Приложение. Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального района "Вуктыл"

Приложение
к решению Совета
муниципального района "Вуктыл"
от 10 декабря 2012 г. N 131

Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального района "Вуктыл" (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального района "Вуктыл" и подпадающим под категорию граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений.

1.2. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Вуктыл" (далее - служебные жилые помещения).

1.3. Формирование муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Вуктыл" осуществляется администрацией муниципального района "Вуктыл" (далее - администрация).

Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации.

1.4. Служебные жилые помещения могут быть переданы муниципальным учреждениям и муниципальным унитарным предприятиям муниципального района "Вуктыл" соответственно в оперативное управление, в хозяйственное ведение.

1.5. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

2. Категории граждан, имеющих право на получение служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Преимущественное право на предоставление служебного жилого помещения для временного проживания по договору найма служебного жилого помещения имеют граждане, приглашенные для работы в муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия и органы местного самоуправления.

3. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях

3.1. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется на основании личных заявлений граждан, подаваемых на имя руководителя администрации, по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению, с представлением следующих документов:

1) документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта гражданина Российской Федерации, паспорта гражданина СССР образца 1974 года, паспорта моряка, удостоверения личности военнослужащего Российской Федерации, военного билета, временного удостоверения личности гражданина Российской Федерации по форме N 2-П, паспорта иностранного гражданина (национального паспорта или национального заграничного паспорта) или иного документа, установленного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина - для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории Российской Федерации, дипломатического паспорта иностранного гражданина, общегражданского заграничного паспорта гражданина Российской Федерации);

2) документа, подтверждающего родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, свидетельства об усыновлении (удочерении), свидетельства о перемене имени, свидетельства о рождении);

3) документа о регистрации по месту жительства, о составе семьи и занимаемых жилых помещениях (выписки из домовой (поквартирной) книги с места жительства, справки о составе семьи, выданной органами местного самоуправления или подведомственными организациями, справки о составе семьи, выданной организациями частной формы собственности, осуществляющей управление жилым домом, справки о регистрации по месту жительства);

4) документа с места работы (ходатайства руководителя органа местного самоуправления, муниципального учреждения или муниципального унитарного предприятия о предоставлении работнику служебного жилого помещения, трудовой книжки);

5) договора найма жилого помещения;

6) решения суда об обращении взыскания на жилые помещения;

7) документа, признающего у граждан наличие трудной жизненной ситуации (справки, свидетельствующей о происшедшем событии: пожаре, наводнении, непредвиденных природных, техногенных и иных явлениях).

3.2. Граждане вправе по собственной инициативе представить с заявлением, подаваемым в администрацию:

1) справки (иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности - на каждого из членов семьи (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, справка о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи на территории Российской Федерации, находящиеся в организациях (органах), не подведомственных Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми;

2) документы, подтверждающие несоответствие жилых помещений установленным требованиям (акт обследования жилого помещения межведомственной комиссией администрации, решение о дальнейшем использовании жилого помещения, признанного непригодным для проживания, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания).

3.3. Копии документов должны быть заверены в установленном законодательством порядке.

3.4. Регистрация поступающих в администрацию заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется путем ведения Журнала регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Вуктыл" (далее - журнал учета), по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

4. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях

4.1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется путем ведения Книги учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Вуктыл" (далее - Книга учета), по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

Включение граждан в Книгу учета и установление очередности на получение служебных жилых помещений осуществляются исходя из даты принятия администрацией решения, в виде постановления, о постановке на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

4.2. На основании рассмотренных документов администрация принимает решение о принятии на учет граждан в качество нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляются заявителю в письменной форме в течение 3 рабочих дней.

4.3. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (либо их копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также ходатайство работодателя.

5. Предоставление служебных жилых помещений

5.1. Распределение служебных жилых помещений, относящихся к муниципальному специализированному жилищному фонду муниципального района "Вуктыл", осуществляется администрацией.

5.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, перечисленным в разделе 2 настоящего Положения, на основании решения в виде постановления администрации. Постановление администрации является основанием для заключения договора найма служебных жилых помещений, заключаемого на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной должности или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

5.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее норм.

5.4. Администрация при принятии решения о предоставлении служебного жилого помещения у гражданина вправе запросить дополнительно документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельства о рождении детей и другие), а также в случае изменения состава семьи - копии паспортов, иных документов, удостоверяющих личность членов семьи гражданина, на которых при постановке на учет документы не представлялись.

Граждане вправе по собственной инициативе представить с заявлением, подаваемым в администрацию, справки (иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности - на каждого из членов семьи (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, справка о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи на территории Российской Федерации, находящиеся в организациях (органах), не подведомственных Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

5.5. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности постановки гражданина на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.

5.6. Права, обязанности сторон по использованию служебного жилого помещения регулируются договором найма служебного жилого помещения.

5.7. В договор найма служебного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в предоставленном жилом помещении.

5.8. Снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения граждане:

1) обеспеченные жилым помещением по месту осуществления трудовой деятельности;

2) в документах, которых выявлены не соответствующие действительности сведения о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения;

3) уволенные с муниципальной службы, прекратившие трудовые отношения или переведенные с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения;

4) подавшие заявление о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

5) отказавшиеся от предоставляемого служебного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам.

5.9. Снятие с учета осуществляется по основаниям, перечисленным в пункте 5.8 раздела 5 настоящего Положения. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.

6. Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения, выселение граждан из служебных жилых помещений

6.1. Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения, выселение граждан из служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Вуктыл" производятся по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.2. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

6.3. Граждане, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Вуктыл", обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в срок до одного месяца в администрацию по акту приема-передачи квартиры.

6.4. В случае отказа Нанимателя, а также членов его семьи освободить служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Вуктыл" они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.