Приложение 1. Информация о выполнении областной целевой программы "Активизация жилищного строительства на территории Оренбургской области в 2000-2002 годах" и перспективах строительства жилья в области

Приложение 1
к постановлению администрации
Оренбургской области
от 9 июля 2002 г. N 99-п

Информация
о выполнении областной целевой программы "Активизация жилищного
строительства на территории Оренбургской области в 2000-2002 годах" и
перспективах строительства жилья в области

Областная целевая программа "Активизация жилищного строительства на территории Оренбургской области в 2000-2002 годах" (далее именуется - Программа) утверждена постановлением Законодательного Собрания области от 24 мая 2000 года N 543.

Цель Программы - активизация жилищного строительства, создание организационных, финансовых и правовых предпосылок для обеспечения граждан доступным жильем с привлечением личных сбережений и долгосрочных банковских кредитов.

Операторы Программы - ОАО "Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация" (далее именуется - ОАО "ОИЖК") и ОАО "Сельский дом" предоставляют на льготной и возвратной основе ипотечные кредиты и целевые товарные займы индивидуальным застройщикам, а также участвуют в долевом строительстве многоквартирного жилья.

В 2001 году по области за счет всех источников финансирования введено 441,1 тыс. кв. метров жилья (114,5% к уровню 2000 года), из них индивидуальными застройщиками - 275,9 тыс. кв. метров (118,5% к уровню 2000 года). В сельской местности введено 182,3 тыс. кв. метров жилья (114,2% к уровню 2000 года).

Показатели жилищного строительства в Оренбургской области

----------------------------------------------------------------------

 N |      Показатели    |1999 год|2000 год|2001 год|На 01.06.|2002 год

п/п|                    |        |        |        |2002     |(прогноз)

   |                    |        |        |        |года     |

----------------------------------------------------------------------

1.  Ввод жилья за счет     381,8   385,2    441,1     124,0    450,0

    всех источников                -----    -----     -----    -----

    финансирования,                100,8%   114,5%    146,5%   102%

    тыс.кв.метров

    -------------

    % к прошлому году

    в том числе:

    населением за свой     236,4   232,8    275,9     90,5     315,0

    счет и с помощью               -----    -----     -----    -----

    кредитов;                      98,5%    118,5%    146,5%   114,4%

    ОАО "Сельский дом";      -     20,0     51,0      25,6     80,0

    ОАО "ОИЖК"             5,7     18,0     28,2      0,82     20,0

2.  Ввод в действие жилых  127,1   159,5    182,3     46,9     205,0

    домов в сельской               -----    -----     -----    -----

    местности                      125,5%   114,2%    в 2,4р.  112,4%

    тыс.кв.метров

    -------------

    % к прошлому году

За счет бюджета области в 2001 году введено 90 тыс. кв. метров жилья. Государственную поддержку получили порядка 2000 семей-оренбуржцев.

За 5 месяцев 2002 года ввод жилья за счет всех источников финансирования составил 124 тыс. кв. метров (114,8% к уровню 2000 года), из них населением за свой счет и с помощью кредитов введено 90,5 тыс. квадратных метров (146,5% к показателям 5 месяцев 2001 года).

В 2001 году из 47 территорий в 29 превышены показатели 2000 года по вводу жилых домов в эксплуатацию. В то же время индекс доступности жилья по области остается невысоким, платежеспособный спрос населения - низким, а производственная база жилищного строительства требует дальнейшей структурной перестройки и модернизации. В 2001 году снизили объем ввода по сравнению с 2000 годом 4 района (Красногвардейский, Переволоцкий, Первомайский, Шарлыкский) и 6 городов (Абдулино, Бугуруслан, Новотроицк, Сорочинск, Медногорск, Ясный). Асекеевским районом в статистическую отчетность не были представлены показатели по вводу жилья в 2001 году.

Оперативного решения требуют вопросы разработки градостроительной документации, отсутствие которой сдерживает подготовку площадок строительства и их инженерное обустройство.

Крайне важно наладить действенный контроль за качеством строительства и своевременным вводом жилья в эксплуатацию, для чего одной из первоочередных мер является создание системы учета (регистра) жилых домов на различных стадиях строительства и обеспечение полноты информации.

Необходимо расширить масштабы государственной поддержки населения в строительстве и приобретении жилья, шире вовлекать в этот процесс внебюджетные источники - собственные и привлеченные средства организаций, личные сбережения граждан, средства от реализации ценных бумаг (облигаций, закладных).

В разрабатываемой областной целевой программе "Развитие жилищного строительства на территории Оренбургской области в 2003-2005 годах" предусматривается дальнейший рост ввода жилья в эксплуатацию за счет всех источников финансирования, причем при увеличивающейся бюджетной составляющей более чем в 2 раза вырастут внебюджетные источники. К концу 2005 года ежегодный объем ввода жилья в эксплуатацию достигнет 600 тыс. кв. метров.