Приложение N 1. Положение "О порядке предоставления жилых помещений гражданам в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург"

Приложение N 1
к постановлению администрации города
от 8 февраля 2011 г. N 619-п

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений гражданам в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург"

С изменениями и дополнениями от:

13 февраля 2012 г., 13 декабря 2013 г., 28 июня, 21 июля 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений гражданам в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург" согласно приложению N 2.

1.2. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома предъявляемым требованиям. Состав и положение о межведомственной комиссии утверждается правовым актом органа местного самоуправления.

1.3. Гражданам, в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений, предоставляются благоустроенные жилые помещения, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

2. Порядок предоставления жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 21 июля 2017 г. N 3073-п в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. В связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург", жилое помещение предоставляется:

- нанимателю и членам его семьи по договору социального найма;

- с согласия собственника (собственников) по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договору мены).

2.2. В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 28 июня 2017 г. N 2616-п пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Предоставляемое в соответствии с муниципальной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" на 2013 - 2017 годы", утвержденной с постановлением администрации города Оренбурга от 15.04.2013 N 788-п, гражданам жилое помещение должно соответствовать нормам, установленным статьями 32, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, отвечать установленным требованиям и находиться в границах города Оренбурга. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

2.4. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при выселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Оренбургской области, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта, не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях выселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта Оренбургской области, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

2.5. В случае отказа граждан - нанимателей жилых помещений, от вселения в предлагаемое жилое помещение по договору социального найма, вопрос о принудительном выселении из непригодного для проживания жилого помещения разрешается в судебном порядке в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.

2.6. Выселение граждан - собственников жилых помещений, непригодных для проживания, и собственников, проживающих в многоквартирных аварийных домах, производится в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

2.7. Для переселения из аварийного жилищного фонда гражданам предлагаются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 21 июля 2017 г. N 3073-п в пункт 2.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилых помещений в связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов, граждане должны предоставить в Управление жилищной политики администрации города Оренбурга следующие документы:

- копии паспортов нанимателей и членов их семьи, собственников и членов их семьи, свидетельств о рождении их несовершеннолетних детей, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, признанном непригодным для проживания или в многоквартирном аварийном доме;

- справку о составе семьи;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (для собственника).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 21 июля 2017 г. N 3073-п в пункт 2.9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Документы по предоставлению гражданам жилых помещений в связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов подготавливает Управление жилищной политики администрации города. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма утверждается постановлением администрации города Оренбурга.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 21 июля 2017 г. N 3073-п пункт 2.10 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. На основании постановления администрации города Оренбурга о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с гражданами заключается договор социального найма. На основании постановления администрации города Оренбурга об изъятии земельного участка и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд с гражданами заключается соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договор мены) или соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договор купли-продажи).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 21 июля 2017 г. N 3073-п пункт 2.11 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Управление жилищной политики администрации города Оренбурга после заключения договоров социального найма, соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договоров мены), соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договоров купли-продажи) и снятия граждан с регистрационного учета из непригодных для постоянного проживания жилых помещений и аварийных многоквартирных домов передает в Комитет по управлению имуществом города Оренбурга сведения и документы, подтверждающие данные факты, для издания распоряжения о списании жилых помещений.

3. Сроки и условия определения очередности переселения

3.1. Сроки предоставления жилых помещений корректируются в соответствии с планом развития территории города и выделенных ассигнований, предусмотренных бюджетами всех уровней на указанные цели.

3.2. Очередность выселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда определяется исходя из степени непригодности таких помещений для проживания граждан, при условии получения согласия всех собственников жилых помещений в письменной форме:

1) дома с высокой (более 70%) степенью износа;

2) дома, требующие проведения противоаварийных мероприятий;

3) дома, в которых общие собрания собственников помещений приняли единогласное решение об участии в программе по выселению граждан, но для которых не истек установленный срок для сноса многоквартирных аварийных домов силами собственников.

Ежегодный список домов, из которых граждане подлежат переселению, формируется комиссией, созданной органом местного самоуправления. В состав комиссии включаются специалисты отраслевых (функциональных) органов администрации города, управляющих компаний.

4. Финансирование

Финансовые средства для решения вопросов переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда формируются в рамках областной и муниципальной программ за счет бюджетов различных уровней.