Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Оренбургской области от 13 мая 2008 г. N 191-п "О реформировании жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области"
- Приложение N 2. Критерии отбора на включение многоквартирного дома в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Оренбургской области в 2008 году"
- Раздел II. Критерии отбора (п.п.5-11)
Раздел II. Критерии отбора (п.п.5-11)
II. Критерии отбора
5. Основные критерии на включение многоквартирного дома в Программу приведены в таблице.
/---------------------------------------------------------------------\
| N | Наименование критерия |Количество |
|п/п| | баллов |
|---+-----------------------------------------------------+-----------|
| 1 | 2 | 3 |
|---------------------------------------------------------+-----------|
| Технические критерии | |
|---------------------------------------------------------+-----------|
|1. |Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома| |
| |после ввода в эксплуатацию или последнего| |
| |комплексного капитального ремонта: | |
| | | |
| |более 50 лет | 10 |
| | | |
| |от 30 до 50 лет | 8 |
| | | |
| |от 20 до 30 лет | 6 |
|---+-----------------------------------------------------+-----------|
|2. |Техническое состояние объектов общего имущества в| |
| |многоквартирном доме, для которых планируется| |
| |капитальный ремонт: | |
| | | |
| |очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в| 7 |
| |капитальном ремонте | |
| | | |
| |плохое | 5 |
| | | |
| |удовлетворительное | 2 |
|---+-----------------------------------------------------+-----------|
|3. |Комплексность капитального ремонта в соответствии с| |
| |установленными видами работ: | |
| | | |
| |планируется проведение всех видов работ (при условии| 10 |
| |объективной потребности в их проведении) | |
| | | |
| |планируется проведение более половины всех видов| 7 |
| |работ | |
| | | |
| |планируется выборочный капитальный ремонт (менее| 3 |
| |половины всех видов работ) | |
|---+-----------------------------------------------------+-----------|
|4. |Качественное улучшение технических характеристик| |
| |многоквартирного дома в результате планируемых| |
| |ремонтов: | |
| | | |
| |повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции| 10 |
| |ограждающих конструкций и внедрения других| |
| |ресурсосберегающих технологий | |
| | | |
| |внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме| 7 |
| |теплоизоляции ограждающих конструкций | |
| | | |
| |восстановление проектных эксплуатационных| 3 |
| |характеристик | |
|---------------------------------------------------------+-----------|
| Организационные критерии | |
|---------------------------------------------------------+-----------|
|5. |Уровень самоорганизации собственников помещений в| |
| |отношении управления многоквартирным домом: | |
| | | |
| |товарищество собственников жилья (жилищный,| 5 |
| |жилищно-строительный кооператив или иной| |
| |специализированный кооператив) создано и осуществляет| |
| |деятельность более одного года до даты подачи заявки | |
| | | |
| |товарищество собственников жилья (жилищный,| 3 |
| |жилищно-строительный кооператив или иной| |
| |специализированный кооператив) создано и осуществляет| |
| |деятельность менее одного года до даты подачи заявки | |
| | | |
| |управляющая компания | 2 |
|---+-----------------------------------------------------+-----------|
|6. |Уровень поддержки собственниками помещений решения о| |
| |проведении капитального ремонта многоквартирного дома| |
| |и его долевом финансировании: | |
| | | |
| |за проведение капитального ремонта и его долевое| 5 |
| |финансирование проголосовали собственники помещений,| |
| |обладающие более 90 процентов голосов от общего числа| |
| |голосов собственников помещений | |
| | | |
| |за проведение капитального ремонта и его долевое| 3 |
| |финансирование проголосовали собственники помещений,| |
| |обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов| |
| |от общего числа голосов собственников помещений | |
| | | |
| |за проведение капитального ремонта и его долевое| 2 |
| |финансирование проголосовали собственники помещений,| |
| |обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов| |
| |собственников помещений | |
|---+-----------------------------------------------------+-----------|
|7. |Степень готовности дома к капитальному ремонту: | |
| | | |
| |представлена проектная документация, включая смету| 5 |
| |расходов, подрядчик выбран, представлен| |
| |предварительный договор подряда | |
| |-----------------------------------------------------| |
| |представлена проектная документация, включая смету| 3 |
| |расходов | |
| | | |
| |только укрупненная предварительная смета расходов | 1 |
|---------------------------------------------------------+-----------|
| Финансовые критерии | |
|---------------------------------------------------------+-----------|
|8. |Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости| |
| |капитального ремонта - доля финансирования расходов| |
| |гражданами - собственниками жилых помещений: | |
| | | |
| |более 10 процентов | 5 |
| | | |
| |от 5 процентов до 10 процентов | 3 |
| | | |
| |5 процентов | 2 |
|---+-----------------------------------------------------+-----------|
|9. |Финансовая дисциплина собственников помещений в| |
| |многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое| |
| |помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12| |
| |месяцев до подачи заявки): | |
| | | |
| |более 95 процентов | 5 |
| | | |
| |более 90 процентов до 95 процентов | 3 |
| | | |
| |90 процентов и менее | 1 |
\---------------------------------------------------------------------/
6. Критерии отбора многоквартирных домов для проведения капитального ремонта распространяются на дома, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, либо на дома собственников помещений, выбравших управляющую организацию.
При отборе домов учитываются также такие дополнительные условия, как финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги), софинансирование за счет средств местных бюджетов в процентах от суммы долевого финансирования за счет средств областного и местных бюджетов, техническое состояние жилищного фонда в целом по муниципальному образованию, объем средств, предусмотренных в местном бюджете на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а также меры, принимаемые органом местного самоуправления по сохранности жилищного фонда и приведению его в технически исправное состояние.
7. Приоритет при прочих равных условиях отдается проектам по капитальному ремонту многоквартирных домов с более высоким уровнем износа и уровнем софинансирования работ по капитальному ремонту за счет средств местного бюджета, а также проектам на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
8. Многоквартирный дом не может быть включен в Программу, если на собрании собственников помещений не принято решение об участии в Программе и долевом финансировании этих работ.
При принятии решения о включении дома в программу капитального ремонта учитывается наличие проектной документации, сметы расходов, предварительного договора с подрядной организацией, степень готовности многоквартирного дома к производству капитальных работ, наличие эксперта, осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта, и другие дополнительные условия.
9. В перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, входят дома, набравшие наибольшее количество баллов по таблице критериев, и с учетом выполнения дополнительных условий.
Количество домов, включаемых в Программу в каждом муниципальном образовании, определяется исходя из объема финансирования, предусмотренного муниципальному образованию из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и объема софинансирования за счет средств местных бюджетов и собственников помещений.
10. В рамках Программы может формироваться резервный перечень многоквартирных домов, включающий дома, для которых суммарная потребность в средствах на проведение капитального ремонта составляет до десяти процентов от стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.
11. Координация и контроль за работой муниципальных образований по отбору многоквартирных домов в Программу осуществляются министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.