Приложение. Информация о ходе выполнения Закона Оренбургской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области"

Приложение
к постановлению Законодательного Собрания
Оренбургской области
от 19 апреля 2006 г. N 171

Информация
о ходе выполнения Закона Оренбургской области
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области"

В области продолжается работа по реализации Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года N 118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области" (далее - Закон).

По вопросам регулирования земельных отношений проводятся семинарские занятия с руководителями и специалистами сельхозпредприятий, оказывается консультационная помощь гражданам и юридическим лицам. Разработаны и направлены в районы методические рекомендации, памятки по оформлению земельных долей в натуре, подготовлен порядок согласительных процедур по местоположению земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Специалисты министерства сельского хозяйства области участвовали в проведении научно-практических конференций, давали публикации в СМИ, принимали участие в тематических телепередачах.

В 602 сельхозпредприятиях 35 районов области и пригородных хозяйствах городов Оренбурга и Орска проведены общие собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выбраны доверенные лица, которые ведут работу по оформлению границ выделяемых земельных участков.

В 521 сельхозпредприятии ведутся землеустроительные работы (межевание земель, имеется или готовится проект перераспределения).

По итогам I квартала 2006 года дополнительно к землеустроительным работам приступили 24 хозяйства. На данном этапе ведется учет не только по количеству хозяйств, передавших документы в ФГУ "Земельная кадастровая палата", но и по количеству хозяйств, поставивших земельные участки на государственный кадастровый учет. Сейчас кадастровые номера имеют земельные участки в 72 хозяйствах. В ФГУ переданы документы еще 120 сельхозпредприятий.

Право общей собственности на выделенный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения зарегистрировали собственники 43 сельхозпредприятий, переданы для государственной регистрации документы еще в 46. Мероприятиями по реализации приоритетного национального проекта "Развитие АПК" в 2006 году предусматривается развитие системы земельно-ипотечного кредитования в 5 хозяйствах области. Активизировалась работа по закреплению границ землепользования крестьянско-фермерскими хозяйствами.

Активно ведутся землеустроительные работы в Акбулакском, Бузулукском, Новосергиевском, Саракташском и других районах. В Бугурусланском районе в 9 хозяйствах земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и в 2 документы переданы в управление регистрационной службы по Оренбургской области. В Переволоцком районе ОАО СХП "Радуга", "Южное", "Белогорское" уже зарегистрировали договоры аренды земельных участков.

Вместе с тем в Северном районе из 24 хозяйств заказали проект перераспределения земель всего 3, в Кваркенском районе из 13 хозяйств землеустроительные работы начаты только в 3.

Анализ работы по оформлению границ земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, показал, что работа сдерживается из-за отсутствия средств у собственников и переноса до 27 января 2007 года срока приведения ранее заключенных договоров аренды земельных участков в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Очень негативно сказался факт приватизации Оренбургского землеустроительного предприятия "ВолгоНИИгипрозем", которое работало со значительной частью хозяйств по договорам корректировки проектов территориального землеустройства.

В соответствии с Законом земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в отдельный земельный участок. Работы по выделению этих участков необходимо оплачивать. Это является существенным препятствием при определении границ землепользования.

Работа по закреплению границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, продолжается.