Раздел V. Порядок и условия выкупа жилых помещений у собственников в связи с принятием решения о переселении жителей из СЗЗ

V. Порядок и условия выкупа жилых помещений у собственников
в связи с принятием решения о переселении жителей из СЗЗ

5.1. Собственникам жилого помещения, подлежащего изъятию, выкупная цена может быть предоставлена:

5.1.1. Путем перечисления безналичных денежных средств без предоставления другого жилого помещения;

5.1.2. Путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве частной собственности с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если стоимость предоставленного жилого помещения превышает выкупную цену жилого помещения, подлежащего изъятию, возможна рассрочка по оплате разницы в стоимости жилых помещений по соглашению сторон.

5.2. Выкупная цена жилого помещения, подлежащего изъятию определяется по соглашению с собственником жилого помещения. Для определения выкупной цены жилого помещения могут привлекаться оценщики в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами РФ.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если с собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа администрация города Орска может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

5.3. Собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме муниципального жилищного фонда, подлежащего изъятию, несут обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи жилого помещения по акту сдачи-приемки представителю обслуживающей организации, собственники жилых домов частного жилищного фонда - до сдачи по акту сдачи-приемки администрации района в городе и уполномоченному органу.

5.4. Если жилое помещение, подлежащее изъятию, принадлежит нескольким собственникам, соглашение о выкупе жилого помещения, в том числе порядок и форма выплаты выкупной цены, определяется по их общему согласию, выраженному в письменной форме. В случае не достижения единого согласия между собственниками, а равно не заключения соглашения о выкупе жилого помещения в установленные сроки, администрация города Орска вправе обратиться в суд с иском о понуждении к выкупу жилого помещения.

5.5. По желанию собственников жилого помещения, подлежащего изъятию, и при согласии администрации города Орска, им может быть предоставлено жилое помещение общей площадью более установленной положением нормы при условии оплаты ими разницы в стоимости жилых помещений.

5.6. Соглашение о выкупе жилого помещения заключается между собственником жилого помещения, подлежащего изъятию, и администрацией города Орска в лице уполномоченного органа в сроки, указанные в решении о переселении жителей из СЗЗ, и должно содержать:

5.6.1. Форму предоставления, размер выкупной цены и условия выкупа;

5.6.2. Существенные характеристики и порядок предоставления жилого помещения (в случае его предоставления в счет выкупной цены жилого помещения);

5.6.3. Порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию;

5.6.4. Права сторон на жилое помещение, подлежащее изъятию и жилое помещение, подлежащее предоставлению;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5.6.6. Иные существенные условия освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию.