Приложение N 2. Положение о согласительной комиссии для урегулирования разногласий по местоположению земельного участка, выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

Приложение N 2
к постановлению администрации
от 13 апреля 2009 г. N 36-п

Положение
о согласительной комиссии для урегулирования разногласий
по местоположению земельного участка, выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение применяется для урегулирования разногласий по местоположению земельного участка, выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей (доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Оренбургской области от 17.03.2003 N 118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области". Цель согласительных процедур - урегулирование конфликта.

1.2. Согласительные процедуры проводятся Комиссией, созданной постановлением администрации муниципального района.

1.3. В состав Комиссии входят представители Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области, администрации муниципального образования Абдулинский район Оренбургской области по местонахождению земельного участка и другие лица.

1.4. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений и считаются правомочными, если на них присутствует более половины ее членов. Срок рассмотрения заявлений не может быть более тридцати дней с момента поступления в Комиссию.

2. Начало согласительных процедур

2.1.Сторона, желающая прибегнуть к согласительной процедуре, направляет заявление Главе муниципального района.

2.2. Заявление должно содержать:

2.2.1. Фамилию, имя, отчество либо наименование организации и адрес.

2.2.2. Краткое изложение существа спора.

2.2.3. Краткое изложение требования.

2.2.4. Подпись, дату.

2.3. К заявлению прилагаются:

2.3.1. Копия документа, подтверждающего право собственности на земельную долю, заверенная нотариально.

2.3.2. Выкопировка на испрашиваемый земельный участок.

2.3.3. Копия решения общего собрания участников долевой собственности, не утвердившего границы части находящегося в общей собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, заверенная председателем общего собрания.

2.3.4. Возражения участников долевой собственности, поступившие в адрес собственника, пожелавшего выделить земельную долю относительно местоположения выделяемого участка, оформленные в письменном виде и заверенные председателем общего собрания.

2.4. Секретарь Комиссии в течение трех дней со дня получения заявления извещает другую сторону или стороны о согласительной процедуре и предлагает в срок не более десяти дней с момента получения заявления дать согласие на проведение согласительных процедур и сообщить свое краткое обоснованное мнение по существу спора.

2.5. При отсутствии ответа в указанный срок или получении отрицательного ответа согласительная процедура не проводится, о чем секретарь извещает сторону, обратившуюся с заявлением о согласительной процедуре.

В этом случае Комиссия на заседании рассматривает заявление без участия другой стороны и выносит мотивированное заключение.

3. Порядок применения согласительных процедур

3.1. Комиссия разрабатывает варианты согласования местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, исходя из поступивших письменных возражений и причин, побудивших к выбору именно этого местоположения.

3.2. Комиссия имеет право:

3.2.1. Запрашивать от любой стороны такую информацию, которую она считает необходимой для выполнения своих функций в соответствии с настоящими согласительными процедурами.

3.2.2. Запрашивать в установленном порядке у органов государственной и муниципальной власти, учреждений и предприятий материалы и информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

3.2.3. Каждый из участников может поставить перед другой стороной любой вопрос по согласованию местоположения запрашиваемого участка и привести доводы, обосновывающие его мнение.

3.3. Секретарь Комиссии составляет протокол заседания Комиссии, который хранится в течение одного года со дня принятия Комиссией заключения по рассматриваемому заявлению.

3.4. В протоколе формулируются предложения Комиссии по разрешению каждого вопроса, предложения и доводы каждой из сторон, участвующих в рассмотрении спора.

3.5. Решение выносится в ходе заседания Комиссии и считается принятым, если за него проголосовало большинство членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии считается решающим. Председатель Комиссии в ходе заседания голосует последним.

О принятом решении стороны извещаются секретарем Комиссии письменно не позднее трех дней с момента принятия решения.

3.6. Если по каким-либо вопросам не удалось найти взаимоприемлемого решения в результате проведенного голосования, в ходе которого члены Комиссии высказались за различные предложения, эти предложения включаются в протокол.

3.7. Решение принимается простым голосованием и оформляется заключением, которое подписывается всеми присутствующими членами Комиссии. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, также подписывает заключение, изложив свое мнение.

3.8. Повторное рассмотрение спора с участием одних и тех же лиц по согласованию местоположения одного и того же земельного участка допускается только при возникновении дополнительных, ранее не рассматриваемых обстоятельств.

3.9. Не допускается рассмотрение спора при изменении возражений, изложенных письменно в адрес лица, выделяющего земельный участок.

3.10. Комиссия приостанавливает рассмотрение спора в случае:

3.10.1.Смерти гражданина.

3.10.2. Невозможности его участия в работе Комиссии по уважительной причине (болезнь, командировка).

3.11. Рассмотрение спора возобновляется при устранении вышеуказанных причин или при определении правопреемника.

3.12. Комиссия прекращает рассмотрение спора, если:

3.12.1.Спорящие стороны пришли к мировому соглашению, что отражается в протоколе заседания Комиссии и заключении Комиссии.

3.12.2. Комиссии не удалось примирить стороны, и спор будет рассматриваться в суде.

3.13. Комиссия действует на общественных началах без взимания какой-либо оплаты или сборов.