Приложение N 4. Порядок взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Оренбурга при изъятии земельного участка для муниципальных нужд с жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции

Приложение N 4
к постановлению администрации города
от 8 февраля 2011 г. N 619-п

Порядок
взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Оренбурга при изъятии земельного участка для муниципальных нужд с жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

28 июня, 21 июля 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет организацию работы отраслевых (функциональных) органов администрации города Оренбурга при изъятии земельного участка для муниципальных нужд с жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции (далее - изъятие) в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

1.2. Ответственным за осуществление и соблюдение процедуры изъятия помещений в многоквартирных жилых домах, подлежащих сносу (реконструкции) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, является Управление жилищной политики администрации города Оренбурга (далее - Управление).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Ответственным за осуществление и соблюдение процедуры изъятия земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположены жилые помещения в многоквартирном доме, подлежащему сносу или реконструкции, в части подготовки и издания решения об изъятии, является департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее - Департамент).

2. Реализация процедуры изъятия

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Решение об изъятии земельного участка, на котором расположено такое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, для муниципальных нужд принимается в форме постановления администрации города Оренбурга (далее - постановление об изъятии).

Управление обращается с ходатайством об изъятии земельного участка в случае, если собственники многоквартирного дома, признанного аварийным, в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию такого помещения (далее - ходатайство), в Департамент.

В ходатайстве должны быть указаны:

- цели изъятия земельных участков и жилых помещений;

- обоснование изъятия земельных участков и жилых помещений;

- информация о собственниках жилых помещений с приложением документов, подтверждающих право собственности граждан на жилые помещения.

Подготовка проектов постановлений об изъятии осуществляется Департаментом в порядке, установленном статьями 56.6, 56.7 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ).

Для подготовки постановления об изъятии информация о собственниках жилых помещений предоставляется в Департамент Управлением.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Департамент осуществляет выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.3. После осуществления процедур, указанных в п. 2.2 настоящего Порядка, Департамент готовит в течение трех рабочих дней проект постановления об изъятии и направляет его на согласование в администрацию города Оренбурга в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. После издания постановления об изъятии, Департамент осуществляет подготовку и направление документов в Управление Росреестра по Оренбургской области для государственной регистрации постановления об изъятии.

2.5. В течение 10 дней с даты государственной регистрации постановления об изъятии Департамент в письменной форме уведомляет Управление о произведенной государственной регистрации постановления об изъятии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 21 июля 2017 г. N 3073-п в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. После произведенной государственной регистрации постановления об изъятии Управление:

- обеспечивает определение выкупной цены, включающей в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, подлежащих изъятию, также убытки, причиняемые правообладателю изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду;

- осуществляет подготовку проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договора купли-продажи), заключаемого между администрацией города Оренбурга в лице представителя Управления и правообладателями объектов недвижимого имущества, и проводит процедуру его заключения. Проект соглашения подлежит обязательному согласованию с финансовым управлением администрации города Оренбурга;

- в десятидневный срок направляет решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества;

- осуществляет подготовку проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договора мены), заключаемого между администрацией города Оренбурга в лице представителя Управления и правообладателем объектов недвижимого имущества, и проводит процедуру его заключения;

- осуществляет подготовку и направление документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, жилые помещения в Управлении Росреестра по Оренбургской области на основании вышеуказанного соглашения;

- обеспечивает определение рыночной стоимости жилого помещения, предоставляемого в собственность правообладателю взамен изымаемых у него объектов недвижимого имущества.

2.7. Управление в случае неисполнения лицами, с которыми заключены соглашения, обязательств, установленных указанным соглашением, принимает меры по их исполнению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ, по компетенции.