Раздел I

I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности MP "Усть-Вымский" определяется по формуле:

       An = S х (Сс х Кт х Кз х Кнж х Км х Кип) / 10 х 1,1 + НДС,

где:

1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);

2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м.);

3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.)

Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.

4. Применяемые коэффициенты:

1) Кт - Коэффициент типа строения:

- Кт производственное, складское (не отапливаемое) = 0,3

- Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5

- Кт прочее =1,0.

2) Кз - Коэффициент территориальной зоны Айкино, Микунь, Жешарт = 1,0

Прочие = 0,5

3) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:

                   Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,

где:

К4.1 - расположение помещения:

отдельно стоящее строение - 0,54,

встроено-пристроенная часть - 0,49,

подвал - 0,19.

Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;

К4.2 - степень технического обустройства:

при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,

при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,

при наличии водопровода, канализации - 0,1,

при наличии отопления - 0,1,

без удобств - 0,05;

К4.3 - возможность использования прилегающей территории:

огороженная прилегающая территория - 0,27,

не огороженная прилегающая территория - 0,16;

К4.4 - высота потолков в помещении:

при высоте потолков:

свыше 3,0 м - 0,07,

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,

менее 2,6 м - 0,02.

4) Км - Коэффициент качества строительных материалов:

дерево - 0,8

кирпич, железобетон, прочие - 1,0.

5) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:

Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:

Кип = 3,1:

помещения казино, ночного клуба;

Кип = 3,0:

пункты обмена валют;

Кип = 2,4:

помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;

помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;

помещения юридической, риэлтерской деятельности;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;

Кип = 2,0:

помещения гостиницы;

Кип = 1,8:

помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;

помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;

помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, для осуществления оптовой торговли;

помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;

Кип = 1,5:

помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов);

помещения для размещения закусочной типа "Макдоналдс", пиццерии, супермаркета;

помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;

Кип = 1,4:

помещения автосервиса;

помещения ресторана, бара, кафе, закусочной;

помещения косметического кабинета;

помещения для размещения радиотелевизионного центра, телефонной станции, экскурсионного и туристического бюро;

помещения для размещения зала игровых автоматов, дискотеки;

помещения под организацию розничной торговли;

Кип = 1,2

помещения автошколы;

Кип = 0,9:

помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;

помещения кулинарии, столовой;

Кип = 0,8

помещения детского внешкольного учреждения;

Кип = 0,5

помещения для размещения узла радиовещания и радиосвязи, почты, телеграфа;

Кип = 0,4

помещения для продажи непериодических изданий (книг, брошюр, альбомов)

Кип = 0,3

помещения парикмахерской, помещения для оказания ремонтно-бытовых услуг;

Кип = 0,06

помещения для предприятий, осуществляющих свою деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, жилищные услуги)

Кип = 1,0

все помещения под иные цели.

Примечание:

1. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.

2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2