Приложение N 2. Положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "город Оренбург" на 2008 год

Приложение N 2
к постановлению Главы г. Оренбург
от 8 апреля 2008 г. N 1795-п

Положение
о муниципальной адресной программе по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании
"город Оренбург" на 2008 год

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее - Положение) разработано во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. Целями муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;

- снижение затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда.

1.3. Задачами муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год являются:

- организация адресной поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и бюджета города Оренбурга для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;

- повышение эффективности управления многоквартирными домами;

- внедрение ресурсосберегающих технологий на многоквартирных домах, оснащение многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирных домах.

1.4. Срок реализации муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов - в течение 2008 года.

1.5. Финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год предусматривается за счет средств: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ - 300 млн. рублей; бюджета города - 146 млн. рублей; товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах - 23,5 млн. рублей, в том числе бюджета города за муниципальный жилищный фонд - 4,63 млн. руб. Всего - 469,5 млн. руб.

2. Порядок
включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год

2.1. Многоквартирные дома города Оренбурга включаются в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2008 год в порядке очередности и приоритета комплексности видов работ и ресурсосбережения, учитывающих для каждого дома:

- первая очередь - ввод дома в эксплуатацию до 1972 года включительно;

- вторая очередь - ввод дома в эксплуатацию с 1973 по 1981 годы включительно;

- третья очередь - ввод дома в эксплуатацию с 1982 по 1990 годы включительно;

- четвертая очередь - ввод дома в эксплуатацию с 1991 по 1997 годы включительно;

- пятая очередь - ввод дома в эксплуатацию с 1998 года.

Приоритеты видов работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, (при необходимости ремонт лифтовых шахт):

а) находящегося в эксплуатации 25 и более лет;

б) находящегося в эксплуатации от 15 до 24 лет включительно.

- ремонт крыш;

- утепление и ремонт фасадов;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

2.2. Многоквартирные дома включаются в муниципальную адресную программу в количестве, соответствующем объему финансирования в 2008 году по сумме общей сметной стоимости капитального ремонта включаемых домов, финансируемых за счет: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и (или) областного бюджета, бюджета города Оренбурга, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах и не превышающих размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, установленного субъектом Российской Федерации.

2.3. Не подлежат включению в муниципальную адресную программу многоквартирные дома города Оренбурга:

- дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

- дома, собственники помещений в которых принимают участие в финансировании капитального ремонта в размере менее 5 (пяти) процентов от сметной стоимости работ по капитальному ремонту;

- дома, собственники помещений в которых приняли решение о непосредственном способе управления;

- дома, в которых управляющие организации отобраны по конкурсу, проводимому органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ;

- дома, собственники помещений в которых на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления.

2.4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - УЖКХ) предусмотреть включение в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2008 год резервного перечня многоквартирных домов.

2.5. Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность финансирования составляет до 10 процентов суммы финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году.

3. Порядок
подачи и рассмотрения заявок о включении в муниципальную
адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов на 2008 год

3.1. Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация (далее по тексту - Управляющие организации) направляет в УЖКХ заявку по форме, разработанной УЖКХ, в двух экземплярах. К заявке прилагаются следующие документы:

- адресный перечень о включении дома(ов) в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации с учетом пункта 2.1. настоящего Положения, по форме, разработанной УЖКХ;

- копия устава, копия свидетельства о регистрации (для товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива);

- копия протокола общего собрания собственников по выбору способа управления (для управляющей организации);

- копия протокола (протоколов) общего собрания собственников каждого многоквартирного дома, включенного в адресный перечень к заявке, с необходимыми решениями по участию в муниципальной адресной программе;

- расчет сметной стоимости работ по капитальному ремонту - по каждому дому, видам работ и укрупненным показателям стоимости и не превышающий размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, установленного субъектом Российской Федерации.

3.2. Рабочая группа проводит проверку представленных документов в соответствии с настоящим Положением и в течение восьми рабочих дней со дня приема заявки принимает решение о возможности дальнейшего рассмотрения заявки или отказе в рассмотрении в связи с не соответствием представленных документов требованиям пунктов 2.1., 3.1. настоящего Положения.

3.3. По истечении пятнадцати дней со дня подачи заявки рабочая группа уведомляет Управляющую организацию о дальнейшем рассмотрении заявки или отказе в таком рассмотрении. В уведомлении об отказе в дальнейшем рассмотрении заявки указываются основания для отказа.

3.4. Управляющая организация вправе повторно подать заявку, устранив все указанные рабочей группой недостатки.

3.5. Рабочая группа формирует перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2008 год.

4. Организация контроля за реализацией муниципальной адресной
программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
на 2008 год

4.1. Организация управления и контроль за реализацией муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год осуществляется:

- УЖКХ, в части экспертизы смет на проведение капитального ремонта, заключения договоров на проведение капитального ремонта управляющими организациями с подрядными организациями, технического надзора за ходом выполнения работ по капитальному ремонту, обеспечения финансирования в установленном объеме;

- УЖКХ совместно с государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области (по согласованию), в части участия в приемке скрытых работ, участия в приемке выполненных работ.

4.2. Оценка эффективности реализации муниципальной адресной программы определяется в соответствии с планируемыми показателями выполнения муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год согласно Приложению к Положению о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "город Оренбург" на 2008 год.

Заместитель Главы

по жилищно-коммунальному

хозяйству, транспорту и связи

Ю.И.Колыченков