Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при руководителе администрации МОГО "Инта" и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил.

Комиссия формируется на основании постановления администрации МОГО "Инта" и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными муниципальными актами.

2. Комиссия:

а) рассматривает заявки по вопросам:

- предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования

земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- внесения изменений в настоящие Правила;

б) организует проведение публичных слушаний по вышеперечисленным вопросам в порядке, определенном настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами МОГО "Инта";

в) подготавливает руководителю администрации МОГО "Инта", Совету МОГО "Инта" заключения и рекомендации по результатам публичных слушаний, в том числе рекомендации по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений органов местного самоуправления МОГО "Инта", касающихся вопросов землепользования и застройки;

3. Председателем Комиссии назначается заместитель руководителя администрации МОГО "Инта".

По должности в состав Комиссии входят руководители структурных подразделений администрации МОГО "Инта", уполномоченные в области градостроительной деятельности и земельных отношений, управления муниципальным имуществом, правовой работы, экономики и других структурных подразделений администрации МОГО "Инта", деятельность которых связана с вопросами планирования, развития, обустройства и функционирования территорий.

В состав Комиссии могут включаться:

- лица, представляющие общественные интересы и частные интересы физических и юридических лиц, общественных объединений и коммерческих организаций, указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими;

- представители государственных органов контроля и надзора, исполнительных органов государственной власти Республики Коми, Государственного Совета Республики Коми.

Общая численность Комиссии определяется постановлением администрации МОГО "Инта".

Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Секретарем Комиссии является специалист отдела градостроительства и земельных отношений администрации МОГО "Инта".

На заседания Комиссии могут быть приглашены для дачи заключений и пояснений специалисты, иные физические и юридические лица, присутствие которых необходимо или может способствовать решению рассматриваемых вопросов. Указанные лица не являются членами Комиссии и не обладают правом голоса.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.

4. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.

5. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности Совета МОГО "Инта" входит:

- утверждение изменений в Правила землепользования и застройки;

- принятие решения о подготовке проекта изменения в Правила.

6. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности администрации МОГО "Инта" входит:

- утверждение документации по планировке территории;

- принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- обеспечение разработки документации по планировке территории, в порядке выполнения своих полномочий и организация подготовки проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, для строительства, реконструкции, а также для целей не связанных со строительством;

- предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, для строительства, реконструкции и целей, не связанных со строительством из земель, находящихся в муниципальной и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

- обеспечение организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным и земельным законодательством;

- согласование документации по планировке территории на предмет соответствия настоящим Правилам и строительным нормам;

- подготовка градостроительных планов земельных участков, подготавливаемых в виде отдельного документа;

- организация и проведение публичных слушаний в случаях рассмотрения документации по планировке территории;

- ведение Карты градостроительного зонирования, Карты зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям, Карты зон с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия, внесение в них утвержденных в установленном порядке изменений;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах землепользования и застройки;

- выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд;

- осуществление контроля за использованием и охраной земель;

- организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- внесение предложений в части архитектурно-градостроительной деятельности и землепользования, установление или изменение правил застройки на территории МОГО "Инта";

- иные обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством.

7. По вопросам применения настоящих Правил уполномоченный государственный орган Республики Коми в области охраны и использования объектов культурного наследия в соответствии с законодательством осуществляет контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

8. По вопросам применения настоящих Правил специально уполномоченный орган в области охраны окружающей среды, уполномоченный орган в области санитарно-эпидемиологического надзора в соответствии с законодательством осуществляют контроль за соблюдением ограничений по экологическим, санитарно-эпидемиологическим условиям.

9. Структурные подразделения администрации МОГО "Инта" участвуют по вопросам применения настоящих Правил на основании положений об этих подразделениях и в рамках своей компетенции предоставляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию по вопросам ее деятельности и необходимые для проведения публичных слушаний.