Приложение. Республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013-2017 годы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 10 июля 2014 г. N 279 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Республиканская адресная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013-2017 годы
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 12 апреля 2013 г. N 120)

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2013 г., 10 июля, 11 сентября 2014 г.

Паспорт
республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013-2017 годы

Наименование Программы	-	республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2013-2017 годы (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	-	Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	-	Правительство Республики Коми
Основной разработчик Программы	-	Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
Цель Программы	-	финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, путем предоставления жилых помещений в построенных многоквартирных домах и жилых помещений, приобретенных у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, и выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд
Задачи Программы	-	строительство жилья, приобретение жилых помещений у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, и выплата выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 г. и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации; ликвидация освободившегося аварийного жилищного фонда; создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан
Объем финансирования Программы	-	на реализацию Программы планируемый объем средств на 2013-2017 годы составляет 1 399 577 887,02 рубля
Срок реализации Программы	-	2013 год - 1 сентября 2017 года

I. Цель и задачи Программы

Целью Программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, путем:

предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, в построенных многоквартирных домах, приобретенных у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками;

предоставления жилых помещений в построенных многоквартирных домах, приобретенных у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, путем заключения договоров мены с собственниками жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений;

выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд.

Задачами Программы являются строительство жилья, приобретение жилых помещений у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, и выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 г. и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, а также ликвидация освободившегося жилищного фонда и создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

II. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - 2013 год - 1 сентября 2017 года.

III. Перечень муниципальных образований, включенных в Программу

Муниципальными образованиями, претендующими на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и выполнившими условия, предусмотренные статьей 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, являются:

1) муниципальное образование городского округа "Воркута";

2) муниципальное образование муниципального района "Печора";

3) муниципальное образование муниципального района "Сосногорск".

IV. Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, представлен в приложении 1.

V. Обоснование объема средств на реализацию Программы

1. Программой предусмотрено предоставление гражданам, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2012 года и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, жилых помещений в построенных многоквартирных домах и жилых помещений, приобретенных у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, и выплаты выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, следующими способами:

1) предоставление других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) заключение договоров мены с собственниками изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах на жилые помещения, приобретенные у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, или на жилые помещения в построенных многоквартирных домах (в соответствии с решениями, принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах);

3) выплата выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд.

2. Объем средств на реализацию мероприятий Программы:

1) сформирован исходя из показателей, предусмотренных в муниципальных адресных программах на переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 11 сентября 2014 г. N 375 подпункт 2 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) рассчитан путем произведения общей площади занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, включенных в Программу, и планируемой стоимости одного квадратного метра жилого помещения.

Таблица 1

Наименование муниципального образования	Планируемая стоимость одного квадратного метра жилого помещения, руб./кв. м	Площадь расселяемых жилых помещений, кв. м	Объем средств на реализацию мероприятий Программы, руб.	в том числе:		Объем долевого финансирования за счет республиканского бюджета Республики Коми и местных бюджетов, %
				средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, руб.	средства консолидированного бюджета Республики Коми, руб.
Общий итог по Программе:		40 622,27	1 399 577 887,02	611 990 768,23	787 587 118,79	56,27
I этап (2013-2014 г.) Программы
Городской округ "Воркута"	21 631,89	3 424,50	74 078 402,33	20 365 613,85	53 712 788,48	72,51
Муниципальный район "Печора"	14 598,54 34 600,00	54,80 17 059,99	800 000,00 590 275 654,00	158 909 457,30	432 166 196,70	73,11
Муниципальный район "Сосногорск"	47 989,51	242,30	11 627 858,29	3 253 011,21	8 374 847,08	72,02
Итого:		20 781,59	676 781 914,62	182 528 082,36	494 253 832,26	73,03
III этап (2015-2016 г.) Программы
Муниципальный район "Печора"	36 430,00	8239,28	300 156 970,40	192 390 624,59	107 766 345,81	35,90
Муниципальный район "Сосногорск"	36 430,00	838,60	30 550 198,00	7 395 077,10	23 155 120,90	75,59
Итого:		9 077,88	330 707 168,40	199 785 701,69	130 921 466,71	39,59
IV этап (2016-2017 г.) Программы
Муниципальный район "Печора"	36 430,00	8 144,77	296 713 971,10	181 381 797,96	115 332 173,14	38,87
Итого:		8 144,77	296 713 971,10	181 381 797,96	115 332 173,14	38,87
V этап (2017 г.) Программы
Муниципальный район "Печора"	36 430,00	2 618,03	95 374 832,90	48 295 186,22	47 079 646,68	49,36
Итого:		2 618,03	95 374 832,90	48 295 186,22	47 079 646,68	49,36

Объем долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и местных бюджетов за период 2013 - 2017 годов составляет 56,27%.

Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и средств местных бюджетов в соответствии со статьей 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом не допускается привлечение внебюджетных средств на строительство многоквартирных домов и домов, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если они строятся муниципальными образованиями за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и средств местных бюджетов.

Приобретение муниципальными образованиями жилых помещений для предоставления собственникам по договорам мены взамен изымаемых, а также выплата им выкупной стоимости производятся в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах выкупной цены изымаемых жилых помещений, определяемой на основании заключения лица, осуществляющего оценочную деятельность, или на основании соглашения с собственником жилых помещений.

Расходы на строительство жилых помещений осуществляются муниципальными образованиями в пределах планируемых объемов финансирования мероприятий Программы и утвержденной проектно-сметной документации на строительство многоквартирных домов.

Способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов представлены в приложении 2 к Программе.

3. Муниципальные образования вправе направлять на реализацию мероприятий Программы дополнительные средства из местных бюджетов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 11 сентября 2014 г. N 375 в раздел VI внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VI. Распределение средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями

Общий объем финансирования Программы составляет 1 399 577 887,02 рубля, в том числе из них: средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 611 990 768,23 рубля, средства республиканского бюджета Республики Коми - 675 129 062,96 рубля, средства местных бюджетов - 112 458 055,83 рубля.

Общий объем финансирования Программы, в том числе с учетом распределения субсидий бюджетам муниципальных образований городских округов и муниципальных районов, отражен в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование муниципального образования	Общий объем финансирования
		всего	в том числе
			средства местных бюджетов на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	средства республиканского бюджета Республики Коми в виде субсидий местным бюджетам на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в виде субсидий местным бюджетам на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
1	2	3	4	5	6
	Общий итог по Программе	1 399 577 887,02	112 458 055,83	675 129 062,96	611 990 768,23
	в том числе:
	I этап 2013 - 2014 годы
1.	Городской округ "Воркута"	74 078 402,33	5 794 044,82	47 918 743,66	20 365 613,85
2.	Муниципальный район "Печора"	591 075 654,00	46 230 982,28	385 935 214,42	158 909 457,30
3.	Муниципальный район "Сосногорск"	11 627 858,29	3 900 000,00	4 474 847,08	3 253 011,21
	Итого по I этапу:	676 781 914,62	55 925 027,10	438 328 805,16	182 528 082,36
	III этап 2015 - 2016 годы
1.	Муниципальный район "Печора"	300 156 970,40	23 476 777,44	84 289 568,37	192 390 624,59
2.	Муниципальный район "Сосногорск"	30 550 198,00	2 389 025,48	20 766 095,42	7 395 077,10
	Итого по III этапу:	330 707 168,40	25 865 802,92	105 055 663,79	199 785 701,69
	IV этап 2016- 2017 годы
1.	Муниципальный район "Печора"	296 713 971,10	23 207 483,25	92 124 689,89	181 381 797,96
	Итого по IV этапу:	296 713 971,10	23 207 483,25	92 124 689,89	181 381 797,96
	V этап 2017 год
1.	Муниципальный район "Печора"	95 374 832,90	7 459 742,56	39 619 904,12	48 295 186,22
	Итого по IV этапу:	95 374 832,90	7 459 742,56	39 619 904,12	48 295 186,22

VII. Объем долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и местных бюджетов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Объем долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, средств бюджетов муниципальных образований определяется исходя из расселяемой площади аварийных жилых домов и установленного лимита средств Фонда и составляет 787 587 118,79 рубля.

Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджетов муниципальных образований определена в объеме 7,82% от общего объема финансирования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 11 сентября 2014 г. N 375 в раздел VIII внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VIII. Планируемые показатели выполнения Программы

Реализация мероприятий Программы позволит достичь следующих результатов:

переселить из аварийного жилья 1 826 человек из жилых помещений в многоквартирных аварийных домах общей площадью 40 622,27 кв.м за счет строительства многоквартирных домов, приобретения жилых помещений у застройщиков и лиц, не являющихся застройщиками, общей площадью 49 714,11 кв.м;

ликвидировать 52 783,76 кв.м общей площади аварийного жилья;

преодолеть тенденцию к старению жилищного фонда;

предупредить возникновение аварийных ситуаций в жилищном фонде;

привлечь средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Таблица 3

Планируемые показатели
выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

N п/п	Наименование муниципального образования	Расселенная площадь						Количество расселенных помещений						Количество переселенных жителей
		2013 год	2014 год	2015 год	2016 год	2017 год	всего	2013 год	2014 год	2015 год	2016 год	2017 год	всего	2013 год	2014 год	2015 год	2016 год	2017 год	всего
		кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	кв.м	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
	Итого по Программе	0,00	20 781,59	0,00	9 077,88	10 762,8	40 622,27	0	423	0	178	231	832	0	888	0	390	548	1 826
1.	Городской округ "Воркута"	0,00	3 424,50	0,00	0,00	0,00	3 424,50	0	76	0	0	0	76	0	167	0	0	0	167
2.	Муниципальный район "Печора"	0,00	17 114,79	0,00	8 239,28	10 762,80	36 116,87	0	342	0	158	231	731	0	703	0	342	548	1 593
3.	Муниципальный район "Сосногорск"	0,00	242,30	0,00	838,60	0,00	1 080,90	0	5	0	20	0	25	0	18	0	48	0	66