Приложение. Республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2010 году"

Приложение

Республиканская адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2010 году"
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 5 мая 2010 г. N 128)

Паспорт
республиканской адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2010 году"

Наименование Программы	-	республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2010 году" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	-	Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Закон Республики Коми "О целевой республиканской программе "Содействие в осуществлении проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми" на 2008-2012 годы"; распоряжение Правительства Республики Коми от 23 июля 2008 г. N 236-р
Заказчик Программы	-	Правительство Республики Коми
Основной разработчик Программы	-	Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
Цель Программы	-	оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям, которые обеспечили реформирование жилищно-коммунального хозяйства, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта
Задачи Программы	-	проведение на территории муниципальных образований муниципальных районов (городских округов) агитационно-разъяснительной работы с населением, капитального ремонта многоквартирных домов с использованием эффективных технических решений, создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан
Объем и источники финансирования Программы	-	на реализацию Программы потребуется 119288,114 тыс. рублей, в том числе: планируемый объем средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 102897,796 тыс. рублей; объем средств республиканского бюджета Республики Коми - 5212,944 тыс. рублей; планируемый объем средств бюджетов муниципальных образований - 5212,824 тыс. рублей; планируемый объем средств собственников помещений - 5964,550 тыс. рублей
Основные показатели Программы	-	проведение капитального ремонта 72 многоквартирных домов общей площадью 258,2 тыс. квадратных метров
Срок реализации Программы	-	2010 год
Исполнители Программы	-	Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, органы местного самоуправления (по согласованию)
Организация управления Программой и контроль за ее реализацией	-	организацию управления Программой и контроль за ее реализацией осуществляет Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми на основании мониторинга данных по реализации муниципальных адресных программ, предоставляемых органами местного самоуправления

I. Цели и задачи Программы

Целью Программы является оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям, которые обеспечили реформирование жилищно-коммунального хозяйства, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирными домами и приняли решение о проведении капитального ремонта.

Задачами Программы являются проведение на территории муниципальных образований муниципальных районов (городских округов) агитационно-разъяснительной работы с населением, капитального ремонта многоквартирных домов с использованием эффективных технических решений, создание комфортных и безопасных условий для проживания граждан.

II. Критерии отбора муниципальных образований, участвующих в Программе, для предоставления субсидии на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов

1. Отбор муниципальных образований для предоставления субсидии на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется по следующим критериям:

а) выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), предусмотренных статьей 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

б) наличие утвержденных муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

в) долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местных бюджетов.

2. В Программе участвуют следующие муниципальные образования:

1) муниципальное образование городского округа "Инта";

2) муниципальное образование муниципального района "Троицко-Печорский";

3) муниципальное образование городского округа "Сыктывкар";

4) муниципальное образование муниципального района "Печора";

5) муниципальное образование муниципального района "Усть-Вымский";

6) муниципальное образование муниципального района "Усть-Цилемский";

7) муниципальное образование муниципального района "Сысольский";

8) муниципальное образование муниципального района "Сыктывдинский".

3. В указанных муниципальных образованиях проживают 448360 человек или 47,1 процента от общей численности населения в Республике Коми (951155 человек). Капитальный ремонт планируется провести в 72 многоквартирных домах.

4. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со статьей 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

Состав работ по капитальному ремонту определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

III. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в Программу

Критериями отбора многоквартирных домов, включаемых в Программу, являются:

1) наличие решений собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления многоквартирным домом (товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив либо управление управляющей организацией);

2) наличие решений общих собраний членов товарищества собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах:

а) об участии в муниципальных адресных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

б) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки по проведению капитального ремонта в Республике Коми в 2010 году, сформированный на основании утвержденных органами местного самоуправления муниципальных адресных программ, определен в приложении 1 к Программе.

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2010 году, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, определен в приложении 3 к Программе.

IV. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - 2010 год.

V. Объем финансирования Программы

Общий объем средств, необходимых для выполнения Программы, определяется на основании обоснованных заявок муниципальных образований на предоставление средств финансовой поддержки за счет средств Фонда в пределах утвержденного Республике Коми лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и установленной в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" минимальной доли долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета и местных бюджетов - участников Программы, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Порядок определения объема долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств республиканского бюджета Республики Коми определяется в соответствии со статьей 18 Федерального закона.

Минимальная доля финансирования Программы на 2010 год за счет средств республиканского бюджета Республики Коми и местных бюджетов составляет 8,74 процента.

При выделении муниципальными образованиями средств на долевое финансирование мероприятий Программы в меньшем объеме, чем установленный на очередной финансовый год объем, финансовая поддержка за счет средств Фонда и республиканского бюджета Республики Коми уменьшается в порядке, предусмотренном законодательством. При выделении муниципальными образованиями средств на долевое финансирование мероприятий Программы в объеме, превышающем установленный на очередной финансовый год, финансовая поддержка за счет средств Фонда и республиканского бюджета Республики Коми не увеличивается и предоставляется в размере утвержденного для каждого муниципального образования лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Средства, предусмотренные Программой, направляются органами местного самоуправления в виде субсидий управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, участвующим в реализации мероприятий Программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, республиканского бюджета Республики Коми, местных бюджетов, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться исключительно на проведение работ, указанных в пункте 4 раздела II Программы.

Общий объем средств, направляемых в 2010 году на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, составляет 119288,114 тыс. рублей (согласно решениям общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору видов работ по капитальному ремонту на основании предварительных смет), в том числе:

а) планируемый объем средств Фонда - 102897,796 тыс. рублей;

б) объем средств республиканского бюджета Республики Коми - 5212,944 тыс. рублей;

в) планируемый объем средств местных бюджетов - 5212,824 тыс. рублей;

г) планируемый объем средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, - 5964,550 тыс. рублей.

Общий объем финансирования Программы составляет 119288,114 тыс. рублей, в том числе в разрезе источников финансирования (таблица 1).

Таблица 1

N п/п	Наименование муниципальных образований	Объем финансирования (тыс. рублей)
		Всего	в том числе:
			планируемый объем средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	средства республиканского бюджета Республики Коми в форме субсидий местным бюджетам	планируемые средства местных бюджетов	планируемые средства собственников помещений в многоквартирных домах
1	2	3	4	5	6	7
1	Городской округ "Инта"	24345,003	21000,000	1063,877	1063,876	1217,250
2	Муниципальный район "Троицко-Печорский"	14491,100	12500,000	633,200	633,200	724,700
3	Городской округ "Сыктывкар"	57384,652	49500,000	2507,709	2507,710	2869,233
4	Муниципальный район "Печора"	4637,206	4000,000	202,703	202,643	231,860
5	Муниципальный район "Усть-Вымский"	5216,849	4500,000	228,034	227,973	260,842
6	Муниципальный район "Усть-Цилемский"	3686,026	3179,566	161,079	161,080	184,301
7	Муниципальный район "Сысольский"	3686,023	3179,564	161,079	161,079	184,301
8	Муниципальный район "Сыктывдинский"	5841,255	5038,666	255,263	255,263	292,063
	Всего	119288,114	102897,796	5212,944	5212,824	5964,550

VI. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для обеспечения эффективного использования средств Фонда, республиканского бюджета Республики Коми и местных бюджетов, а также для стимулирования собственников помещений в многоквартирных домах в части вложения собственных и заемных средств в улучшение качества проживания в многоквартирных домах, для муниципальных образований, претендующих на оказание финансовой поддержки, в разрезе муниципальных образований представлен в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование муниципального образования, претендующего на оказание финансовой поддержки	Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв.м общей площади помещений в многоквартирных домах на 2010 год (рублей)
1	2	3
1	Городской округ "Сыктывкар"	2040,5
2	Городской округ "Инта"	1809,31
3	Муниципальный район "Троицко-Печорский"	5499,21
4	Муниципальный район "Печора"	1086,25
5	Муниципальный район "Усть-Вымский"	7842,0
6	Муниципальный район "Сысольский"	5148,57
7	Муниципальный район "Сыктывдинский"	5053,29
8	Муниципальный район "Усть-Цилемский"	4268,18

VII. Перечень программных мероприятий

Для привлечения финансовой поддержки Фонда на осуществление капитального ремонта многоквартирных домов планируется проведение мероприятий, указанных в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование мероприятий	Ответственный исполнитель
1	2	3
1.	Реализация Плана реформирования жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми на 2008-2011 годы, утвержденного распоряжением Правительства Республики Коми от 13 мая 2008 г. N 134-р	Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, органы местного самоуправления (по согласованию)
2.	Проведение информационно-консультативной работы с органами местного самоуправления по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов	Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми
3.	Взаимодействие с органами местного самоуправления по вопросам проведения разъяснительной работы с собственниками помещений в многоквартирных домах об ответственности за содержание общего имущества в многоквартирных домах	Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, органы местного самоуправления (по согласованию)

VIII. Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

1. Для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов рекомендуется:

1) привлекать подрядные организации (далее - подрядчики) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией;

2) не ограничивать подрядчиков к участию в привлечении к выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в зависимости от наличия или отсутствия опыта работы в Республике Коми или муниципальных образованиях муниципальных районов (городских округов);

3) решение о выборе подрядчика утверждать общим собранием членов товарищества собственников жилья, если в соответствии с уставом товарищества собственников жилья это не является компетенцией правления товарищества собственников жилья, или членов жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо принимать управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, которая при обращении собственников помещений в многоквартирном доме обязана предоставить обоснование выбора подрядчика.

2. Рекомендуемые критерии оценки предложений подрядчиков:

1) квалификационные данные, опыт, деловая репутация, степень надежности, профессиональная компетентность инженерно-технических работников подрядчиков и других работников подрядчика, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;

2) соответствие представленных подрядчиками предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

3) цена предложения, включая любые вспомогательные и смежные расходы;

4) предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;

5) наличие добровольной сертификации подрядчиков.

3. Рекомендуется привлечение товариществом собственников жилья или управляющей организацией подрядчика на основании рассмотрения предложений не менее чем трех подрядчиков. В решение о выборе подрядчика рекомендуется включать перечень подрядных организаций, предложения которых были рассмотрены и оценены.

IX. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки по проведению капитального ремонта в Республике Коми в 2010 году

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки по проведению капитального ремонта в Республике Коми в 2010 году, представлен в приложении 1 к Программе.

X. Планируемые показатели выполнения Программы

Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении 2 к Программе.

XI. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2010 году

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта многоквартирных домов в Республике Коми в 2010 году представлен в приложении 3 к Программе.