Приложение N 1. План мероприятий по обеспечению формирования благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в Республике Коми на 2008 - 2011 годы

Приложение N 1

План
мероприятий по обеспечению формирования благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в Республике Коми на 2008 - 2011 годы

N п/п	Наименование мероприятий	Срок исполнения/период отчетности	Ответственный исполнитель
1	2	3	4
1. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности и надлежащего содержания общего имущества
1.	Разработка проектов республиканских адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми на 2008 год и последующие годы (с учетом муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов).	2008-2011 гг./один раз в год	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
2.	Содействие собственникам помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) в выборе способа управления такими домами - управление товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ):
2.1.	- определение работников администраций муниципальных образований, ответственных за вопросы взаимодействия с ТСЖ	2008 г.	Органы местного самоуправления (по согласованию)
2.2.	- оказание помощи инициативным группам граждан в сборе сведений о собственниках помещений (Ф.И.О. собственника, контактный телефон, площадь помещения), в проведении расчета долей собственников помещений	2008-2011 гг./мониторинг - не реже одного раза в год	Органы местного самоуправления (по согласованию)
2.3.	- оказание помощи инициативным группам граждан в предоставлении помещений для проведения общих собраний	2008-2011 гг./мониторинг - не реже одного раза в год	Органы местного самоуправления (по согласованию)
2.4.	- оказание методической и практической помощи инициативным группам граждан в подготовке и проведении общих собраний собственников помещений, оформление протоколов собраний.	2008-2011 гг./мониторинг - не реже одного раза в год	Органы местного самоуправления (по согласованию)
2.5.	- оказание помощи инициативным группам граждан в определении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, соответствующего состоянию МКД и пожеланиям собственников помещений.	2008-2011 гг./мониторинг - не реже одного раза в год	Органы местного самоуправления (по согласованию)
2.6.	- содействие инициативным группам граждан в получении сведений о принадлежности нежилых помещений в МКД.	2008-2011 гг./мониторинг - не реже одного раза в год	Органы местного самоуправления (по согласованию)
3.	Информирование собственников помещений в МКД (как являющихся членами ТСЖ, так и не объединившимися в ТСЖ) о конъюнктуре рынка управления МКД, уровне и структуре тарифов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, организациях, занятых обслуживанием МКД, преимуществах создания ТСЖ как наиболее эффективной формы управления МКД.	2008-2011 гг./предоставление аналитической информации - не реже одного раза в год	Органы местного самоуправления (по согласованию) Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
2. Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам управления многоквартирным домом
4.	Предоставление гражданам информации в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, о размере платы за содержание и ремонт жилых помещений, объемах предоставляемых коммунальных услуг, тарифах на коммунальные услуги, периодичности и параметрах качества оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о потребительских свойствах и режиме предоставления коммунальных услуг.	2008-2011 гг./не реже одного раза в год	Органы местного самоуправления (по согласованию)
5.	Ведение базы данных по созданным ТСЖ, а также о проведенных собраниях по выбору способа управления с целью мониторинга ситуации в сфере управления МКД и оперативного разрешения проблемных вопросов, возникающих в процессе деятельности ТСЖ.	2008-2011 гг./не реже одного раза в год	Органы местного самоуправления (по согласованию)
3. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ
6.	Обеспечение передачи земельных участков в общую долевую собственность собственников помещений в МКД, в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законодательством (при наличии решений общих собраний собственников помещений в МКД).	2008-2011 гг./в соответствии с утвержденным графиком	Органы местного самоуправления (по согласованию)
7.	Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших МКД в управление от управляющих организаций, ранее осуществляющих управление МКД, с целью оказания им помощи в реализации уставных целей ТСЖ.	2008-2011 гг./мониторинг - ежеквартально	Органы местного самоуправления (по согласованию)
8.	Рассмотрение деятельности ТСЖ, проблем, возникающих в процессе создания и деятельности ТСЖ, на Общественном совете по реализации Жилищного кодекса РФ при Министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми.	2008-2011 гг./не реже одного раза в квартал	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
9.	Проведение регулярных встреч с представителями ТСЖ и инициативных групп граждан, желающих создать ТСЖ, с целью решения проблем, возникающих в процессе создания и деятельности ТСЖ.	2008-2011 гг./не реже двух раз в год	Органы местного самоуправления (по согласованию)
10.	Оказание помощи ТСЖ в подборе кадров рабочих специальностей, их обучении. Предоставление возможности ТСЖ участия в соглашениях с образовательными учреждениями, осуществляющими подготовку специалистов ЖКХ рабочих специальностей и центрами занятости населения.	2008-2011 гг./мониторинг - один раз в год	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
4. Создание экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами
11.	Подготовка предложений для муниципальных образований о создании единой аварийно-диспетчерской службы (далее - ЕАДС) с представлением возможности ТСЖ пользоваться услугами ЕАДС на договорных условиях.	III квартал 2008 г.	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
12.	Разработка и утверждение методики расчета размера отчислений собственников помещений на капитальный ремонт МКД.	III квартал 2008 г.	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
13.	Проведение анализа использования нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в МКД, для рассмотрения вопроса о возможности предоставления их под служебные помещения ТСЖ.	II квартал 2009 г.	Органы местного самоуправления (по согласованию)
14.	Оказание содействия ТСЖ в заключении договоров с расчетно-кассовыми центрами на территориях муниципальных образований по предоставлению услуг начисления и сбора платежей за ЖКУ, а также бухгалтерского сопровождения деятельности ТСЖ	2008-2011 гг./мониторинг - один раз в полугодие	Органы местного самоуправления (по согласованию) Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
15.	Оказание содействия ТСЖ в заключении договоров с Государственным унитарным предприятием Республики Коми "Государственный Коми республиканский центр по информации и индексации в строительстве" по составлению и проверке смет на капитальный ремонт МКД.	2008-2011 гг./мониторинг - один раз в год	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
16.	Оказание финансовой поддержки собственникам помещений в МКД, в том числе ТСЖ, из республиканского бюджета Республики Коми и местных бюджетов на реализацию муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта МКД.	2008-2011 гг./один раз в год в рамках предусмотренных в бюджетах средств	Министерство финансов Республики Коми органы местного самоуправления (по согласованию)
5. Организация информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в управление многоквартирными домами
17.	Организация пресс-конференций (круглых столов) для средств массовой информации с участием представителей исполнительной власти Республики Коми, администраций муниципальных образований о деятельности ТСЖ	2008-2011 гг./не реже двух раз в год	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми органы местного самоуправления (по согласованию)
18.	Проведение телевизионных и радиопередач с организацией ответов на вопросы в режиме реального времени, проведением интерактивных опросов	2008-2011 гг./по плану информационной работы, но не реже двух раз в год	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми органы местного самоуправления (по согласованию)
19.	Размещение на официальных сайтах в сети Интернет информационной базы юридических актов, типовых, методических документов по вопросам управления МКД, создания и деятельности ТСЖ, новостных блоков работы ТСЖ	2008-2011 гг./не реже одного раза в месяц	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми органы местного самоуправления (по согласованию)
6. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение создания и деятельности ТСЖ
20.	Разработка методических рекомендаций, определяющих: - примерные формы документов по созданию ТСЖ и организации их деятельности; - типовой набор документов для проведения общего собрания по созданию ТСЖ, государственной регистрации ТСЖ, примерный устав ТСЖ; - примерный договор управления МКД, заключаемый ТСЖ с управляющей организацией; - примерный договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД, заключаемый ТСЖ с собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ; - примерные договора между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями.	II квартал 2008 г.	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
7. Оказание методической помощи ТСЖ и создание системы обучения
21.	Мониторинг деятельности ТСЖ с целью выявления проблем их взаимодействия с организациями ЖКХ и подготовки предложений по устранению выявленных недостатков.	2008-2011 гг./не реже одного раза в квартал	Органы местного самоуправления (по согласованию) Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
22.	Организация семинаров с целью обучения и профессиональной подготовки председателей и членов правления ТСЖ, инициативных групп по их созданию.	2008-2011 гг./не реже одного раза в квартал	Департамент ЖКХ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми