учреждение, муниципальное автономное учреждение вправе сдавать в аренду муниципальное имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в порядке, установленном действующим законодательством.
1.4. Арендаторами объектов аренды могут быть любые юридические и физические лица, в том числе иностранные.
1.5. Сдача объектов в аренду осуществляется в следующих формах:
- на аукционной основе;
- на конкурсной основе;
- без проведения торгов (в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
1.6. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67.
1.7. Передача арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускается.
2. Порядок передачи недвижимого имущества в аренду
2.1. Документом, регламентирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды.
2.2. Для передачи объектов недвижимого имущества в аренду заявитель - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель либо физическое лицо представляет в администрацию муниципального образования городского округа "Воркута" следующие документы:
- заявление о предоставлении имущества в аренду. Заявление должно содержать данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче в аренду;
- копии учредительных документов и копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копию свидетельства о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, копию паспорта - для физического лица.
2.3. Передача в аренду имущества осуществляется по результатам проведенных торгов на право аренды, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
2.4. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду сообщается заявителю в письменной форме.
2.5. Договор о передаче в аренду недвижимого имущества заключается по форме, утвержденной постановлением администрации муниципального образования городского округа "Воркута".
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2.7. Фактическая передача недвижимого имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды. Арендодатель передает Арендатору недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем условиям договора и назначению имущества.
2.8. О желании заключить договор аренды на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя за месяц до окончания действия договора.
2.9. Договор аренды считается исполненным в полном объеме после возврата Арендатором арендуемого имущества Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии и проведения всех расчетов между сторонами.
2.10. Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского округа "Воркута", заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.11. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором.
Расторжение договора аренды в одностороннем порядке производится стороной - инициатором путем письменного извещения другой стороны не позднее чем за две недели до момента расторжения.
3. Порядок передачи недвижимого имущества в субаренду
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 14 марта 2013 г. N 229 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции
3.1. Арендатор вправе передавать арендуемое имущество в субаренду с согласия Арендодателя с соблюдением требований, установленных Законом о защите конкуренции.
3.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия основного договора аренды.
3.3. Заявление на рассмотрение возможности предоставления в субаренду арендуемого имущества арендатор представляет в администрацию муниципального образования городского округа "Воркута". В заявлении указывается наименование субарендатора (юридического или физического лица), площадь, а также вид использования передаваемого имущества.
К заявлению прилагаются копии следующих документов субарендатора:
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
- свидетельства о постановке на учет в ИФНС по г. Воркуте;
- выкопировки из технического паспорта арендуемого нежилого помещения с планом размещения в нем субарендатора.
3.4. Оформление разрешения на сдачу в субаренду муниципального имущества производится путем издания постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута".
Решение об отказе в выдаче разрешения на сдачу в субаренду сообщается заявителю в письменной форме.
3.5. В случае досрочного расторжения договора субаренды Арендатор обязан письменно уведомить администрацию муниципального образования городского округа "Воркута" не менее чем за 10 дней.
Досрочное расторжение договора аренды влечет прекращение заключенного договора субаренды.
3.6. Нарушение арендатором требований в части предоставления муниципального имущества в субаренду влечет расторжение договора аренды в одностороннем порядке по требованию Арендодателя.
3.7. Площадь нежилого помещения, передаваемого в субаренду, определяется с учетом площадей общего пользования по техническому паспорту.
4. Порядок передачи движимого имущества в аренду
4.1. Договор о передаче в аренду объектов движимого имущества заключается Арендодателем по согласованию с отраслевым отделом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" и руководителем администрации муниципального образования городского округа "Воркута".
Решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" Республики Коми от 17 декабря 2013 г. N 342 в пункт 4.2 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.
4.2. Договор о передаче в аренду объектов движимого имущества подлежит регистрации в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута".
5. Порядок определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом
5.1. За арендуемое недвижимое имущество Арендатор вносит арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.
За сданное в субаренду недвижимое имущество субарендатор вносит арендную плату в порядке и сроки, установленные договором субаренды.
5.2. Размер первоначальной арендной платы за недвижимое имущество определяется в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, утвержденной решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута".
5.3. Арендная плата за недвижимое имущество, сданное в аренду, зачисляется в полном объеме в доход бюджета муниципального образования городского округа "Воркута".
5.4. Арендная плата может изменяться в одностороннем порядке Арендодателем в случаях:
- изменения утвержденной в установленном порядке Методики расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями;
- изменения базовой ставки одного квадратного метра нежилого помещения.
Арендодатель публикует сведения об изменении арендной платы в газете "Заполярье", при этом дополнительного соглашения сторон об изменении условий договора в части размера арендной платы не требуется.
5.5. Предоставление льгот по арендной плате за недвижимое муниципальное имущество осуществляется по решению Совета муниципального образования городского округа "Воркута".
6. Порядок определения арендной платы за пользование движимым имуществом
6.1. За арендуемое движимое имущество Арендатор вносит арендную плату в порядке и сроки, установленные договором.
6.2. Арендная плата за арендуемое движимое имущество, включенное в состав казны, определяется в соответствии решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута".
6.3. В случае если Арендатором выступают муниципальные предприятия и учреждения, размер арендной платы устанавливается Арендодателем по согласованию с администрацией муниципального образования городского округа "Воркута".
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.