Приложение. Акт выбора дополнительных земельных участков для размещения лагун сбора навозных стоков свиноводческого комплекса в районе новых очистных сооружений ОАО "ОМКК" г. Орск от 08.09.2009 г.

Приложение
к постановлению Главы г. Орска
Оренбургской области
от 1 октября 2009 г. N 4850-п

Акт
выбора дополнительных земельных участков для размещения лагун
сбора навозных стоков свиноводческого комплекса в районе новых очистных
сооружений ОАО "ОМКК" г. Орск от 08.09.2009 г.

На основании заявления ЗАО "Орский мясокомбинат" N 22/0608-554/11 от 03.08.2009 г. о предоставлении дополнительных земельных участков, комиссия в составе:

председателя Н.Л. Левинсон - заместитель главы администрации города по финансово-экономической политике;

зам. председателя комиссии Л.Б. Алабаева - председатель комитета по управлению имуществом;

Членов комиссии:

М.П. Лунин - заместитель главы администрации города по муниципальному хозяйству;

А.Е. Саурамбеков - председатель комитета архитектуры и градостроительства;

В.В. Васькин - руководитель Советского района города Орска;

А.В. Косачев - генеральный директор ЗАО "ОМК" произвела обследование территории в районе новых очистных сооружений ОАО "ОМКК" с целью размещения двух дополнительных земельных участков, для увеличения ранее предоставленного ЗАО "ОМК", распоряжением главы города Орска от 8.12.2008 г. N 5320-р, земельного участка для строительства свинокомплекса.

Необходимость в дополнительных площадях возникла в связи с размещением по новому варианту сооружений лагун для сбора навозных стоков. Земельный участок N 1, площадью около 75,0 га для размещения лагун сбора навозных стоков свиноводческого комплекса, примыкает с южной стороны к земельному участку ЗАО "ОМК" предоставленному для строительства свинокомплекса. Земельный участок N 2, площадью около 3 га для размещение лагун хрящника, примыкает к северо-западной части этого же земельного участка.

Испрашиваемые дополнительные земельные участки расположены на государственных землях, категории - земли населенных пунктов, в границах муниципального образования городской округ "Город Орск" (земли бывшего совхоза "Заречный" и АО "Прогресс").

Согласно правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск" (ПЗиЗ), утвержденных решением Орского городского Совета депутатов от 6.10.08 г. N 41-684 оба участка расположены в зоне природного ландшафта (Р.10). В зоне природного ландшафта размещение свинокомплекса - объекта класса вредности (п.п. 1 п. 7.1.8. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) не является разрешенным видом использования земельного участка. Санитарно-защитная зона, размещаемого свинокомплекса - 1000 м.

Для размещения дополнительных участков свинокомплекса необходимо изменить зону природного ландшафта (Р.1) на зону предприятий I - II класса вредности (п. 3), одним из основных видов разрешенного использования которой, является размещение на земельном участке производств по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V классов вредности.

В ходе обследования установлено, что участки свободны от строений и многолетних насаждений.

В геоморфологическом отношении участки расположены на плато с абсолютными отметками поверхности земли от 230,0 м до 210,0 м. Естественный рельеф имеет общий уклон на северо-восток. В геологическом строении данного района могут принимать участие делювиальные глинистые разности, неогеновые глины. В период таяния снегов в пониженных участках плато могут возникать подземные воды типа "верховодка".

По климатическому районированию для строительства территория г. Орска расположена в III А подрайоне. Климат - резкоконтинентальный с морозной зимой и жарким летом. Температура воздуха самой холодной пятидневки - минус 31 С, средняя за отопительный период - минус 8,1 С. Образование устойчивого снежного покрова происходит в третью декаду ноября. Нормативная снеговая нагрузка 2,4 кПа. Нормативное значение толщины стенки гололеда 15 мм. В течение года преобладают западные направления ветра. Зимой возрастает роль юго-западных и северных направлений. Среднегодовая скорость ветра 3,8 м/сек. Наибольшие скорости ветра наблюдаются зимой, когда они достигают 4.4 м/сек, наименьшие летом составляя, 3,1 м/сек. Максимальная скорость ветра возможна 28 м/сек.

Рассмотрев топографический материал и выехав на место, комиссия рекомендует:

1. Согласовать дополнительные земельные участки, площадью 75 га и 3 га, для размещения лагун сбора навозных стоков свиноводческого комплекса в районе новых очистных сооружений ОАО "ОМКК" при условии внесения изменений в ПЗиЗ, в части перезонирования территории (на основании п.п. 5 п. 1 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской федерации от 29.12.2004 г N 190-ФЗ).

2. Получить заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области о возможности использования земельных участков для размещения лагун сбора навозных стоков свиноводческого комплекса.

3. После внесения изменений в ПЗиЗ оформить землеотводные документы в соответствии с действующим законодательством.

4. Заказчику до начала проектирования выполнить инженерные изыскания в границах, необходимых для проектирования.

5. Проектирование вести в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями СНиП.