Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 4
к постановлению администрации города
от 8 февраля 2011 г. N 619-п
Порядок
взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Оренбурга при изъятии земельного участка для муниципальных нужд с жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции
28 июня, 21 июля 2017 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет организацию работы отраслевых (функциональных) органов администрации города Оренбурга при изъятии земельного участка для муниципальных нужд с жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, который подлежит сносу или реконструкции (далее - изъятие) в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
1.2. Ответственным за осуществление и соблюдение процедуры изъятия помещений в многоквартирных жилых домах, подлежащих сносу (реконструкции) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, является Управление жилищной политики администрации города Оренбурга (далее - Управление).
Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления
1.3. Ответственным за осуществление и соблюдение процедуры изъятия земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположены жилые помещения в многоквартирном доме, подлежащему сносу или реконструкции, в части подготовки и издания решения об изъятии, является департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее - Департамент).
2. Реализация процедуры изъятия
Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
2.1. Решение об изъятии земельного участка, на котором расположено такое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, для муниципальных нужд принимается в форме постановления администрации города Оренбурга (далее - постановление об изъятии).
Управление обращается с ходатайством об изъятии земельного участка в случае, если собственники многоквартирного дома, признанного аварийным, в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию такого помещения (далее - ходатайство), в Департамент.
В ходатайстве должны быть указаны:
- цели изъятия земельных участков и жилых помещений;
- обоснование изъятия земельных участков и жилых помещений;
- информация о собственниках жилых помещений с приложением документов, подтверждающих право собственности граждан на жилые помещения.
Подготовка проектов постановлений об изъятии осуществляется Департаментом в порядке, установленном статьями 56.6, 56.7 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ).
Для подготовки постановления об изъятии информация о собственниках жилых помещений предоставляется в Департамент Управлением.
Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления
2.2. Департамент осуществляет выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.3. После осуществления процедур, указанных в п. 2.2 настоящего Порядка, Департамент готовит в течение трех рабочих дней проект постановления об изъятии и направляет его на согласование в администрацию города Оренбурга в установленном порядке.
Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления
2.4. После издания постановления об изъятии, Департамент осуществляет подготовку и направление документов в Управление Росреестра по Оренбургской области для государственной регистрации постановления об изъятии.
2.5. В течение 10 дней с даты государственной регистрации постановления об изъятии Департамент в письменной форме уведомляет Управление о произведенной государственной регистрации постановления об изъятии.
Постановлением администрации города Оренбурга от 21 июля 2017 г. N 3073-п в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
2.6. После произведенной государственной регистрации постановления об изъятии Управление:
- обеспечивает определение выкупной цены, включающей в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, подлежащих изъятию, также убытки, причиняемые правообладателю изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду;
- осуществляет подготовку проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договора купли-продажи), заключаемого между администрацией города Оренбурга в лице представителя Управления и правообладателями объектов недвижимого имущества, и проводит процедуру его заключения. Проект соглашения подлежит обязательному согласованию с финансовым управлением администрации города Оренбурга;
- в десятидневный срок направляет решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества;
- осуществляет подготовку проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договора мены), заключаемого между администрацией города Оренбурга в лице представителя Управления и правообладателем объектов недвижимого имущества, и проводит процедуру его заключения;
- осуществляет подготовку и направление документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, жилые помещения в Управлении Росреестра по Оренбургской области на основании вышеуказанного соглашения;
- обеспечивает определение рыночной стоимости жилого помещения, предоставляемого в собственность правообладателю взамен изымаемых у него объектов недвижимого имущества.
2.7. Управление в случае неисполнения лицами, с которыми заключены соглашения, обязательств, установленных указанным соглашением, принимает меры по их исполнению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ, по компетенции.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.