Приложение. Порядок предоставления и использования средств областного бюджета и внебюджетных средств для строительства жилья в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" на 2003 год

Приложение
к постановлению администрации
Оренбургской области
от 2 июля 2003 г. N 120-п

Порядок
предоставления и использования средств областного бюджета и
внебюджетных средств для строительства жилья в рамках
федеральной целевой программы "Социальное развитие села
до 2010 года" на 2003 год
(далее именуется - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления и использования средств областного бюджета на возвратной основе и внебюджетных средств на строительство жилья в сельской местности в рамках реализации федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 (далее именуется - Программа).

1.2. В качестве долевых участников финансирования Программы привлекаются средства федерального бюджета, областного бюджета, бюджетов муниципальных образований, средства кредитных учреждений, сельскохозяйственных предприятий, а также собственные средства граждан в установленном порядке.

1.3. Средства областного бюджета для индивидуального жилищного строительства предоставляются сельским жителям на возвратной основе при соблюдении требований действующего законодательства Российской Федерации и основных принципов предоставления займов: целевое использование, обеспеченность, срочность, платность, возвратность.

1.4. Средства областного бюджета для строительства жилья на возвратной основе (далее именуется - заем) предоставляются открытым акционерным обществом "Сельский дом" на основании заключенных договоров о предоставлении займа следующим категориям граждан:

молодые специалисты, выпускники вузов и средних специальных заведений, работающие в агропромышленном комплексе;

иные граждане, постоянно проживающие в сельской местности и работающие не менее 3-х лет в агропромышленном комплексе;

врачи, медработники, педагогические работники, культработники, работающие в сельских учреждениях социальной сферы;

граждане, обеспечение жильем которых за счет федерального бюджета установлено законодательством Российской Федерации.

1.5. Заем, выделяемый застройщику на строительство жилья, предоставляется в виде строительных материалов и автотранспортных услуг.

1.6. Целевой заем на строительство индивидуального жилого дома выдается сроком до 15 лет. Срок строительства жилого дома - один год.

2. Порядок оформления, выдачи и погашения займа

2.1. Для получения займа застройщик представляет в ОАО "Сельский дом" и администрацию муниципального образования следующие документы:

а) заявление о согласии участия в программе, подписанное заявителем и совместно проживающими с ним совершеннолетними членами семьи;

б) паспорт или удостоверение личности;

в) справку о составе семьи;

г) справку с места работы о заработной плате заемщика за 12 предшествующих месяцев;

д) ходатайство о выделении целевого займа сельской, поселковой и районной администраций;

е) справку о наличии скота на подворье, заверенную сельской администрацией;

ж) справку о получении годовых доходов, заверенную налоговой инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);

з) справку из банка об отсутствии кредиторской задолженности (для юридических лиц);

и) документ об отводе земельного участка под жилищное строительство или свидетельство о государственной регистрации прав собственности на земельный участок;

к) согласованный архитектурно-строительный паспорт;

л) двусторонний акт о степени готовности жилого дома, составленный с участием представителя органа местного самоуправления (для лиц, завершающих строительство);

м) документ, подтверждающий признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий;

н) справка из бюро технической инвентаризации или сельского совета о размерах имеющейся жилой площади;

о) копия трудовой книжки;

п) документальное подтверждение возможности оплаты части стоимости (не менее 30%) строительства жилья за счет собственных и/или заемных средств.

2.2. В качестве обеспечения возврата займа застройщиком представляются следующие документы:

а) договоры поручительств не менее двух физических лиц, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком, заверенные органом местного самоуправления, или поручительство физического лица и организации по месту работы заемщика, любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа;

б) договор страхования жизни заемщика и возводимого строения;

в) договор залога на жилой дом и земельный участок после завершения строительства жилого дома.

2.3. Конкретная форма обеспечения возврата займа определяется по соглашению сторон. При этом размер обеспечения возврата должен быть не менее суммы основного долга и процентов.

2.4. Заем предоставляется под следующие процентные ставки:

для молодых семей - 5 процентов годовых;

для военнослужащих - участников боевых действий, беженцев и вынужденных переселенцев, граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, многодетных семей, работников социально значимых профессий (медицинские работники, педагоги, работники культуры), работающих в сельских учреждениях социальной сферы, нуждающихся в улучшении жилищных условий, военнослужащих, уволенных в запас или отставку и проживающих в сельской местности - 7 процентов годовых;

для граждан, проживающих в селе и работающих в агропромышленном комплексе - 8 процентов годовых.

К категории молодой семьи относятся семьи с зарегистрированным в установленном порядке браком, в котором возраст каждого из супругов не превышает 30 лет, а также неполная семья (мужчина или женщина) в возрасте не более 30 лет, имеющая одного и более ребенка.

2.5. Уплата процентов за пользование займом производится вместе с внесением очередных платежей в погашение займа.

2.6. Погашение займа начинается не позднее одного года (для молодой семьи - через 2 года) с даты получения первой партии строительных материалов. Погашение займа производится ежеквартально в сроки и порядке, установленные в договоре.

2.7. В процессе финансирования строительства ОАО "Сельский дом" осуществляет инспекцию этапов работ, контроль за целевым расходованием средств. В случае нецелевого использования займа, нарушений графика строительства ОАО "Сельский дом" имеет право в одностороннем порядке, предупредив заемщика за 1 месяц, прекратить финансирование строительства, потребовать досрочного погашения займа застройщиком, гарантом, поручителем или реализовать заложенное имущество.

2.8. За просрочку погашения займа застройщик уплачивает ОАО "Сельский дом" неустойку в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки (молодые семьи - 0,2 процента).

2.9. До полного погашения суммы основного долга и процентов за пользование займом застройщик не имеет права продать или переуступить имущественное право на возводимый жилой дом и хозяйственные постройки третьему лицу.

3. Особые условия

3.1. Ежемесячно в срок до 5-го числа открытое акционерное общество "Сельский дом" представляет в департамент администрации области по вопросам агропромышленного комплекса информацию о гражданах, получивших заем, с указанием соответствующих данных для оформления долевого участия федерального бюджета.

3.2. Контроль за целевым использованием средств осуществляют финансовое управление администрации области и департамент администрации области по вопросам агропромышленного комплекса.