Статья 1

Статья 1.

Внести в Закон Оренбургской области от 16 ноября 2002 года N 317/64-III-O3 "О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области" (газета "Южный Урал" от 23 ноября 2002 года, 15 июля 2003 года, 13 июля 2004 года, 21 января 2006 года - бюллетень Законодательного Собрания области, 2002, пятое заседание; 2003, одиннадцатое заседание; 2004, восемнадцатое заседание; 2005, тридцать второе заседание) изменения и дополнения.

1. Абзац пятый подпункта "а" части 1 статьи 9 исключить.

2. В статье 10:

1) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"осуществляет правовое регулирование по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Оренбургской области, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области";

2) абзац шестой исключить.

3. Абзац пятый статьи 11 изложить в следующей редакции:

"принимает решение о внесении земельных участков, а также прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Оренбургской области, в уставные (складочные) капиталы хозяйствующих субъектов в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области".

4. В статье 12:

1) абзац пятый подпункта "а" части 3 изложить в следующей редакции:

"предоставляет земельные участки, находящиеся в государственной собственности Оренбургской области, юридическим лицам и гражданам в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области";

2) абзац шестнадцатый подпункта "а" части 3 изложить в следующей редакции:

"готовит проекты решений Губернатора Оренбургской области о внесении земельных участков, а также прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Оренбургской области, в уставные (складочные) капиталы хозяйствующих субъектов в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области";

3) подпункт "а" части 3 дополнить абзацем семнадцатым следующего содержания:

"утверждает примерные формы договора аренды, договора субаренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области";

4) в абзаце втором подпункта "б" слова "федеральный бюджет и" исключить;

5) абзац пятый подпункта "в" исключить.

5. Статью 21 дополнить частью 3 следующего содержания:

"После регистрации права государственной собственности Оренбургской области, в том числе при разграничении государственной собственности на землю, на земельные участки, ранее предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения, праве безвозмездного срочного пользования, указанные права сохраняются в порядке, установленном федеральным законодательством".

6. Статью 22 после слов "договорами аренды и" дополнить словами "безвозмездного срочного".

7. Дополнить статьей 25.1 следующего содержания:

"Статья 25.1. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области

1. Гражданские права и обязанности по договору аренды могут возникать по следующим основаниям:

в результате приобретения прав на земельные участки по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков;

в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки на право аренды;

в результате перехода прав на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках;

из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности;

вследствие иных событий, действий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области (далее - договор аренды), может быть заключен как по инициативе министерства природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области, так и граждан, юридических лиц (далее - заявитель).

3. Для принятия министерством природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области решения о предоставлении на праве аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области, заявитель направляет в министерство природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области заявление (ходатайство) о заключении договора аренды, к которому прилагаются оригиналы или заверенные в установленном законодательством порядке копии следующих документов:

выписки из единого государственного реестра юридических лиц, заверенные юридическим лицом копии учредительных документов - для юридических лиц; выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для предпринимателей; копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

кадастровой карты (плана) земельного участка в трех экземплярах;

документов, подтверждающих право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке;

правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (при приобретении прав на земельные участки в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки на право аренды);

документов о включении заявителя в реестр субъектов естественных монополий и об отнесении объектов, расположенных на земельном участке, к объектам транспортных систем естественных монополий (при приобретении прав на земельные участки в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки на право аренды);

иных документов, необходимых для заключения договора аренды и подтверждающих права заявителя на земельный участок.

4. После регистрации права государственной собственности Оренбургской области на земельный участок, в том числе при разграничении государственной собственности на землю, министерство природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области уведомляет об этом гражданина, юридическое лицо, имеющих указанное в части 1 настоящей статьи основание для приобретения прав арендатора, посредством направления ему заказным письмом с уведомлением информации о факте государственной регистрации права государственной собственности Оренбургской области на земельный участок и предложения о заключении предварительного договора аренды или договора аренды.

5. В двухнедельный срок министерство природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области принимает распоряжение о заключении предварительного договора аренды или договора аренды, оформляет проект предварительного договора аренды или договора аренды и направляет его для подписания заявителю.

6. В случае отказа в заключении договора аренды министерство природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области в двухнедельный срок письменно извещает заявителя с указанием мотивов отказа.

7. Договоры аренды, предварительные договоры аренды, договоры субаренды земельных участков независимо от срока, на который они заключены, подлежат учету в министерстве природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области. Договоры аренды, заключенные на срок более года, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области с обязательным представлением в министерство природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области экземпляра зарегистрированного договора аренды.

8. После регистрации права государственной собственности Оренбургской области на земельный участок, в том числе при разграничении государственной собственности на землю, в случае наличия заключенного с арендатором органом местного самоуправления договора аренды земельного участка министерство природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области уведомляет об этом арендатора и арендодателя (орган местного само управления) посредством направления им заказным письмом с уведомлением информации о факте государственной регистрации права государственной собственности Оренбургской области на земельный участок и предложения заключить соглашение о перемене арендодателя по договору аренды земельного участка".