Приложение. Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности МОГО "Ухта", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

Приложение
к решению Совета МОГО "Ухта"
от 4 сентября 2013 г. N 232

Порядок
организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности МОГО "Ухта", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

1. Организация и проведение торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, настоящим Порядком организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности МОГО "Ухта", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Порядок), иными федеральными и муниципальными правовыми актами.

2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка (условий конкурса).

3. Функции продавца земельных участков, находящихся в собственности МОГО "Ухта", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - земельные участки или право на заключение договоров аренды), осуществляет администрация МОГО "Ухта" и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО "Ухта" (далее - КУМИ МОГО "Ухта"), в соответствии с настоящим Порядком.

4. Администрация МОГО "Ухта" осуществляет следующие функции:

- принимает решения о продаже на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды;

- определяет форму проведения торгов (конкурс или аукцион (открытый или закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы);

- определяет условия конкурса, в случае принятия решения о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды на конкурсе;

- определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности начальную цену земельного участка или начальный размер годовой арендной платы;

- определяет величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- определяет размер задатка;

- определяет условия договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (в т.ч. срок аренды земельного участка в случае проведения торгов на право заключения договора аренды).

5. Для осуществления КУМИ МОГО "Ухта" функций продавца земельных участков или права на заключение договоров аренды, а также организатора торгов формируется Комиссия по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности МОГО "Ухта", либо земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Комиссия) решением КУМИ МОГО "Ухта" в форме приказа.

В состав Комиссии включаются представители администрации МОГО "Ухта", в частности следующих ее структурных подразделений: КУМИ МОГО "Ухта", Финансового управления администрации МОГО "Ухта", Правового управления администрации МОГО "Ухта", Муниципального учреждения "Управления архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды" администрации МОГО "Ухта".

Председателем Комиссии является заместитель руководителя администрации МОГО "Ухта" - председатель КУМИ МОГО "Ухта".

6. Общий количественный состав Комиссии должен составлять 7 человек. Комиссия правомочна, если на ее заседании присутствует не менее 50% членов Комиссии. Заседание Комиссии оформляется протоколом, который подписывают все присутствующие на заседании члены Комиссии. Решения Комиссии принимаются путем голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 50% членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

7. Комиссия осуществляет следующие функции:

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным федеральным законодательством, и уведомляет претендентов о принятом решении;

- определяет победителя торгов;

- оформляет протокол о результатах торгов.

Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

8. КУМИ МОГО "Ухта":

- формирует пакеты документов по подбору и оформлению земельных участков, предназначенных для продажи на торгах или продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков, совместно с Муниципальным учреждением "Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды" администрации МОГО "Ухта";

- готовит проекты постановлений администрации МОГО "Ухта" о продаже на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды;

- обеспечивает проведение оценки земельных участков или права на заключение договоров аренды;

- утверждает форму бланка заявки на участие в торгах (далее - заявки);

- определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- организует осмотр земельных участков на местности;

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

- готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков, купли продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, договоров аренды по результатам торгов;

- подписывает от имени собственника договоры купли-продажи земельных участков, купли-продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, договоры аренды по результатам торгов.

9. Задатки для участия в торгах по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды перечисляются на лицевой счет по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение КУМИ МОГО "Ухта", открытый в Финансовом управлении администрации МОГО "Ухта" на балансовом счете N 40302 "Средства, поступающие во временное распоряжение бюджетных учреждений" в Расчетно-кассовом центре г. Ухта Национального банка Республики Коми Центрального банка Российской Федерации. Суммы задатков возвращаются в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

Перечисление денежных средств от продажи осуществляется в соответствии с порядком, определенным действующим законодательством.