Статья 36. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 36. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ - зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пашни;

- огороды;

- личное подсобное хозяйство;

- хозяйственные постройки;

- многолетние насаждения;

- объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- внутрихозяйственные дороги;

- площадки хозяйственные;

- хозяйственные постройки (хранение инструмента);

- водоёмы.

СХ-1 - зона сельскохозяйственного назначения

Зона сельскохозяйственного назначения, это земли находящиеся за границами населённого пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется, уполномоченными органами исполнительной власти всех уровней в соответствии с действующими законами.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики);

- Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники);

- Коллективные огородничества;

- Личное подсобное хозяйство;

- охота и рыбалка;

- опорные пункты охраны общественного порядка;

- Научные и опытные станции, метеорологические станции;

- Склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПин;

- Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды),

- водозаборные скважины;

- Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

- Локальные канализационные очистные сооружения;

- Локальные очистные сооружения поверхностного стока;

- Отдельно стоящие гаражи (до 3-х машиномест);

- Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

- Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Условно разрешенные виды использов