Статья 7. Защита прав несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных жителей области при осуществлении ипотечного жилищного кредитования

Статья 7. Защита прав несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных жителей области при осуществлении ипотечного жилищного кредитования

1. Для сдачи в залог жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние (ограниченно дееспособные, недееспособные), имеющие право пользования данным жилым помещением независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

2. Орган опеки и попечительства дает согласие на сдачу в залог жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

дееспособным залогодателю, законному представителю либо ближайшему родственнику подопечного принадлежит на праве собственности другое, кроме передаваемого в залог, жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, и эти залогодатели, законный представитель, ближайший родственник представили органу опеки и попечительства нотариально удостоверенное обязательство о предоставлении подопечному права пользования указанным жилым помещением при обращении взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге;

Правительство области или орган местного самоуправления на территории области дали письменное обязательство предоставить залогодателю и членам его семьи, включая подопечных, жилое помещение маневренного фонда при обращении по требованию залогодержателя взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге;

подопечный имеет право пользования другим, кроме передаваемого в залог, жилым помещением, пригодным для проживания, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям;

имеется нотариально удостоверенное обязательство залогодателя о зачислении на банковский счет подопечного остатка денежных средств от реализации жилого помещения при обращении взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге, после уплаты по всем обязательствам, следующим из кредитного договора (но не ниже доли несовершеннолетнего, которая причиталась ему от стоимости жилого помещения, где он проживал до наступления залогового права), либо такое условие предусмотрено кредитным договором.