Приложение N 2. Положение о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "город Оренбург"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 14 августа 2017 г. N 3336-п настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению администрации
города Оренбурга
от 4 апреля 2013 г. N 700-п

Положение
о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "город Оренбург"

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля 2016 г., 14 августа 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке деятельности комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "город Оренбург" (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области от 16.03.2007 N 1037/233-IV-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области", Уставом муниципального образования "город Оренбург", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557.

1.2. Настоящее Положение определяет полномочия комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "город Оренбург" (далее - комиссия) и регламентирует порядок ее работы.

2. Задачи и функции комиссии

2.1. Комиссия создается в целях:

1) внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" (далее - правила);

2) предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3) предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) рассмотрения вопросов об установлении публичного сервитута на территории муниципального образования "город Оренбург".

2.2. К функциям комиссии относятся:

1) обеспечение разработки проекта внесения изменений в правила, доработки проекта;

2) прием и анализ предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в правила, заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об установлении публичного сервитута;

3) подготовка заключения с рекомендациями о внесении изменений в правила или об отклонении предложений с указанием причин и направление его Главе города Оренбурга;

4) организация и проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об установлении публичного сервитута;

5) обеспечение внесения изменений в проект правил с учетом результатов публичных слушаний и представление его Главе города Оренбурга;

6) подготовка и представление Главе города Оренбурга рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

7) подготовка и представление Главе города Оренбурга заключения с рекомендациями об установлении публичного сервитута или об отказе в установлении такого сервитута;

8) подготовка заключений по результатам публичных слушаний по вопросам градостроительного зонирования, в том числе содержащих рекомендации Главе города Оренбурга;

9) подготовка предложений о внесении дополнений и изменений в правила землепользования и застройки, а также подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов по вопросам градостроительного регулирования;

10) осуществление иных функций, возложенных на комиссию Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Оренбургской области, муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования "город Оренбург".

3. Порядок работы комиссии и организация ее деятельности

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти Российской Федерации, Оренбургской области, отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Оренбурга, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.

3.2. Комиссия вправе:

1) запрашивать в установленном порядке и получать от руководителей государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан документы, необходимые для реализации возложенных на комиссию функций;

2) проводить в случае необходимости расширенные заседания с участием представителей заинтересованных органов государственной власти Российской Федерации, Оренбургской области, органов местного самоуправления и иных лиц, не входящих в состав комиссии;

3) создавать рабочие группы с привлечением по согласованию специалистов органов государственной власти и местного самоуправления, экспертных организаций независимо от форм собственности, иных лиц, обладающих специальными познаниями;

4) опубликовывать в средствах массовой информации сообщения по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

5) вносить в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами, предложения Главе города Оренбурга по вопросам, связанным с деятельностью комиссии;

6) осуществлять иные права, связанные с деятельностью комиссии, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Оренбургской области и муниципальными правовыми актами.

3.3. Деятельность комиссии осуществляется на коллегиальной основе. В состав комиссии входят председатель комиссии, два заместителя председателя комиссии и иные члены комиссии. Количество членов комиссии не может превышать двадцати трех человек.

3.4. Секретарь комиссии не обладает правом голоса.

3.5. Председатель комиссии, а в его отсутствие - один из заместителей председателя комиссии, - руководит деятельностью комиссии, организует ее работу, назначает даты заседаний, определяет повестку дня, подписывает документы, подготовленные комиссией.

3.6. Комиссия осуществляет свою деятельность путем проведения заседаний. Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже:

- одного раза в три месяца по вопросам внесения изменений в правила и установления публичного сервитута на территории муниципального образования "город Оренбург";

- одного раза в месяц по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.7. Публичные слушания по вопросам внесения изменений в правила, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся комиссией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о публичных слушаниях на территории муниципального образования "город Оренбург", утвержденным решением Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 N 119.

Публичные слушания по вопросу установления публичного сервитута на территории муниципального образования "город Оренбург" проводятся комиссией в аналогичном порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Итоги публичных слушаний по вышеуказанным вопросам подводятся на заседании комиссии.

3.8. Предложения о внесении изменений в правила направляются и рассматриваются комиссией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012 N 557.

3.9. Организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет секретарь комиссии. О повестке, времени, месте, дате проведения заседания члены комиссии уведомляются секретарем комиссии телефонограммой не менее чем за два дня до даты заседания.

3.10. Председатель комиссии, а в его отсутствие - один из заместителей председателя комиссии, - докладывает на заседании комиссии по существу рассматриваемых вопросов.

3.11. После доклада председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя комиссии, - члены комиссии проводят обсуждение и принимают соответствующее решение отдельно по каждому вопросу.

3.12. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании комиссии присутствовало не менее половины от общего числа членов комиссии.

3.13. Решения принимаются большинством голосов присутствующих членов комиссии путем открытого голосования. Каждый член комиссии обладает правом одного голоса. В случае равенства голосов при принятии решения голос председателя комиссии является решающим.

3.14. Делегирование права голоса при принятии решения, а также отказ от голосования не допускаются. Член комиссии, несогласный с принятым решением, имеет право письменно изложить свое особое мнение. Особое мнение члена комиссии оформляется на отдельном листе и прилагается к протоколу.

3.15. На заседании секретарем комиссии ведется протокол, в котором отражается информация о ее работе и принятых решениях. Протокол заседания, а также принятое комиссией решение оформляются в день заседания и подписываются председателем комиссии и секретарем комиссии, а в случае отсутствия председателя - одним из заместителей председателя. Решения комиссии оформляются в виде заключений и соответствующих рекомендаций Главе города Оренбурга.

В случае, когда на заседании комиссии подводятся итоги публичных слушаний, протокол публичных слушаний является протоколом заседания комиссии.

Протокол заседания комиссии и заключение составляются в двух экземплярах.

3.16. Протоколы комиссии и заключения хранятся в департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

3.17. В течение срока проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об установлении публичного сервитута заинтересованные лица вправе направлять в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанных вопросов.

Предложения и замечания излагаются в письменном виде с указанием реквизитов и обратного адреса заинтересованного лица и направляются председателю комиссии. Предложения и замечания могут быть направлены по электронной почте и на официальный Интернет-портал города Оренбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Предложения и замечания, поступившие в комиссию после проведения публичных слушаний, не рассматриваются и в протокол публичных слушаний не включаются.

3.18. Заключения с рекомендациями, принятые комиссией по вопросам внесения изменений в правила, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляются Главе города Оренбурга для принятия соответствующих решений в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.