Статья 1

Статья 1.

Внести в Закон Оренбургской области от 13 января 2004 года N 753/115-III-ОЗ "Об областной программе "Переселение граждан Оренбургской области из ветхого и аварийного жилищного фонда" на 2003 - 2010 годы" (газета "Южный Урал" от 27 января 2004 года - бюллетень Законодательного Собрания области, 2003, пятнадцатое заседание) изменения.

1. По всему тексту Закона:

1) слова "администрация области" в соответствующих падежах заменить словами "Правительство области" в соответствующих падежах;

2) слова "администрация Оренбургской области" в соответствующих падежах заменить словами "Правительство Оренбургской области" в соответствующих падежах;

3) слова "комитет по строительству управления администрации области по инвестициям в строительстве, жилищно-коммунальном и дорожном хозяйствах" в соответствующих падежах заменить словами "управление жилищно-коммунального хозяйства и водных ресурсов министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области" в соответствующих падежах;

4) слова "управление администрации области по инвестициям в строительстве, жилищно-коммунальном и дорожном хозяйствах" в соответствующих падежах заменить словами "управление жилищно-коммунального хозяйства и водных ресурсов министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области" в соответствующих падежах;

5) слова "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу" в соответствующих падежах заменить словами "Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству" в соответствующих падежах;

6) слова "Госстрой России" в соответствующих падежах заменить словом "Росстрой" в соответствующих падежах.

2. В разделе 4:

1) в первом абзаце подраздела "Правовое и методологическое обеспечение Программы. Подготовка реестра ветхих и аварийных жилых строений" слова "должен быть единым в масштабе территории Оренбургской области и соответствовать (до принятия иных правовых актов) Положению о порядке признания жилых домов (помещений) непригодными для проживания, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 года N 552" заменить словами "утверждается Постановлением Правительства Российской Федерации";

2) в подразделе "Использование бюджетных ресурсов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда":

третий абзац после слов "за наем" дополнить словами "(в том числе коммерческий наем)";

четвертый абзац изложить в следующей редакции:

"Порядок расчета, взимания и использования платы за наем (в том числе коммерческий наем) определяется органами местного самоуправления";

3) подраздел "Обеспечение развития территорий, на которых ликвидируется аварийный жилищный фонд" изложить в следующей редакции:

"Для того чтобы вызвать коммерческий интерес у потенциального инвестора, необходимо наличие информации о земельных участках, на которых сосредоточен аварийный жилищный фонд, с точки зрения возможности проведения на них градостроительных и инженерных работ. Разработку градостроительной концепции застройки районов, в которых сосредоточен аварийный жилищный фонд, необходимо проводить на основании принципов градостроительного зонирования, которые должны найти отражение в принятых муниципальными образованиями области правилах землепользования и застройки территорий поселений и городских округов.

В муниципальных образованиях, где градостроительное зонирование пока не введено, целесообразно говорить о концепции реконструкции отдельных территорий, подходах к их преобразованию с позиций привлекательности для инвесторов, жителей и муниципального образования в целом. В зависимости от стратегии реконструкции устанавливается градостроительный регламент зоны с предписанием видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Градостроительный регламент зоны характеризуется общими для всех земельных участков, расположенных на ее территории, требованиями к параметрам застройки земельных участков и видам использования недвижимости.

Основным критерием является степень совместимости видов использования недвижимости с точки зрения обеспечения стандарта проживания, непричинения вреда здоровью и благосостоянию каждого жителя и жилой среде в целом";

4) подраздел "Проведение конкурсных процедур для приобретения прав пользования земельными участками реконструируемой территории" изложить в следующей редакции:

"Организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии с федеральным законодательством".

3. Четвертый абзац раздела 5 изложить в следующей редакции:

"Стоимость 1 кв. метра утверждается приказом Министерства регионального развития Российской Федерации".