Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 27 апреля 2012 г. N 08/2012-142 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Руководствуясь статьей 33 Устава муниципального образования городского округа "Сыктывкар", с целью приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации Совет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" решил:

1. Внести в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (в редакции решения Совета от 08.12.2011 N 05/2011-96) следующие изменения и дополнения:

1.1. Статью 1 "Основные понятия, используемые в Правилах" приложения к решению Совета дополнить текстом следующего содержания:

"территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);";

1.2. Статью 16 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" приложения к решению Совета изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению;

1.3. Статью 20 "Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей" приложения к решению Совета изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению;

1.4. Статью 38 "Карта градостроительного зонирования территории МО ГО "Сыктывкар" приложения к решению Совета изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению;

1.5. Таблицу "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" градостроительного регламента территориальной зоны "Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами" статьи 41.2 "Градостроительные регламенты территориальных зон" изложить в следующей редакции:

"Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами: Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

Другие действующие нормативы и технические регламенты.

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Максимальный процент застройки земельного участка для малоэтажной блокированной застройки	%	15 50
8	Минимальная площадь земельного участка, кроме отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади); стоянок индивидуального легкового автотранспорта; отдельно стоящих КНС, распределительных подстанций, газораспределительных подстанций, котельных небольшой мощности; остановочных комплексов	кв.м.	400
9	Максимальная высота ограждения (забора) земельного участка. Со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, сетчатым, неглухим), характер ограждения должен быть единообразен на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.	м	1,5
10	Максимальная площадь земельного участка	кв.м	2000

".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава МО ГО "Сыктывкар" - председатель совета

Н.В. Курсаков