Приложение. Положение о порядке предоставления льгот по арендной плате за нежилые здания, сооружения и помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Приложение
к решению Оренбургского
городского Совета
от 5 марта 2008 г. N 506

Положение
о порядке предоставления льгот по арендной плате за нежилые здания,
сооружения и помещения, находящиеся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления льгот по арендной плате за нежилые здания, сооружения и помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а также регулирует порядок рассмотрения вопросов по возмещению затрат арендаторов на произведенные неотделимые улучшения имущества, в том числе капитальный ремонт.

2. Обращения арендаторов по вопросам предоставления льгот по арендной плате за нежилые здания, сооружения и помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее - льготы), в том числе по возмещению затрат на произведенные неотделимые улучшения имущества, включая капитальный ремонт, благоустройство фасада здания и прилегающей территории, с приложением документов, предусмотренных настоящим Положением, направляются в Комитет по управлению имуществом города Оренбурга (далее - Комитет).

3. Указанные обращения направляются Комитетом на рассмотрение постоянно действующей комиссии (далее - комиссия). Рассмотрение комиссией указанных вопросов осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

2. Порядок формирования комиссии

4. Персональный состав комиссии утверждается постановлением Главы города в количестве 11 человек.

5. В состав комиссии в обязательном порядке, по предложению Председателя Совета, включаются 3 депутата Оренбургского городского Совета.

6. Общее руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, который назначается постановлением Главы города Оренбурга.

7. При отсутствии председателя комиссии его обязанности в части руководства деятельностью комиссии временно исполняет один из членов комиссии.

3. Перечень лиц, имеющих право на предоставление льгот

8. Льготы могут быть предоставлены:

8.1. муниципальным предприятиям и учреждениям;

8.2. общественным организациям инвалидов, инвалидам I и II группы;

8.3. предприятиям, осуществляющим производственную деятельность;

8.4. арендаторам в виде компенсации за совершенные действия по неотделимым улучшениям имущества, включая капитальный ремонт помещения, благоустройство фасада здания и прилегающей территории при наличии заключения соответствующих специалистов;

8.5. организациям всех форм собственности и индивидуальным предпринимателям при осуществлении ими социально-значимой деятельности по заключенным договорам и соглашениям с администрацией города или ее отраслевыми (функциональными) и территориальными органами при наличии письменных ходатайств администрации города, ее отраслевых (функциональных) и территориальных органов.

4. Перечень документов для предоставления льгот

9. Для предоставления льгот арендатором подается следующий перечень документов:

9.1. письмо - обоснование о необходимости предоставления льгот по арендной плате, согласованное с соответствующими отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации г. Оренбурга;

9.2. заверенная копия учредительных документов;

9.3. документы о финансово-хозяйственной деятельности организации за предшествующий год, а также за период с начала текущего года;

9.4. справка налоговых органов о задолженности по налогам и сборам арендаторов перед бюджетами разных уровней;

9.5. заключение соответствующих специалистов в случае совершения действий по неотделимым улучшениям имущества, включая капитальный ремонт помещения, благоустройство фасада здания и прилегающей территории (в случае, если обращение подается арендаторами, перечисленными в подпункте 8.4 пункта 8 настоящего Положения).

10. Комиссией при рассмотрении вопроса о предоставлении льгот у арендатор могут быть запрошены документы, не предусмотренные пунктом 9 настоящего Положения.

5. Условия предоставления льгот

11. Предельная сумма, на которую могут быть представлены льготы, предусматривается в бюджете города Оренбурга на очередной финансовый год в порядке, установленном действующим бюджетным законодательством.

12. Льготы по арендной плате арендаторам, перечисленным в подпунктах 8.1, 8.2, 8.3, 8.5 пункта 8 настоящего Положения предоставляются только на будущий период времени в пределах одного бюджетного года.

13. Льготы по арендной плате арендаторам, перечисленным в подпункте 8.4 пункта 8 настоящего Положения предоставляются на текущий бюджетный год в виде компенсации за совершенные действия арендатора (проведение капитального ремонта помещения, благоустройство фасада здания и прилегающей территории и т.д.).

14. Льготы по арендной плате предоставляются без внесения изменений в расчет арендной платы по договору аренды.

6. Виды льгот

15. В зависимости от конкретных случаев арендатору могут быть предоставлены следующие виды льгот:

15.1. Установление минимальных значений одного или нескольких коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы.

15.2. Уменьшение размера арендной платы на определенный процент от расчетного значения.

15.3. Освобождение от начисления пени за несвоевременную уплату арендных платежей.

15.4. Полное освобождение от уплаты арендной платы.

7. Рассмотрение и оформление решения о льготах

16. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает одно из следующих решений:

- об отказе в предоставлении льгот;

- о направлении материалов в Комитет для подготовки соответствующего постановления Главы города Оренбурга о предоставлении льготы, в котором должны в обязательном порядке указываться конкретный вид льготы и срок ее предоставления.

17. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее, чем 2/3 членов комиссии.

18. Решение комиссии принимается большинством голосов от числа членов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.

19. Решение комиссии оформляется протоколом, который направляется в Комитет для подготовки соответствующего постановления Главы города Оренбурга о предоставлении льготы или направлении письменного отказа арендатору, подавшему заявление.

В случае несогласия всех депутатов Оренбургского городского Совета, входящих в состав комиссии, с решением комиссии, Глава города Оренбурга на основании протокола заседания комиссии подготавливает и вносит в установленном порядке на рассмотрение Оренбургского городского Совета проект решения Совета о предоставлении или отказе в предоставлении льгот.

20. Рассмотрение Оренбургским городским Советом указанных вопросов осуществляется в порядке, установленном Регламентом Оренбургского городского Совета.

8. Заключительные положения

21. В случае нарушения арендатором условий договора аренды либо условий предоставления льгот, предоставленные ему льготы могут быть отменены до истечения срока их действия соответствующим правовым актом о предоставлении льгот с момента вступления его в законную силу.

22. До момента вступления в силу соответствующего правового акта о предоставлении льгот, арендатор не освобождается от арендной платы и несет ответственность за неуплату в соответствии с договором аренды.