Приложение. Положение о порядке установления льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в государственной собственности Республики Коми

Приложение

Положение
о порядке установления льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в государственной собственности Республики Коми
(утв. постановлением Правительства Республики Коми от 26 июня 2012 г. N 266)

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2013 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в государственной собственности Республики Коми, (далее - объекты культурного наследия) физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия, вложившему свои средства в работы по сохранению этого объекта культурного наследия и обеспечившему их выполнение (далее - арендатор), путем уменьшения установленной арендной платы на размер произведенных затрат.

2. При установлении льготной арендной платы учитываются затраты арендатора на работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

3. Установление льготной арендной платы осуществляется в рамках действия договора аренды объекта культурного наследия.

4. Решение об установлении льготной арендной платы принимается Агентством Республики Коми по управлению имуществом (далее - Агентство) на основании представленных документов.

5. Для установления льготной арендной платы арендатор представляет в Агентство заявление об установлении льготной арендной платы с указанием суммы произведенных затрат на работы по сохранению объекта культурного наследия и копии следующих документов, заверенных в порядке, установленном федеральным законодательством:

1) проектной документации и сметы на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия с заключением независимой экспертизы об обоснованности примененных цен (тарифов, расценок);

2) лицензии юридического и (или) физического лица, осуществляющего работы по сохранению объекта культурного наследия, на право осуществления деятельности по сохранению объектов культурного наследия;

3) платежных документов об оплате работ по сохранению объекта культурного наследия с отметкой банка об исполнении.

Арендатору непосредственно в день подачи документов выдается расписка с указанием перечня документов и даты их принятия.

6. Арендатор вправе представить следующие документы:

1) охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, оформленное в установленном порядке исполнительным органом государственной власти Республики Коми, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, - Министерством культуры Республики Коми (далее - Министерство);

2) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством с учетом мнения Агентства;

3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством;

4) акт сдачи-приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;

5) отчетная документация, включая научный отчет о выполненных работах по сохранению объекта культурного наследия.

В случае если арендатором по собственной инициативе не представлены документы (документ), указанные в настоящем пункте, Агентство в течение 5 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, запрашивает их в порядке межведомственного взаимодействия в государственных органах и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

7. Агентство принимает решение об установлении льготной арендной платы:

1) в срок не позднее 30 календарных дней со дня представления заявления об установлении льготной арендной платы и документов, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Положения (в случае, если документы, указанные в пункте 6 настоящего Положения, представлены по инициативе арендатора);

2) в течение 5 рабочих дней со дня поступления ответа на запрос Агентства, указанного в пункте 6 настоящего Положения (в случае, если документы (документ), указанные в пункте 6 настоящего Положения, не представлены арендатором по собственной инициативе).

Арендатор письменно уведомляется о принятом Агентством решении об установлении льготной арендной платы и ее размера, рассчитанного в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения, в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

8. Основаниями для отказа в установлении льготной арендной платы являются:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения;

2) несоответствие оформления представленных документов требованиям законодательства.

Если арендатором не представлены или представлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 5 настоящего Положения, либо оформление представленных документов не соответствует требованиям законодательства, он письменно в течение 3 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, уведомляется Агентством о необходимости представить недостающие документы или устранить недостатки в представленных документах с указанием срока представления недостающих документов или срока устранения недостатков представленных документов.

Если в течение указанного в уведомлении срока арендатором не будут представлены недостающие документы или не будут устранены недостатки представленных документов, Агентство в течение 5 рабочих дней после истечения срока, указанного в уведомлении, принимает решение об отказе в установлении льготной арендной платы. О принятом решении об отказе в установлении льготной арендной платы Агентство в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет письменное уведомление арендатору с указанием оснований, в соответствии с которыми было принято такое решение.

Арендатор имеет право повторно обратиться в Агентство после устранения оснований для отказа в установлении льготной арендной платы, предусмотренных настоящим пунктом.

9. Размер льготной арендной платы рассчитывается Агентством на основании представленных документов по формуле:

,

где:

Ал - размер льготной арендной платы;

Ап - размер арендной платы, установленный договором аренды.

Указанный размер льготной арендной платы действует до полного погашения документально подтвержденного размера затрат арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, после чего размер арендной платы исчисляется в соответствии с договором аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Коми от 28 июня 2013 г. N 236 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. На основании принятого Агентством решения об установлении льготной арендной платы и ее размера с арендатором в течение одного месяца со дня принятия решения, указанного в пункте 7 настоящего Положения, оформляется в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды.

11. Расторжение договора аренды объекта культурного наследия в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, не влечет возникновения обязательства Республики Коми как собственника имущества по возмещению бывшему арендатору произведенных им расходов на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.