Приложение. Республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на 2013 - 2017 годы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 10 июля 2014 г. N 280 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Республиканская адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на 2013 - 2017 годы
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 12 апреля 2013 г. N 121)

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2013 г., 10 июля 2014 г.

Паспорт
республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на 2013-2017 годы

Наименование Программы	-	республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на 2013-2017 годы (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	-	Федеральный закон N 185-ФЗ от 21 июля 2007 г. "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	-	Правительство Республики Коми
Основной разработчик Программы	-	Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
Цель Программы	-	финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, путем предоставления жилых помещений в построенных малоэтажных многоквартирных домах и жилых помещений, приобретенных в малоэтажных многоквартирных домах у лиц, являющихся застройщиками
Задачи Программы	-	строительство малоэтажных многоквартирных домов и приобретение жилых помещений в малоэтажных многоквартирных домах у лиц, являющихся застройщиками, для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных по состоянию на 1 января 2012 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; ликвидация освободившегося аварийного жилищного фонда; создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан
Объем финансирования Программы	-	на реализацию Программы планируемый объем средств на 2013-2017 годы составляет 4 067 865 555,80 рубля
Срок реализации Программы	-	2013 год - 1 сентября 2017 года.

I. Цели и задачи Программы

Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов путем:

предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, в построенных малоэтажных многоквартирных домах и приобретенных жилых помещений в малоэтажных многоквартирных домах у лиц, являющихся застройщиками;

предоставления жилых помещений в построенных малоэтажных многоквартирных домах и приобретенных жилых помещений в малоэтажных многоквартирных домах у лиц, являющихся застройщиками, путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений.

Задачами Программы являются строительство малоэтажных многоквартирных домов и приобретение жилых помещений в малоэтажных многоквартирных домах у лиц, являющихся застройщиками, для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2012 г. и подлежащими сносу или реконструкции, а также ликвидация освободившегося аварийного жилищного фонда и создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

II. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - 2013 год - 1 сентября 2017 года.

III. Перечень муниципальных образований, включенных в Программу

Муниципальными образованиями, претендующими на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства являются:

1) муниципальное образование городского округа "Сыктывкар";

2) муниципальное образование городского округа "Усинск";

3) муниципальное образование городского округа "Ухта";

4) муниципальное образование муниципального района "Ижемский";

5) муниципальное образование муниципального района "Княжпогостский";

6) муниципальное образование муниципального района "Койгородский";

7) муниципальное образование муниципального района "Корткеросский";

8) муниципальное образование муниципального района "Прилузский";

9) муниципальное образование муниципального района "Сысольский";

10) муниципальное образование муниципального района "Сыктывдинский";

11) муниципальное образование муниципального района "Троицко-Печорский";

12) муниципальное образование муниципального района "Удорский";

13) муниципальное образование муниципального района "Усть-Вымский";

14) муниципальное образование муниципального района "Усть-Куломский";

15) муниципальное образование муниципального района "Печора";

16) муниципальное образование городского округа "Воркута".

IV. Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, представлен в приложении 1.

V. Обоснование объема средств на реализацию Программы

1. Программой предусмотрено предоставление гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2012 г. и подлежащими сносу или реконструкции, жилых помещений в построенных малоэтажных многоквартирных домах и при обретенных жилых помещений в малоэтажных многоквартирных домах у лиц, являющихся застройщиками, следующими способами:

1) предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) заключение договоров мены с собственниками изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах на жилые помещения, приобретенные у лиц, являющихся застройщиками, или на жилые помещения в построенных малоэтажных многоквартирных домах (в соответствии с решениями, принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах).

2. Объем средств на реализацию мероприятий Программы:

1) сформирован исходя из показателей, предусмотренных в муниципальных адресных программах на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

2) рассчитан исходя из:

а) в рамках I этапа (2013-2014 г.):

стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой муниципальными образованиями при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", установленной для Республики Коми приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2012 г. N 554 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в размере 34 600,00 рубля, а также сметной стоимости строительства многоквартирных домов, строящихся для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

выкупной цены, не превышающей трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, предназначенной для использования при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для предоставления их гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

б) в рамках II этапа (2014-2015 г.), III этапа (2015-2016 г.), IV этапа (2016-2017 г.), V этапа (2017 г.):

планируемой стоимости затрат на реализацию Программы, которая рассчитывается исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению в 2013-2017 годах, и предельной стоимости одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения.

Предельная стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения не должна превышать размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной на соответствующий период реализации Программы приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми (далее - Министерство), размещенным на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 10 рабочих дней со дня его принятия Министерством.

Приобретение муниципальными образованиями жилых помещений для предоставления собственникам по договорам мены взамен изымаемых, а также выплата им выкупной стоимости производятся в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах выкупной цены изымаемых жилых помещений, определяемой на основании заключения лица, осуществляющего оценочную деятельность, или на основании соглашения с собственником жилых помещений.

Расходы на строительство жилых помещений осуществляются муниципальными образованиями в пределах утвержденной проектно-сметной документации на строительство многоквартирных домов с учетом средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, утвержденной на соответствующий период реализации Программы приказом Министерства, размещенным на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 10 рабочих дней со дня его утверждения Министерством.

Способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлены в приложении 2 к Программе.

Муниципальные образования вправе направлять на реализацию мероприятий Программы дополнительные средства из местных бюджетов.

VI. Распределение средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями

Общий объем финансирования Программы составляет 4 067 865 555,80 рубля, в том числе из них: средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 1 968 724 702,42 рубля, средства республиканского бюджета Республики Коми - 1760 824 338,11 рубля, средства местных бюджетов - 338 316 515,27 рубля.

Общий объем финансирования Программы, в том числе с учетом распределения субсидий бюджетам муниципальных образований городских округов и муниципальных районов, отражен в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование муниципального образования	Общий объем финансирования
		всего	в том числе
			средства местных бюджетов на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	средства республиканского бюджета Республики Коми в виде субсидий местным бюджетам на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в виде субсидий местным бюджетам на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
1	2	3	4	5	6
	Общий итог по Программе	4 067 865 555,80	338 316 515,27	1 760 824 338,11	1 968 724 702,42
	в том числе:
	I этап 2013 - 2014 годы
1.	Городской округ "Сыктывкар"	226 952 818,00	17 751 114,66	147 889 254,13	61 312 449,21
2.	Городской округ "Усинск"	104 360 520,00	8 162 558,07	67 081 272,00	29 116 689,93
3.	Городской округ "Ухта"	358 369 500,00	28 029 870,44	233 678 725,04	96 660 904,52
4.	Муниципальный район "Ижемский"	21 964 080,00	1 717 920,52	16 484 573,65	3 761 585,83
5.	Муниципальный район "Княжпогостский"	128 123 800,00	10 021 223,49	83 547 497,59	34 555 078,92
6.	Муниципальный район "Койгородский"	94 762 480,00	7 411 847,40	61 793 125,14	25 557 507,46
7.	Муниципальный район "Корткеросский"	124 243 410,00	9 717 698,31	84 442 356,73	30 083 354,96
8.	Муниципальный район "Прилузский"	23 247 740,00	1 818 321,98	10 502 995,69	10 926 422,33
9.	Муниципальный район "Сысольский"	20 922 620,00	1 636 466,07	13 643 308,61	5 642 845,32
10.	Муниципальный район "Сыктывдинский"	57 425 620,00	4 491 544,87	34 201 732,32	18 732 342,81
11.	Муниципальный район "Троицко-Печорский"	102 472 052,00	8 014 851,55	66 816 683,34	27 640 517,11
12.	Муниципальный район "Удорский"	65 133 462,00	5 094 424,14	42 472 497,38	17 566 540,48
13.	Муниципальный район "Усть-Вымский"	198 555 560,00	15 530 023,13	129 474 589,51	53 550 947,36
14.	Муниципальный район "Усть-Куломский"	27 237 120,00	2 130 351,34	17 751 566,61	7 355 202,05
	Итого по I этапу:	1 553 770 782,00	121 528 215,97	1 009 780 177,74	422 462 388,29
	II этап 2014 - 2015 годы
1.	Городской округ "Сыктывкар"	111 867 058,20	8 749 681,96	32 871 674,08	70 245 702,16
2.	Городской округ "Усинск"	97 797 063,60	7 649 197,33	28 737 264,14	61 410 602,13
3.	Городской округ "Ухта"	76 120 485,00	5 953 763,73	22 367 690,85	47 799 030,42
4.	Городской округ "Воркута"	29 490 085,00	2 306 567,00	8 665 539,95	18 517 978,05
5.	Муниципальный район "Печора"	302 020 000,60	23 622 494,35	88 747 332,63	189 650 173,62
6.	Муниципальный район "Княжпогостский"	73 497 525,00	12 464 734,43	19 455 983,78	41 576 806,79
7.	Муниципальный район "Корткеросский"	108 397 465,00	8 478 307,72	31 852 148,42	68 067 008,86
8.	Муниципальный район "Сысольский"	13 945 404,00	1 090 739,77	4 097 799,50	8 756 864,73
9.	Муниципальный район "Сыктывдинский"	70 903 709,00	5 545 733,60	20 834 762,71	44 523 212,69
10.	Муниципальный район "Троицко-Печорский"	63 952 865,00	5 002 073,34	18 792 285,85	40 158 505,81
11.	Муниципальный район "Усть-Вымский"	71 548 520,00	5 596 167,49	21 024 237,77	44 928 114,74
	Итого по II этапу:	1 019 540 180,40	86 459 460,72	297 446 719,68	635 634 000,00
	III этап 2015 - 2016 годы
1.	Городской округ "Сыктывкар"	122 785 129,20	9 603 638,88	34 480 310,50	78 701 179,82
2.	Городской округ "Ухта"	111 213 504,00	8 698 564,22	31 230 786,46	71 284 153,32
3.	Муниципальный район "Княжпогостский"	56 608 577,00	11 143 765,36	13 850 981,93	31 614 129,71
4.	Муниципальный район "Койгородский"	51 023 858,00	3 990 831,05	14 328 432,76	32 704 594,19
5.	Муниципальный район "Корткеросский"	62 838 107,00	4 914 882,54	17 646 090,01	40 277 134,45
6.	Муниципальный район "Прилузский"	24 371 670,00	1 906 230,17	6 844 010,79	15 621 429,04
7.	Муниципальный район "Сысольский"	4 590 180,00	359 020,93	1 289 006,52	2 942 152,55
8.	Муниципальный район "Сыктывдинский"	36 080 272,00	2 822 018,48	10 132 000,43	23 126 253,09
9.	Муниципальный район "Троицко-Печорский"	60 336 458,90	4 719 216,13	16 943 581,46	38 673 661,31
10.	Муниципальный район "Удорский"	50 220 940,80	3 928 030,88	14 102 958,92	32 189 951,00
11.	Муниципальный район "Усть-Вымский"	66 801 691,00	5 224 894,26	18 759 136,91	42 817 659,83
	Итого по III этапу:	646 870 387,90	57 311 092,90	179 606 996,69	409 952 298,31
	IV этап 2016- 2017 годы
1.	Городской округ "Сыктывкар"	37 719 622,00	2 950 240,24	11 711 307,25	23 058 074,51
2.	Городской округ "Усинск"	28 054 743,00	2 194 301,72	8 710 525,12	17 149 916,16
3.	Городской округ "Ухта"	196 565 351,00	15 374 358,93	54 362 674,32	126 828 317,75
4.	Муниципальный район "Княжпогостский"	46 255 171,00	6 975 910,95	13 230 361,30	26 048 898,75
5.	Муниципальный район "Койгородский"	69 737 949,00	5 454 553,73	21 529 974,89	42 753 420,38
6.	Муниципальный район "Корткеросский"	18 131 211,00	1 418 132,66	5 629 435,60	11 083 642,74
7.	Муниципальный район "Прилузский"	22 619 387,00	1 769 175,36	7 022 938,63	13 827 273,01
8.	Муниципальный район "Сысольский"	6 976 345,00	545 654,82	2 166 037,61	4 264 652,57
9.	Муниципальный район "Сыктывдинский"	26 852 553,00	2 100 272,43	8 337 265,38	16 415 015,19
10.	Муниципальный район "Троицко-Печорский"	58 685 087,00	4 590 054,08	18 220 730,96	35 874 301,96
11.	Муниципальный район "Удорский"	39 140 392,00	3 061 365,76	12 152 432,40	23 926 593,84
12.	Муниципальный район "Усть-Вымский"	65 002 413,30	5 084 163,76	20 182 154,36	39 736 095,18
	Итого по IV этапу:	615 740 224,30	51 518 184,44	183 255 837,82	380 966 202,04
	V этап 2017 год
1.	Городской округ "Сыктывкар"	33 348 022,00	2 608 315,54	13 853 187,41	16 886 519,05
2.	Городской округ "Усинск"	26 437 251,00	2 067 789,59	10 982 366,29	13 387 095,12
3.	Городской округ "Ухта"	44 757 898,00	3 500 738,99	14 488 502,91	26 768 656,10
4.	Муниципальный район "Княжпогостский"	22 710 462,00	5 134 361,54	7 920 863,33	9 655 237,13
5.	Муниципальный район "Корткеросский"	19 041 961,00	1 489 366,98	7 910 269,89	9 642 324,13
6.	Муниципальный район "Прилузский"	9 992 749,00	781 582,86	4 151 113,51	5 060 052,63
7.	Муниципальный район "Сыктывдинский"	14 382 564,00	1 124 932,24	5 974 697,83	7 282 933,93
8.	Муниципальный район "Троицко-Печорский"	21 187 688,00	1 657 195,02	8 801 631,85	10 728 861,13
9.	Муниципальный район "Удорский"	16 386 214,00	1 281 647,73	6 807 039,21	8 297 527,06
10.	Муниципальный район "Усть-Вымский"	23 699 172,20	1 853 630,75	9 844 933,95	12 000 607,50
	Итого по V этапу:	231 943 981,20	21 499 561,24	90 734 606,18	119 709 813,78

VII. Объем долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и местных бюджетов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Объем долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, средств бюджетов муниципальных образований определяется исходя из расселяемой площади аварийных жилых домов и установленного лимита средств Фонда, составляет 2 099 140 853,38 рубля.

Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджетов муниципальных образований определена в объеме 7,82% от общего объема финансирования.

VIII. Планируемые показатели выполнения Программы

Реализация мероприятий Программы позволит достичь следующих результатов:

переселить из аварийного жилья 6 769 человек из жилых помещений в многоквартирных домах общей площадью 113 318,33 кв.м за счет строительства малоэтажных многоквартирных домов общей жилой площадью 113 009,08 кв.м и приобретения жилых помещений в малоэтажных жилых домах у лиц, являющихся застройщиками, общей площадью 309,25 кв.м;

ликвидировать 141 214,30 кв.м общей площади аварийного жилья;

преодолеть тенденцию к старению жилищного фонда;

предупредить возникновение аварийных ситуаций в жилищном фонде;

привлечь средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Таблица 2

Планируемые показатели
выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

N п/п	Наименование муниципального образования	Расселенная площадь						Количество расселенных помещений						Количество переселенных жителей
		2013 год	2014 год	2015 год	2016 год	2017 год	Всего	2013 год	2014 год	2015 год	2016 год	2017 год	Всего	2013 год	2014 год	2015 год	2016 год	2017 год	Всего
		кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
	Итого по Программе	0	44 906,67	27 786,28	17 556,53	23 068,85	113 318,33	0	1 139	713	454	564	2870	0	2 757	1 668	1 020	1324	6769
1.	Городской округ "Воркута"	0	0	809,50	0	0	809,50	0	0	14	0	0	14	0	0	42	0	0	42
2	Городской округ "Сыктывкар"	0	6 559,33	3 070,74	3 370,44	1 950,80	14 951,31	0	194	93	99	46	432	0	579	266	277	123	1245
3.	Городской округ "Усинск"	0	3 016,20	2 684,52	0	1 495,80	7 196,52	0	74	74	0	35	183	0	164	166	0	83	413
4.	Городской округ "Ухта"	0	10 357,50	2 089,50	3 052,80	6 624,30	22 124,10	0	242	50	62	153	507	0	632	103	137	393	1265
5.	Муниципальный район "Печора"	0	0	8 290,42	0	0	8 290,42	0	0	174	0	0	174	0	0	388	0	0	388
6.	Муниципальный район "Ижемский"	0	634,80	0	0	0	634,80	0	10	0	0	0	10	0	20	0	0	0	20
7.	Муниципальный район "Княжпогостский"	0	3 703,00	1 817,50	1 353,90	1 693,10	8 567,50	0	112	48	34	44	238	0	254	108	70	98	530
8.	Муниципальный район "Койгородский"	0	2 738,80	0	1 400,60	1 914,30	6 053,70	0	79	0	40	56	175	0	151	0	93	107	351
9.	Муниципальный район "Корткеросский"	0	3 590,85	2 975,50	1 724,90	1 020,40	9 311,65	0	85	84	38	26	233	0	200	218	86	58	562
10.	Муниципальный район "Прилузский"	0	671,90	0	669,00	895,20	2 236,1	0	15	0	18	24	57	0	37	0	49	43	129
11.	Муниципальный район "Сысольский"	0	604,70	382,8	126,00	191,50	1 305,00	0	16	12	2	8	38	0	32	23	7	16	78
12.	Муниципальный район "Сыктывдинский"	0	1 659,70	1 946,30	990,40	1 131,90	5 728,30	0	41	49	24	20	134	0	125	105	53	62	345
13.	Муниципальный район "Троицко-Печорский"	0	2 961,62	1 755,50	1 656,23	2 192,50	8 565,85	0	71	60	43	56	230	0	129	106	76	111	422
14.	Муниципальный район "Удорский"	0	1 882,47	0	1 378,56	1 524,20	4 785,23	0	35	0	49	35	119	0	72	0	73	64	209
15.	Муниципальный район "Усть-Вымский"	0	5 738,60	1 964,00	1 833,70	2 434,85	11 971,15	0	152	55	45	61	313	0	319	143	99	166	727
16.	Муниципальный район "Усть-Куломский"	0	787,20	0	0	0	787,2	0	13	0	0	0	13	0	43	0	0	0	43