Статья 34. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

Статья 34. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

Жилые зоны:

Ж.1. - зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы;

6. многоквартирные жилые дома до 3-х этажей.

Условно разрешенные виды использования:

1. бани;

2. отделения связи;

3. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

4. административно-управленческие здания;

5. амбулаторно-поликлинические учреждения;

6. аптеки;

7. продовольственные магазины;

8. непродовольственные магазины;

9. рынки;

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

12. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

13. культовые сооружения;

14. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

15. ветлечебницы, ветлаборатории;

16. площадки для выгула собак;

17. индивидуальный жилой дом со встроенным магазином непродовольственных товаров на первом этаже;

18. индивидуальный жилой дом со встроенным магазином продовольственных товаров на первом этаже;

19. нежилое здание с помещениями продовольственного магазина, непродовольственного магазина, отделения банка, осуществляющего прием коммунальных услуг, аптеки и предприятия бытового обслуживания (пошивочное ателье, ремонтная мастерская бытовой техники, ремонтная мастерская одежды и обуви, парикмахерская).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

2. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

3. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

4. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

5. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

6. колодцы для забора воды;

7. надворные туалеты;

8. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

9. детские игровые площадки;

10. элементы благоустройства;

11. площадки для мусоросборников.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%;

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ВО - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. площадки для выгула собак.

22. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

25. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

26. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

27. колодцы для забора воды;

28. надворные туалеты;

29. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

30. детские игровые площадки;

31. элементы благоустройства;

32. площадки для мусоросборников.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ВО.ЗВ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. площадки для выгула собак.

22. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

25. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

26. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

27. надворные туалеты;

28. колодцы для забора воды;

29. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

30. детские игровые площадки;

31. элементы благоустройства;

32. площадки для мусоросборников.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ВО.ЗВ.ЗЖ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ВО.КЛ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ВО.КЛ.МТ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ВО.ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и охранной зоне линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

15. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

16. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. культовые сооружения;

19. ветлечебницы, ветлаборатории;

20. площадки для выгула собак.

21. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

25. колодцы для забора воды;

26. надворные туалеты;

27. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно - двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ВО.МТ - зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ВО.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗВ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

17. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

25. колодцы для забора воды;

26. надворные туалеты;

27. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

28. детские игровые площадки;

29. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ЗВ.ЗЖ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитных зон захоронения животных и предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах захоронения животных и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗВ.КЛ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗВ.ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи

Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

15. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

16. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. культовые сооружения;

19. ветлечебницы, ветлаборатории;

20. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

21. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

24. колодцы для забора воды;

25. надворные туалеты;

26. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ЗВ.ЛП.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны линий электропередачи, и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗВ.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

17. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

21. надворные туалеты;

22. колодцы для забора воды;

23. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

24. детские игровые площадки;

25. элементы благоустройства;

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ЗВ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗЖ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗЖ.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.1.ЗЖ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон захоронения животных и предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах захоронения животных и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.МТ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и магистральных трубопроводов.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.МТ.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и магистральных трубопроводов.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.1.КЛ.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.1.КЛ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КРТ - подзона комплексного развития территории индивидуальными жилыми домами

Подзона выделена для обеспечения правовых условий комплексного строительства комфортного жилья на территории застройки при низкой плотности использования территории с преимуществом размещении объектов индивидуального жилищного строительства жилых домов блокированной застройки, объектов обслуживания жилой застройки.

Основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства установлены

зоной Ж.1.

Иные параметры разрешенного строительства, виды разрешенного использования устанавливаются документацией по планировке территории в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" от 01 сентября 2014 г. N 540

Ж.1.ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы;

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

15. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

16. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. культовые сооружения;

19. ветлечебницы, ветлаборатории;

20. площадки для выгула собак.

21. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

25. колодцы для забора воды;

26. надворные туалеты;

27. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ЛП.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

15. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

16. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

17. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. площадки для выгула собак.

22. колодцы для забора воды;

23. надворные туалеты;

24. элементы благоустройства;

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.1.ЛП.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.МТ - зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.МТ.ПЗ - зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.1.ПЗ. - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежно-защитной полосы

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в прибрежной защитной полосе.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

17. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. площадки для выгула собак.

22. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

23. колодцы для забора воды;

24. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

25. детские игровые площадки;

26. элементы благоустройства;

27. надворные туалеты;

28. площадки для мусоросборников.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства:

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не менее 400 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не менее 600 кв. м.

1.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для индивидуального жилищного строительства - не более 1800 кв. м;

- для ведения личного подсобного хозяйства - не более 3500 кв. м.

1.3. При предоставлении и уточнении ранее предоставленных участков, расположенных в сложившейся застройке, предельные размеры земельных участков, установленных пунктами 1.1. и 1.2., не применять и считать равными фактически сложившимся площадям конкретного земельного участка.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ПЗ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.1.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Условно разрешенные виды использования:

1. Озеленение территории

2. Бани, прачечные

3. Объекты торговли.

4. Административно-управленческие здания

5. Спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектным решением, выполненным в соответствии с действующей нормативной документацией.

Ж.2 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные дома выше 5 этажей;

2. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

3. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

4. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. торговые комплексы и центры;

6. отделения связи;

7. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

8. амбулаторно-поликлинические учреждения;

9. аптеки;

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

14. бани, банно-оздоровительные комплексы;

15. административно-управленческие учреждения;

16. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. торговые павильоны и киоски;

19. культовые сооружения;

20. площадки для выгула собак;

21. общественные туалеты;

22. гаражи;

23. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

24. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

25. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

7. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

8. места парковки легковых автомобилей;

9. временные гаражи для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

11. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.ВО - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения в сфере действия ограничений водоохранной зоны.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

9. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

10. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

32. рынки.

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

34. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

35. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

36. детские игровые площадки;

37. элементы благоустройства;

38. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

39. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

40. места парковки легковых автомобилей;

41. временные гаражи для маломобильных групп населения;

42. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

44. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

46. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

47. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

48. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

49. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.ВО.ЗВ. - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений зоны водоохранной зоны и санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоны и зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

9. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

10. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

32. рынки.

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

34. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

35. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

36. детские игровые площадки;

37. элементы благоустройства;

38. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

39. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

40. места парковки легковых автомобилей;

41. временные гаражи для маломобильных групп населения;

42. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

44. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

46. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

47. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

48. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

49. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.ВО.КЛ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ВО.ЛП - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

9. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

10. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

31. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

32. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

33. элементы благоустройства;

34. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

35. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки легковых автомобилей;

37. временные гаражи для маломобильных групп населения;

38. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

41. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.ВО.ЛП. СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ВО.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ЗВ. - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

9. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

10. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

31. рынки.

32. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

34. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

35. детские игровые площадки;

36. элементы благоустройства;

37. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

38. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

39. места парковки легковых автомобилей;

40. временные гаражи для маломобильных групп населения;

41. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

44. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

46. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

47. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

48. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.КЛ - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.КЛ.ЛП - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.КЛ.ПЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.2.КЛ.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ЛП - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений охраной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

9. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

10. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

31. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

32. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

33. элементы благоустройства;

34. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

35. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки легковых автомобилей;

37. временные гаражи для маломобильных групп населения;

38. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

41. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.ЛП.ПЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений охраной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. бани, банно-оздоровительные комплексы;

20. административно-управленческие учреждения;

21. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

22. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. элементы благоустройства;

29. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

30. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

31. места парковки легковых автомобилей;

32. временные гаражи для маломобильных групп населения;

33. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

34. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

35. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

36. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

38. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

39. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.2.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.2.ЛП.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.МТ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.МТ.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон магистрального трубопровода и предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах магистрального трубопровода и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ПЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины.

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы, мотели;

17. библиотеки, архивы;

18. гаражи;

19. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

20. музеи, выставки;

21. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. административно-управленческие учреждения;

24. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

25. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. общественные туалеты;

29. рынки.

30. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

31. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

32. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

33. детские игровые площадки;

34. элементы благоустройства;

35. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

36. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

39. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

40. места парковки легковых автомобилей;

41. временные гаражи для маломобильных групп населения;

42. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

45. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

46. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2.ПЗ.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.2.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Условно разрешенные виды использования:

1. Озеленение территории

2. Бани, прачечные

3. Объекты торговли.

4. Административно-управленческие здания

5. Спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектным решением, выполненным в соответствии с действующей нормативной документацией.

Ж.3 - зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома от 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения;

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

2. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

3. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. торговые комплексы и центры;

5. отделения связи;

6. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7. амбулаторно-поликлинические учреждения;

8. аптеки;

9. гостиницы, мотели;

10. библиотеки, архивы;

11. музеи, выставки;

12. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

13. бани, банно-оздоровительные комплексы;

14. административно-управленческие учреждения;

15. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

16. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

17. торговые павильоны и киоски;

18. культовые сооружения;

19. площадки для выгула собак;

20. общественные туалеты;

21. гаражи;

22. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

23. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

24. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома, полуподземная автостоянка;

7. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

8. места парковки легковых автомобилей;

9. временные гаражи для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

11. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

18. объекты здравоохранения (аптеки, поликлиники) на 1 этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

19. офисные помещения на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

6. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 50 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 15%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.ВО - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона застройки многоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

2. общеобразовательные и специализированные школы;

3. внешкольные учреждения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. многоквартирные дома выше 5 этажей;

7. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

8. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. торговые комплексы и центры;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. амбулаторно-поликлинические учреждения;

14. аптеки;

15. гостиницы;

16. библиотеки, архивы;

17. гаражи;

18. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. рынки;

29. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

30. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

31. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

32. детские игровые площадки;

33. элементы благоустройства;

34. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

35. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки легковых автомобилей;

37. временные гаражи для маломобильных групп населения;

38. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

41. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

7. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

8. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

9. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

10. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

11. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

12. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 50 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 15%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.ВО.ЛП - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, установленных в водоохранной и охранной зоне линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

2. общеобразовательные и специализированные школы;

3. внешкольные учреждения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. многоквартирные дома выше 5 этажей;

7. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

8. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. торговые комплексы и центры;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. амбулаторно-поликлинические учреждения;

14. аптеки;

15. гостиницы;

16. библиотеки, архивы;

17. музеи, выставки;

18. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

19. бани, банно-оздоровительные комплексы;

20. административно-управленческие учреждения;

21. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

22. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

23. гаражи;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

29. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

30. места парковки легковых автомобилей;

31. временные гаражи для маломобильных групп населения;

32. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

34. элементы благоустройства;

35. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

36. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

40. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

41. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

13. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

14. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

15. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

16. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

17. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

18. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 50 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 15%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.ВО.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.ЗВ. - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

20. бани, банно-оздоровительные комплексы;

21. административно-управленческие учреждения;

22. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

23. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. общественные туалеты;

29. рынки;

30. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

31. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

32. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

33. детские игровые площадки;

34. элементы благоустройства;

35. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

37. места парковки легковых автомобилей;

38. временные гаражи для маломобильных групп населения;

39. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

41. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

45. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

46. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

19. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

20. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

21. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

22. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

23. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

24. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 50 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 15%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.ЗВ.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.ЗЖ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.ЗЖ.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах захоронения животных и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.КЛ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.КЛ.ЛП - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.КЛ.ПЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.3.КТР - подзона комплексного развития территории многоэтажной жилой застройки

Подзона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки комплексного строительства территории многоэтажной жилой застройки).

Основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства установлены зоной Ж.3.

Иные параметры разрешенного строительства, виды разрешенного использования устанавливаются документацией по планировке территории. Основные, условно разрешенные, вспомогательные виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" от 01 сентября 2014 г. N 540

Ж.3.ЛП - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, устанавливаемых в охранной зоне линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

20. бани, банно-оздоровительные комплексы;

21. административно-управленческие учреждения;

22. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

23. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. общественные туалеты;

29. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

30. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

31. элементы благоустройства;

32. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

33. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

34. места парковки легковых автомобилей;

35. временные гаражи для маломобильных групп населения;

36. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

41. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

42. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

25. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

26. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

27. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

28. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

29. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

30. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 50 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 15%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.ЛП.ПЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, устанавливаемых в охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосы.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

20. бани, банно-оздоровительные комплексы;

21. административно-управленческие учреждения;

22. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

23. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. общественные туалеты;

29. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

30. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

31. места парковки легковых автомобилей;

32. временные гаражи для маломобильных групп населения;

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

34. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

35. элементы благоустройства;

36. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

41. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

42. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

31. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

32. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

33. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

34. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

35. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

36. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 50 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 15%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 сантиметров до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.ПЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона застройки многоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

2. общеобразовательные и специализированные школы;

3. внешкольные учреждения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. многоквартирные дома выше 5 этажей;

7. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

8. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. торговые комплексы и центры;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. амбулаторно-поликлинические учреждения;

14. аптеки;

15. гостиницы;

16. библиотеки, архивы;

17. музеи, выставки;

18. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

19. бани, банно-оздоровительные комплексы;

20. административно-управленческие учреждения;

21. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

22. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

23. гаражи;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

29. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

30. места парковки легковых автомобилей;

31. временные гаражи для маломобильных групп населения;

32. рынки;

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

34. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

35. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

36. детские игровые площадки;

37. элементы благоустройства;

38. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

41. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

37. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

38. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

39. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

40. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

41. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

42. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 50 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 15%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 сантиметров до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3.ПЗ.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.3.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Условно разрешенные виды использования:

1. Озеленение территории

2. Бани, прачечные

3. Объекты торговли.

4. Административно-управленческие здания

5. Спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектным решением, выполненным в соответствии с действующей нормативной документацией.

Ж.4 - зона садоводческих и огороднических объединений

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

Основные виды разрешенного использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. коллективные овощехранилища;

2. торговые павильоны и киоски;

3. помещения администрации, охраны;

4. площадки для мусоросборников;

5. магазины смешанных товаров,

6. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров на первом этаже,

7. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров и аптекой на первом этаже.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. индивидуальные бани;

2. хозяйственные постройки;

3. теплицы, оранжереи;

4. надворные туалеты;

5. емкости для хранения воды;

6. колодцы для забора воды.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га. Максимальные размеры земельных участков для дачного строительства до 0,15 га.

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не менее 0,04 га.

1.2. Если земельные участки для ведения коллективного и индивидуального садоводства, а также индивидуального огородничества менее 0,04 га предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в размере их фактического пользования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 8 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 30%;

4. Расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м.;

5. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один Въезд, более 50 - не менее двух въездов;

6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.;

7. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

На основании закона Оренбургской области от 31.12.2002 г. N 459/79-III-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Оренбургской области" максимальные размеры земельных участков для дачного строительства до 0,15 га

Ж.4.ВО - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с учетом ограничений накладываемых водоохранной зоной.

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. индивидуальные бани;

10. хозяйственные постройки;

11. теплицы, оранжереи;

12. надворные туалеты;

13. емкости для хранения воды;

14. колодцы для забора воды;

15. магазины смешанных товаров,

16. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров на первом этаже,

17. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров и аптекой на первом этаже.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га. Максимальные размеры земельных участков для дачного строительства до 0,15 га.

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не менее 0,04 га.

1.2. Если земельные участки для ведения коллективного и индивидуального садоводства, а также индивидуального огородничества менее 0,04 га предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в размере их фактического пользования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 8 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 30%;

4. Расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

5. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один Въезд, более 50 - не менее двух въездов;

6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;

7. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Ж.4.ВО.ЗВ - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, с учетом ограничений накладываемых водоохранной зоной и зоной санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. индивидуальные бани;

10. хозяйственные постройки;

11. теплицы, оранжереи;

12. надворные туалеты;

13. емкости для хранения воды;

14. колодцы для забора воды;

15. магазины смешанных товаров,

16. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров на первом этаже,

17. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров и аптекой на первом этаже.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га. Максимальные размеры земельных участков для дачного строительства до 0,15 га.

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не менее 0,04 га.

1.2. Если земельные участки для ведения коллективного и индивидуального садоводства, а также индивидуального огородничества менее 0,04 га предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в размере их фактического пользования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 8 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 30%;

4. Расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

5. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один Въезд, более 50 - не менее двух въездов;

6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;

7. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Ж.4.ВО.ЛП - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с учетом ограничений накладываемых водоохранной зоной и охранной зоной линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. индивидуальные бани;

10. хозяйственные постройки;

11. теплицы, оранжереи;

12. надворные туалеты;

13. емкости для хранения воды;

14. колодцы для забора воды;

15. магазины смешанных товаров,

16. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров на первом этаже,

17. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров и аптекой на первом этаже.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га. Максимальные размеры земельных участков для дачного строительства до 0,15 га.

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не менее 0,04 га.

1.2. Если земельные участки для ведения коллективного и индивидуального садоводства, а также индивидуального огородничества менее 0,04 га предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в размере их фактического пользования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 8 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 30%;

4. Расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

5. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один Въезд, более 50 - не менее двух въездов;

6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;

7. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Ж.4.ВО.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ЗВ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, с учетом ограничений накладываемых зоной санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. индивидуальные бани;

10. хозяйственные постройки;

11. теплицы, оранжереи;

12. надворные туалеты;

13. емкости для хранения воды;

14. колодцы для забора воды;

15. магазины смешанных товаров,

16. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров на первом этаже,

17. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров и аптекой на первом этаже.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га. Максимальные размеры земельных участков для дачного строительства до 0,15 га.

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не менее 0,04 га.

1.2. Если земельные участки для ведения коллективного и индивидуального садоводства, а также индивидуального огородничества менее 0,04 га предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в размере их фактического пользования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 8 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 30%;

4. Расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

5. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один Въезд, более 50 - не менее двух въездов;

6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;

7. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.4.ЗВ.ЛП.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ЗВ.ПЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.4.ЗВ.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.КЛ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.КЛ.ПЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.4.ЛП - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с учетом ограничений, накладываемых охранной зоной линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. коллективные овощехранилища;

2. торговые павильоны и киоски;

3. помещения администрации, охраны;

4. индивидуальные бани;

5. хозяйственные постройки;

6. надворные туалеты;

7. емкости для хранения воды;

8. колодцы для забора воды;

9. магазины смешанных товаров,

10. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров на первом этаже,

11. садовый дом со встроенным магазином смешанных товаров и аптекой на первом этаже.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га. Максимальные размеры земельных участков для дачного строительства до 0,15 га.

1.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не менее 0,04 га.

1.2. Если земельные участки для ведения коллективного и индивидуального садоводства, а также индивидуального огородничества менее 0,04 га предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в размере их фактического пользования.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 8 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 30%;

4. Расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

5. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один Въезд, более 50 - не менее двух въездов;

6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;

7. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.4.ЛП.ПЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.4.ЛП.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ПЗ - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с учетом ограничений, установленных в прибрежной защитной полосе.

Условно разрешенные виды использования:

1. фруктово-ягодный сад;

2. садовые дома;

3. хозяйственные постройки;

4. теплицы, оранжереи;

5. надворные туалеты:

6. емкости для хранения воды;

7. колодцы для забора воды.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Распашка (вспашка, пахота) земли на отведенных земельных участках на глубину более 400 мм отвальным плугом, при которой производится оборачивание пахотного слоя, крошение и перемешивание почвы, заделка химических удобрений, запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,05 га.

Предельные параметры разрешенного строительства зданий, строений, сооружений:

1. Объекты разрешенного строительства (здания, строения, сооружения, надворные туалеты) должны быть оборудованы сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством.

2. Этажность зданий, строений - до 2-х этажей;

3. Предельная высота зданий - 8 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

4. Максимальный процент застройки - 30%;

5. Расстояние от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м.

6. Индивидуальные (садовые) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого объединения.

Ж.4.ПЗ.СЗЗ - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Ж.4.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.5 Зона резервной жилой застройки

Зона резервной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Использование существующей недвижимости по ее прежнему целевому назначению до принятия решения о застройке.

Условно разрешенное использование:

1. Размещение полустационарных архитектурных форм различного назначения

Запрещается:

1. Самовольное формирование земельных участков и новое строительство без согласования с соответствующими органами местного самоуправления и получения разрешения на строительство

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В границах данной зоны возможно предусматривать осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.5.ПЗ Зона резервной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежно-защитной полосы

Зона резервной жилой застройки в сфере действия ограничения прибрежно-защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенное использование:

1. Размещение полустационарных архитектурных форм различного назначения

Запрещается:

1. Самовольное формирование земельных участков и новое строительство без согласования с соответствующими органами местного самоуправления и получения разрешения на строительство.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В границах данной зоны возможно предусматривать осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Рекреационные зоны:

Р.1. - зона природного ландшафта

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения, в том числе индивидуальные фруктово-ягодные сады;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. торговые павильоны и киоски;

12. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса, дорожной службы и объекты федеральных органов исполнительной власти по осуществлению специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения;

17. пляж;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта а также создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. торговые павильоны и киоски;

11. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. культовые сооружения;

13. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

14. лодочные и спасательные станции;

15. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.ЗВ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, а также создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. торговые павильоны и киоски;

11. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. культовые сооружения;

13. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

14. лодочные и спасательные станции;

15. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.ЗВ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятий

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений, установленных в водоохранной зоне, зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоне предприятия выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. лодочные и спасательные станции.

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.КЛ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.КЛ.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ВО.КЛ.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ВО.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и охранной зоне линий электропередачи.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. прокат игрового и спортивного инвентаря;

8. аттракционы;

9. торговые павильоны и киоски;

10. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. культовые сооружения;

12. лодочные и спасательные станции.

13. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

14. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.ЛП.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи и объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. лодочные и спасательные станции;

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

6. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.ЛП.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. лодочные и спасательные станции;

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

6. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. лодочные и спасательные станции;

4. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

5. культовые сооружения;

6. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ВО.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. лодочные и спасательные станции;

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

6. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ГЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в пограничной зоне.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с пограничными органами.

Основные виды разрешенного использования

1. лесопарки, лугопарки;

3. набережные

Условно разрешенные виды использования:

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса, дорожной службы и объекты федеральных органов исполнительной власти по осуществлению специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения;

17. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ГЗ.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в пограничной зоне и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с пограничными органами и с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

7. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ГЗ.МТ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в пограничной зоне, санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с пограничными органами и с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

7. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ГЗ.ПЗ. - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых пограничной зоной и прибрежной защитной полосой.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с пограничными органами.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

16. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЗВ. - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. общественные туалеты;

11. торговые павильоны и киоски;

12. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

13. культовые сооружения;

14. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

15. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЗВ.ЗЖ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны захоронения животных

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоне захоронения животных. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЗВ.ЗЖ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоне захоронения животных и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЗВ.КЛ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны кладбища

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны кладбища выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЗВ.КЛ.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с пограничными органами и с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЗВ.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоне линий электропередачи. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. прокат игрового и спортивного инвентаря;

8. общественные туалеты;

9. аттракционы;

10. торговые павильоны и киоски;

11. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. культовые сооружения;

13. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

14. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЗВ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные;

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. общественные туалеты;

10. аттракционы;

11. торговые павильоны и киоски;

12. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

13. культовые сооружения;

14. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

15. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЗВ.ПЗ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежной защитной полосе и в санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЗВ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и в санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЗЖ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне захоронения животных. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЗЖ.КЛ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон захоронения животных и кладбища

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитных зонах захоронения животных и кладбища. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.ЗЖ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне захоронения животных и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.КЛ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и охранной зоне линий электропередачи. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1.КЛ.ЛП.МТ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитных зонах магистрального трубопровода и предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи и объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.ЛП.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитных зонах кладбища и магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.МТ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища, магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитных зонах кладбища и магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.ПЗ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.КЛ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитных зонах кладбища и предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные;

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. прокат игрового и спортивного инвентаря;

8. аттракционы;

9. места для кемпингов;

10. торговые павильоны и киоски;

11. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. культовые сооружения;

13. общественные туалеты;

14. площадки для выгула собак;

15. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

16. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЛП.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи и объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЛП.МТ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи и объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЛП.МТ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линий электропередачи и магистрального трубопровода.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЛП.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линии электропередачи.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные;

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. прокат игрового и спортивного инвентаря;

8. аттракционы;

9. места для кемпингов;

10. торговые павильоны и киоски;

11. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. культовые сооружения;

13. общественные туалеты;

14. площадки для выгула собак;

15. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

16. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ЛП.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70-80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20-30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.МТ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосой. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.МТ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитными зонами магистрального трубопровода и предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства.

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ПЗ. - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых прибрежной защитной полосой.

Основные виды разрешенного использования

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения, в том числе индивидуальные фруктово-ягодные сады;

3. набережные

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. торговые павильоны и киоски;

12. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

16. дорожной службы и объекты федеральных органов исполнительной власти по осуществлению специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения;

17. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

18. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70-80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20-30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.ПЗ.СЗЗ - природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых прибрежной защитной полосой и санитарно-защитной зоной предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.1.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Размеры речных и озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Р.2. - зона городских лесов

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО. - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО.ЗВ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО.ЗВ.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО.КЛ.ЛП - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне кладбища и охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО.КЛ.ЛП.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО.КЛ.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне кладбища и магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО.ЛП - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО.ЛП.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ВО.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

Р.2.ВО.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ГЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений пограничной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в пограничной зоне.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ГЗ.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в пограничной зоне и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ЗВ - зона городских лесов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ЗВ.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосе.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ЗВ.ПЗ.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежной защитной полосой и санитарно-защитной зоной предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ЗВ.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоной предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

Р.2.КЛ. - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.КЛ.ЛП.МТ.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи, санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосе.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.КЛ.ЛП.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосе

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.КЛ.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и прибрежной защитной полосе.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ЛП - зона городских лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ЛП.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ЛП.ПЗ. - зона городских лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосой.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.МТ.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосой.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ПЗ. - зона городских лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных прибрежной защитной полосой.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.ПЗ.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных прибрежной защитной полосой и в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.2.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.3. - зона городских парков

Предельные минимальные размеры земельных участков.

Минимальные размеры площади принимаются, га:

- городских парков - 15;

- парков планировочных районов - 10;

- садов жилых зон - 3;

- скверов - 0,5.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Парк:

1. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

2. Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка:

- территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70;

- аллеи, дорожки, площадки - 25 - 28;

- здания и сооружения - 5 - 7.

3. Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования, % от общей пощади парка:

- зона культурно-просветительских мероприятий - 3 - 8;

- зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5 - 17;

- зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10 - 20;

- зона отдыха детей - 5 - 10;

- прогулочная зона - 40 - 75;

- хозяйственная зона - 2 - 5.

4. Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.

5. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа.

Бульвар

1. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых:

- по оси улиц - 18;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10.

2. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

3. При ширине бульвара 18 - 25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м, на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям.

4. Высота застройки не должна превышать 6 м.

5. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 18 до 30 м.

6. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице в зависимости от его ширины.

Ширина бульвара, м	Элементы территории (% от общей площади)
	Территории зеленых насаждений и водоемов	Аллеи, дорожки, площадки	Сооружения и застройка
18 - 25	70 - 75	30 - 25	-
25 - 50	75 - 80	23 - 17	2 - 3
более 50	65 - 70	30 - 25	не более 5

Сквер

1. На территории сквера запрещается размещение застройки.

2. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по таблице

Скверы, размещаемые:	Элементы территории (% от общей площади)
	Территории зеленых насаждений и водоемов	Аллеи, дорожки, площадки, малые формы
- на городских улицах и площадях	60 - 75	40 - 25
- в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями	70 - 80	30 - 20

3. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

4. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях (реконструкция существующих покрытий).

5. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.

6. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей

Здание, сооружение	Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси
	ствола дерева	кустарника
Наружная стена здания и сооружения	5,0	1,5
Край тротуара и садовой дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы	2,0	1,0
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада	4,0	-
Подошва откоса, террасы и др.	1,0	0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки	3,0	1,0
Подземные сети: газопровод, канализация тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) водопровод, дренаж силовой кабель и кабель связи	1,5 2,0 2,0 2,0	- 1,0 - 0,7

Примечания:

1. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.

2. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.

Р.3.ВО.СЗЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.2 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Условно разрешенные виды использования:

- зеленые насаждения и объекты благоустройства.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Территория санитарно-защитной зоны должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры.

В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Р.3.ЗВ - зона городских парков в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах с учетом ограничений установленных в зоне охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

Условно разрешенные виды использования:

1. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

2. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

3. аттракционы;

4. места проката игрового и спортивного инвентаря.

5. игровые залы;

6. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

7. торговые павильоны и киоски;

8. общественные туалеты;

9. площадки для выгула собак;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. игровые площадки;

4. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

5. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.3.ЗЖ - зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.3 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.3.КЛ - зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.3 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Условно разрешенные виды использования:

- зеленые насаждения и объекты благоустройства.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Территория санитарно-защитной зоны должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры.

В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Р.3.ЛП - зона городских парков в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах с учетом ограничений установленных в охраной зоне линий электропередачи.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. торговые павильоны и киоски;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.3.ЛП.СЗЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.2 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Р.З.ПЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах с учетом ограничений установленных в прибрежной защитной полосе.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

Условно разрешенные виды использования:

1. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

2. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

3. аттракционы;

4. места проката игрового и спортивного инвентаря.

5. игровые залы;

6. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

7. торговые павильоны и киоски;

8. общественные туалеты;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.3.ПЗ.СЗЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.2 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Условно разрешенные виды использования:

- зеленые насаждения и объекты благоустройства.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Территория санитарно-защитной зоны должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры.

В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Р.3.СЗЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.2 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.4 - зона особо охраняемых природных территорий

Зона особо охраняемых природных территорий предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, имеющих особое природоохранное значение.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Градостроительного кодекса градостроительный регламент для указанной зоны определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 26 ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ, органы государственной власти субъектов РФ определяют режим особой охраны территорий памятников природы регионального значения.

Ограничения по использованию земельных участков в данной зоне установлены Паспортом на памятник природы областного значения "Скалистая гряда "Бронтозавр".

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере охраны окружающей среды. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Зоны сельскохозяйственного использования:

Информация об изменениях:

Решением Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 22 февраля 2017 г. N 22-333 в раздел "СХ. - зона сельскохозяйственного использования" статьи 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

СХ. - зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования:

1. пашни, полеводство,

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

Условно разрешенные виды использования:

1. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

2. здания и сооружения для осуществления хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в т.ч. с использованием теплиц и тепличных комплексов.

3. здания, строения, сооружения, связанные с разведением сельскохозяйственных животных.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог

1. Наружные грани стен зданий:

а) при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м - 1,5 м;

б) то же, более 20 м - 3, 0 м;

в) при наличии въезда в здание для электрокар, автокар, автопогрузчиков и двухосных автомобилей - 8,0 м;

г) при наличии въезда в здание трехосных автомобилей - 12,0 м;

2. Ограждения площадок предприятия - 1,5 м;

3. Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других сооружений - 0, 5 м;

4. Ограждения охраняемой части предприятия - 5,0 м;

5. Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм - 3,75 м;

6. То же, колеи 750 мм - 3,0 м.

К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м.

Расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 м.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 м.

Здания и сооружения должны быть простой формы, обеспечивающей возможность широкого применения индустриальных методов строительства.

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и сооружениям.

Теплицы и парники следует располагать, как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников необходимо соблюдать следующие требования:

- основные сооружения должны группироваться по их функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом); при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов;

- при отсутствии естественной защиты теплиц и парников от зимних ветров следует предусматривать устройство снего- и ветрозащитных полос.

Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует располагать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

СХ.ВО. - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений водоохранной зоны.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ВО.ЗВ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ВО.КЛ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне кладбища (за исключением объектов похоронного значения).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ВО.КЛ.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне кладбища (за исключением объектов похоронного значения).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ВО.ЛП - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ВО.ЛП.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ВО.ЛП.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ВО.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне (за исключением объектов похоронного значения).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ВО.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ГЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений пограничной зоны

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства в сфере действий ограничений пограничной зоны.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с пограничными органами.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни,

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

5. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

6. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог

1. Наружные грани стен зданий:

а) при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м - 1,5 м;

б) то же, более 20 м - 3, 0 м;

в) при наличии въезда в здание для электрокар, автокар, автопогрузчиков и двухосных автомобилей - 8,0 м;

г) при наличии въезда в здание трехосных автомобилей - 12,0 м;

2. Ограждения площадок предприятия - 1,5 м;

3. Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других сооружений - 0, 5 м;

4. Ограждения охраняемой части предприятия - 5,0 м;

5. Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм - 3,75 м;

6. То же, колеи 750 мм - 3,0 м.

К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м.

Расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 м.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 м.

Здания и сооружения должны быть простой формы, обеспечивающей возможность широкого применения индустриальных методов строительства.

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и сооружениям.

Теплицы и парники следует располагать, как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников необходимо соблюдать следующие требования:

- основные сооружения должны группироваться по их функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом); при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов;

- при отсутствии естественной защиты теплиц и парников от зимних ветров следует предусматривать устройство снего- и ветрозащитных полос.

Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует располагать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

СХ.ГЗ.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства в сфере действий ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с пограничными органами и с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни, (для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания);

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы,

5. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

6. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог

1. Наружные грани стен зданий:

а) при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м - 1,5 м;

б) то же, более 20 м - 3, 0 м;

в) при наличии въезда в здание для электрокар, автокар, автопогрузчиков и двухосных автомобилей - 8,0 м;

г) при наличии въезда в здание трехосных автомобилей - 12,0 м;

2. Ограждения площадок предприятия - 1,5 м;

3. Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других сооружений - 0, 5 м;

4. Ограждения охраняемой части предприятия - 5,0 м;

5. Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм - 3,75 м;

6. То же, колеи 750 мм - 3,0 м.

К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м.

Расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 м.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 м.

Здания и сооружения должны быть простой формы, обеспечивающей возможность широкого применения индустриальных методов строительства.

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и сооружениям.

Теплицы и парники следует располагать, как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников необходимо соблюдать следующие требования:

- основные сооружения должны группироваться по их функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом); при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов;

- при отсутствии естественной защиты теплиц и парников от зимних ветров следует предусматривать устройство снего- и ветрозащитных полос.

Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует располагать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

СХ.ГЗ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений пограничной зоны и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ГЗ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений пограничной зоны санитарно защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур).

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с пограничными органами.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. согласовать место размещения объекта, с пограничными органами;

2. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

3. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ.ЗЖ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЗВ.ЗЖ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

СХ.ЗВ.ЛП - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЗВ.ЛП.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЗВ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЗВ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЗЖ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЗЖ.ЛП - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных, прибрежной защитной полосы и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЗЖ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

СХ.КЛ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия зоны санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища (за исключением объектов похоронного значения).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.КЛ.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, предприятия и прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.КЛ.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.КЛ.МТ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.КЛ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия зоны санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.КЛ.ПЗ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия зоны санитарно-защитной зоны кладбища, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, предприятия и прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.КЛ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища (за исключением объектов похоронного значения) и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЛП - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства, в сфере действий ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни,

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

5. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

6. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог

1. Наружные грани стен зданий:

а) при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м - 1,5 м;

б) то же, более 20 м - 3, 0 м;

в) при наличии въезда в здание для электрокар, автокар, автопогрузчиков и двухосных автомобилей - 8,0 м;

г) при наличии въезда в здание трехосных автомобилей - 12,0 м;

2. Ограждения площадок предприятия - 1,5 м;

3. Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других сооружений - 0, 5 м;

4. Ограждения охраняемой части предприятия - 5,0 м;

5. Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм - 3,75 м;

6. То же, колеи 750 мм - 3,0 м.

К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м.

Расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 м.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 м.

Здания и сооружения должны быть простой формы, обеспечивающей возможность широкого применения индустриальных методов строительства.

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и сооружениям.

Теплицы и парники следует располагать, как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников необходимо соблюдать следующие требования:

- основные сооружения должны группироваться по их функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом); при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов;

- при отсутствии естественной защиты теплиц и парников от зимних ветров следует предусматривать устройство снего- и ветрозащитных полос.

Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует располагать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

СХ.ЛП.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства, в сфере действий ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни (для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания),

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

5. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

6. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог

1. Наружные грани стен зданий:

а) при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м - 1,5 м;

б) то же, более 20 м - 3, 0 м;

в) при наличии въезда в здание для электрокар, автокар, автопогрузчиков и двухосных автомобилей - 8,0 м;

г) при наличии въезда в здание трехосных автомобилей - 12,0 м;

2. Ограждения площадок предприятия - 1,5 м;

3. Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других сооружений - 0, 5 м;

4. Ограждения охраняемой части предприятия - 5,0 м;

5. Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм - 3,75 м;

6. То же, колеи 750 мм - 3,0 м.

К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м.

Расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 м.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 м.

Здания и сооружения должны быть простой формы, обеспечивающей возможность широкого применения индустриальных методов строительства.

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и сооружениям.

Теплицы и парники следует располагать, как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников необходимо соблюдать следующие требования:

- основные сооружения должны группироваться по их функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом); при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов;

- при отсутствии естественной защиты теплиц и парников от зимних ветров следует предусматривать устройство снего- и ветрозащитных полос.

Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует располагать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

СХ.ЛП.МТ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур) и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЛП.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур) и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ЛП.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередач и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства, в сфере действий ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни, (для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания);

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы,

5. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

6. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог

1. Наружные грани стен зданий:

а) при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м - 1,5 м;

б) то же, более 20 м - 3, 0 м;

в) при наличии въезда в здание для электрокар, автокар, автопогрузчиков и двухосных автомобилей - 8,0 м;

г) при наличии въезда в здание трехосных автомобилей - 12,0 м;

2. Ограждения площадок предприятия - 1,5 м;

3. Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других сооружений - 0, 5 м;

4. Ограждения охраняемой части предприятия - 5,0 м;

5. Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм - 3,75 м;

6. То же, колеи 750 мм - 3,0 м.

К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м.

Расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 м.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 м.

Здания и сооружения должны быть простой формы, обеспечивающей возможность широкого применения индустриальных методов строительства.

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим, птицеводческим и звероводческим зданиям и сооружениям.

Теплицы и парники следует располагать, как правило, на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников необходимо соблюдать следующие требования:

- основные сооружения должны группироваться по их функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом); при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации трудоемких процессов;

- при отсутствии естественной защиты теплиц и парников от зимних ветров следует предусматривать устройство снего- и ветрозащитных полос.

Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует располагать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

СХ.МТ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур) и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.ПЗ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоне предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

СХ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

Зоны особо охраняемых территорий:

ЗВ - зона источников водоснабжения

Зона источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. отстойники;

7. склады хлора и реагентов;

8. насосные станции;

9. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Граница земельного участка определяются расстоянием не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Строительство и реконструкцию объектов проводить в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

ЗВ.ВО - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. отстойники;

7. склады хлора и реагентов;

8. насосные станции;

9. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Граница земельного участка определяются расстоянием не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Строительство и реконструкцию объектов проводить в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

ЗВ.ВО.ЗЖ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ЗВ.ВО.КЛ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ЗВ.ВО.КЛ.МТ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ЗВ.ВО.МТ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ЗВ.ВО.СЗЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ЗВ.ЗЖ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.КЛ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ЗВ.КЛ.МТ.ПЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища, магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища, магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

ЗВ.ЛП - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. отстойники;

7. склады хлора и реагентов;

8. насосные станции;

9. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Граница земельного участка определяются расстоянием не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Строительство и реконструкцию объектов проводить в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

ЗВ.ЛП.ПЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. насосные станции;

7. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Граница земельного участка определяются расстоянием не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Строительство и реконструкцию объектов проводить в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

ЗВ.МТ.ПЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

ЗВ.ПЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. насосные станции;

7. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Граница земельного участка определяются расстоянием не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод и не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Строительство и реконструкцию объектов проводить в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

ЗВ.ПЗ.СЗЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

ЗВ.СЗЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ИК - историко-культурная зона

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников.

ИК.ВО - историко-культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в водоохранной зоне.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.ВО.ЗВ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в водоохранной зоне и зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.ВО.КЛ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне кладбища.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.ВО.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне предприятия.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.ЗВ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.ЗВ.ПЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.ЗВ.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоне предприятия.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.КЛ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.КЛ.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и предприятия

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и предприятия.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.ЛП.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятия.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.МТ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.ПЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в зоне прибрежной защитной полосы.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ИК.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне предприятия.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

Зона объектов здравоохранения:

ЗД - зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основные виды разрешенного использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи.

Условно разрешенные виды использования:

1. административные здания;

2. культовые объекты;

3. торговые павильоны и киоски;

4.

5. общественные уборные;

6. открытые стоянки для хранения автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,

5. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 40% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 35% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальное расстояние от красной линии до стен корпусов стационарного обслуживания (не менее) - 30 м, до амбулаторно-поликлинических учреждений - 15 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий общеобразовательных школ, детских учреждений по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 3 м.

6. Минимальный и (или) максимальный размер земельного участка установлен п. 1.2.8 Местных нормативов Градостроительного проектирования, утвержденных решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г N 33-52.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

ЗД.КЛ - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗД с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

ЗД.ЛП - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи.

10. административные здания;

11. культовые объекты;

12. торговые павильоны и киоски;

13.

14. общественные уборные;

15. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

16. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

17. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

18. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 40% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 35% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальное расстояние от красной линии до стен корпусов стационарного обслуживания (не менее) - 30 м, до амбулаторно-поликлинических учреждений - 15 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий общеобразовательных школ, детских учреждений по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 3 м.

6. Минимальный и (или) максимальный размер земельного участка установлен п. 1.2.8 Местных нормативов Градостроительного проектирования, утвержденных решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г N 33-52.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

ЗД.ЛП.СЗЗ - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗД с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

ЗД.ПЗ - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Условно разрешенные виды использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи.

10. административные здания;

11. культовые объекты;

12. торговые павильоны и киоски;

13.

14. общественные уборные;

15. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

16. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

17. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

18. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 40% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 35% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальное расстояние от красной линии до стен корпусов стационарного обслуживания (не менее) - 30 м, до амбулаторно-поликлинических учреждений - 15 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий общеобразовательных школ, детских учреждений по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 3 м.

6. Минимальный и (или) максимальный размер земельного участка установлен п. 1.2.8 Местных нормативов Градостроительного проектирования, утвержденных решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г N 33-52.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

ЗД.ЗВ - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения

Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основные виды разрешенного использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи;

Условно разрешенные виды использования:

1. административные здания;

2. культовые объекты;

3. торговые павильоны и киоски;

4. открытые стоянки для хранения автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,

5. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 40% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 35% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальное расстояние от красной линии до стен корпусов стационарного обслуживания (не менее) - 30 м, до амбулаторно-поликлинических учреждений - 15 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий общеобразовательных школ, детских учреждений по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 3 м.

6. Минимальный и (или) максимальный размер земельного участка установлен п. 1.2.8 Местных нормативов Градостроительного проектирования, утвержденных решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г N 33-52.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

Общественно-деловые зоны:

ОД - общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. амбулаторно-поликлинические учреждения;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

5. ипподромы;

6. культовые сооружения;

7. рынки;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

9. общественные туалеты;

10. гаражи;

11.

12. следственные изоляторы;

13. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

10. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

12. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

13. элементы благоустройства;

14. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.ВО - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

28. многоквартирные жилые дома;

29. амбулаторно-поликлинические учреждения;

30. интернаты, приюты для детей и подростков;

31. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

32. ипподромы;

33. культовые сооружения;

34. рынки;

35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

36. общественные туалеты;

37.

38. следственные изоляторы;

39. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

49. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

50. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

51. элементы благоустройства;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.ВО.ЛП. - (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи)

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений). Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка;

28. многоквартирные жилые дома;

29. амбулаторно-поликлинические учреждения;

30. интернаты, приюты для детей и подростков;

31. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

32. ипподромы;

33. культовые сооружения;

34. рынки;

35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

36. общественные туалеты;

37. следственные изоляторы;

38. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

39. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

49. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

50. элементы благоустройства;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.ВО.СЗЗ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27.

28. поликлиники;

29. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

30. ипподромы;

31. культовые сооружения;

32. рынки;

33. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

34. общественные туалеты;

35.

36. следственные изоляторы;

37. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

38. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

39. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

49. элементы благоустройства;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.ЗВ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

28. многоквартирные жилые дома;

29. амбулаторно-поликлинические учреждения;

30. интернаты, приюты для детей и подростков;

31. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

32. ипподромы;

33. культовые сооружения;

34. рынки;

35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

36. общественные туалеты;

37.

38. следственные изоляторы;

39. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

49. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

50. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

51. элементы благоустройства;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.КЛ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ОД с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

ОД.ЛП - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений охраной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торговые комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

28. многоквартирные жилые дома;

29. амбулаторно-поликлинические учреждения;

30. интернаты, приюты для детей и подростков;

31. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

32. культовые сооружения;

33. рынки;

34. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

35. общественные туалеты;

36. гаражи;

37.

38. следственные изоляторы;

39. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

40. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

49. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

50. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

51. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

52. элементы благоустройства;

53. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.ЛП.ПЗ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений. Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка;

28. многоквартирные жилые дома;

29. амбулаторно-поликлинические учреждения;

30. интернаты, приюты для детей и подростков;

31. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

32. ипподромы;

33. культовые сооружения;

34. рынки;

35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

36. общественные туалеты;

37. следственные изоляторы;

38. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

39. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

49. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

50. элементы благоустройства;

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется. В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.ПЗ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений зоны прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

28. многоквартирные жилые дома;

29. амбулаторно-поликлинические учреждения;

30. интернаты, приюты для детей и подростков;

31. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

32. культовые сооружения;

33. рынки;

34. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

35. общественные туалеты;

36.

37. следственные изоляторы;

38. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

39. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

49. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

50. элементы благоустройства;

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.ПЗ.СЗЗ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений зоны прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

28. поликлиники;

29. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

30. культовые сооружения;

31. рынки;

32. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

33. общественные туалеты;

34.

35. следственные изоляторы;

36. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

37. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

38. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

39. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

48. элементы благоустройства;

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

ОД.СЗЗ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торгово-развлекательные комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

Условно разрешенные виды использования:

1. поликлиники;

2. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

3. ипподромы;

4. культовые сооружения;

5. рынки;

6. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

7. общественные туалеты;

8. гаражи;

9.

10. следственные изоляторы;

11. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

10. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

12. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

13. элементы благоустройства;

14. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объектов торгового назначения:

1. Коэффициент застройки территории - не более 50% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка установлен местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Орского городского Совета депутатов от 06.03.2008 г. N 33-521.

Зоны специального назначения:

БО - зона полигона твердых бытовых отходов

Зона полигона твердых бытовых отходов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность по устройству, содержанию и эксплуатации полигонов твердых бытовых отходов.

Основные виды разрешенного использования:

1. сооружения для изоляции и обезвреживания ТБО;

2. складирование ТБО;

3. размещение хозяйственно-бытовых отходов;

4. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Разрешение на использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зоне полигона твердых бытовых отходов, согласовывается с уполномоченными органами в установленном порядке.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В соответствии с п. 12.18. СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать согласно таблицы

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м3/сут.	Размеры земельных участков, га
	очистных сооружений	иловых площадок	биологических прудов глубокой очистки сточных вод
До 0,7	0,5	0,2	-
Св. 0,7 до 17	4	3	3
" 17 " 40	6	9	6
Св. 40 до 130	12	25	20
"130 " 175	14	30	30
" 175 " 280	18	55	-
Примечание - Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. м3/сут. следует принимать по проектам, разработанным в установленном порядке, проектам аналогичных сооружений или по данным специализированных организаций при согласовании с органами санэпиднадзора.

БО.МТ - зона полигона твердых бытовых отходов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны полигона твердых бытовых отходов с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

КЛ. - зона кладбищ

Зона кладбища выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. кладбища традиционного захоронения;

2. кладбища урновых захоронений после кремации;

3. бюро похоронного обслуживания;

4. крематории.

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки легковых автомобилей;

2. элементы благоустройства;

3. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В основные виды разрешенного использования пункт:

мемориальный комплекс (военные захоронения)

В условно-разрешенные виды использования дополнить пункты

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей

- дом траурных обрядов

Вспомогательные виды разрешенного использования - зеленые насаждения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. человек, но не может превышать 40 га.

Максимальная высота зданий, строений сооружений - 2 этажа.

Расстояние от бюро похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных учреждений, детских и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения - 50 м.

Дома траурных обрядов на расстоянии не менее 100 м от существующей жилой застройки.

КЛ.ВО - зона кладбища в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны кладбища с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

КЛ.ВО.МТ - зона кладбища в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны кладбища с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

КЛ.ЗВ - зона кладбища в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны КЛ с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

КЛ.ЛП - зона кладбища в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона кладбища выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. кладбища традиционного захоронения;

2. кладбища урновых захоронений после кремации;

3. бюро похоронного обслуживания.

4. крематории.

5. культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. места парковки легковых автомобилей;

3. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Градостроительные регламенты не устанавливаются.

В условно-разрешенные виды использования:

мемориальный комплекс (военные захоронения)

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей

- дом траурных обрядов

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- общественные туалеты

- зеленые насаждения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. человек, но не может превышать 40 га.

Максимальная высота зданий, строений сооружений - 2 этажа.

Расстояние от бюро похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных учреждений, детских и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения - 50 м.

Дома траурных обрядов на расстоянии не менее 100 м от существующей жилой застройки.

КЛ.ЛП.СЗЗ - зона кладбища в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Зона кладбища выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность с учетом ограничений установленных в санитарно защитной зоне предприятий и охранной зоне линий электропередачи.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. кладбища традиционного захоронения;

2. кладбища урновых захоронений после кремации;

3. бюро похоронного обслуживания.

4. крематории;

5. культовые сооружения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. места парковки легковых автомобилей;

3. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В условно-разрешенные виды использования:

мемориальный комплекс (военные захоронения)

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей

- дом траурных обрядов

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- общественные туалеты

- зеленые насаждения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. человек, но не может превышать 40 га.

Максимальная высота зданий, строений сооружений - 2 этажа.

Расстояние от бюро похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных учреждений, детских и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения - 50 м.

Дома траурных обрядов на расстоянии не менее 100 м от существующей жилой застройки.

КЛ.МТ - зона кладбища в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона кладбища в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. кладбища традиционного захоронения;

2. кладбища урновых захоронений после кремации;

3. бюро похоронного обслуживания;

4. крематории;

5. культовые сооружения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. места парковки легковых автомобилей;

3. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В условно-разрешенные виды использования:

мемориальный комплекс (военные захоронения)

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей

- дом траурных обрядов

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- общественные туалеты

- зеленые насаждения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. человек, но не может превышать 40 га.

Максимальная высота зданий, строений сооружений - 2 этажа.

Расстояние от бюро похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных учреждений, детских и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения - 50 м.

Дома траурных обрядов на расстоянии не менее 100 м от существующей жилой застройки.

КЛ.СЗЗ - зона кладбища в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Зона кладбища выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность с учетом ограничений установленных в санитарно защитной зоне предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. кладбища традиционного захоронения;

2. кладбища урновых захоронений после кремации;

3. бюро похоронного обслуживания;

4. крематории.

Условно разрешенные виды использования:

3. культовые сооружения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

4. места парковки легковых автомобилей;

5. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В основные виды разрешенного использования пункт:

мемориальный комплекс (военные захоронения)

В условно-разрешенные виды использования дополнить пункты

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей

- дом траурных обрядов

Вспомогательные виды разрешенного использования - зеленые насаждения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. человек, но не может превышать 40 га.

Максимальная высота зданий, строений сооружений - 2 этажа.

Расстояние от бюро похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных учреждений, детских и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения - 50 м.

Дома траурных обрядов на расстоянии не менее 100 м от существующей жилой застройки.

КЛ.ПЗ - зона кладбища в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны кладбища с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

КО - зона канализационных очистных объектов

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В соответствии с п. 12.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенному пункту ниже по течению водотока. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации должны быть:

Сооружения для очистки сточных вод	Расстояние, м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. м3/ сутки
	До 0,2	0,2 - 5,0	5,0 - 50,0	50,0 - 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля: а) фильтрации б) орошения	200 150	300 200	500 400	1000 1000
Биологические пруды	200	200	300	300

КО.ВО - зона канализационных очистных объектов в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность с учетом ограничений, устанавливаемых в водоохранной зоне.

Условно разрешенные виды использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала.

7. места парковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В соответствии с п. 12.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенному пункту ниже по течению водотока. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации должны быть:

Сооружения для очистки сточных вод	Расстояние, м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. м3/ сутки
	До 0,2	0,2 - 5,0	5,0 - 50,0	50,0 - 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля: а) фильтрации б) орошения	200 150	300 200	500 400	1000 1000
Биологические пруды	200	200	300	300

КО.КЛ - зона канализационных очистных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны канализационных очистных объектов с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

КО.ЛП - зона канализационных очистных объектов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность с учетом ограничений установленных в охранных зонах линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала;

7. места парковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В соответствии с п. 12.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенному пункту ниже по течению водотока. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации должны быть:

Сооружения для очистки сточных вод	Расстояние, м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. м3/ сутки
	До 0,2	0,2 - 5,0	5,0 - 50,0	50,0 - 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля: а) фильтрации б) орошения	200 150	300 200	500 400	1000 1000
Биологические пруды	200	200	300	300

КО.МТ - зона канализационных очистных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистральных трубопроводов

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала;

7. места парковки легковых автомобилей;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В соответствии с п. 12.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенному пункту ниже по течению водотока. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации должны быть:

Сооружения для очистки сточных вод	Расстояние, м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. м3/ сутки
	До 0,2	0,2 - 5,0	5,0 - 50,0	50,0 - 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля: а) фильтрации б) орошения	200 150	300 200	500 400	1000 1000
Биологические пруды	200	200	300	300

КО.ПЗ - зона канализационных очистных объектов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность с учетом ограничений установленных в прибрежной защитной полосе.

Условно разрешенные виды использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала;

7. места парковки легковых автомобилей

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

В соответствии с п. 12.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенному пункту ниже по течению водотока. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации должны быть:

Сооружения для очистки сточных вод	Расстояние, м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. м3/ сутки
	До 0,2	0,2 - 5,0	5,0 - 50,0	50,0 - 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля: а) фильтрации б) орошения	200 150	300 200	500 400	1000 1000
Биологические пруды	200	200	300	300

РО - зона режимных объектов

Зона режимных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне режимных объектов устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

Основные виды разрешенного использования:

1. Воинские части

2. Тюрьмы, следственные изоляторы,

3. Таможенные пункты,

4. Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Градостроительные регламенты устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

РО.ЗВ - зона режимных объектов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона режимных объектов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне режимных объектов устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

Градостроительные регламенты устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

РО.КЛ - зона режимных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Зона режимных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне режимных объектов устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке. Градостроительные регламенты не устанавливаются.

РО.СЗЗ - зона режимных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Зона режимных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне режимных объектов устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

Основные виды разрешенного использования:

1. Воинские части

2. Тюрьмы, следственные изоляторы,

3. Таможенные пункты,

4. Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

Градостроительные регламенты устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Зоны транспортных инфраструктур:

ИТ.1 - зона железнодорожного транспорта

Зона железнодорожного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Основные виды разрешенного использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Условно разрешенные виды использования:

1. сельскохозяйственное использование;

2. складирование грузов;

3. погрузочно-разгрузочные площадки;

4. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ВО - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов;

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ВО.ЛП.СЗЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

5. складирование грузов (за исключением складирования кормов, удобрений, соломы, торфа, дров и других легко воспламеняющихся материалов);

6. погрузочно-разгрузочные площадки;

7. сельскохозяйственное использование в целях выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ИТ.1.ВО.СЗЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов;

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование в целях выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ГЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с пограничными органами

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов;

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ГЗ.МТ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с пограничными органами и с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов;

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование в целях выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ГЗ.ПЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны прибрежной защитной полосы

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с пограничными органами.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ЗЖ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ИТ.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ЗЖ.ЛП - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ИТ.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.КЛ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ИТ.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.КЛ.ЛП - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ИТ.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ИТ.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.КЛ.СЗЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ИТ.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ЛП - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов (за исключением складирования кормов, удобрений, соломы, торфа, дров и других легко воспламеняющихся материалов);

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ЛП.МТ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи и объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов (за исключением складирования кормов, удобрений, соломы, торфа, дров и других легко воспламеняющихся материалов);

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование в целях выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ЛП.СЗЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов (за исключением складирования кормов, удобрений, соломы, торфа, дров и других легко воспламеняющихся материалов);

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование в целях выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.МТ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов;

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование в целях выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ПЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

4. размещение железнодорожных путей;

5. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

6. установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.ПЗ.СЗЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

ИТ.1.СЗЗ - зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение железнодорожных путей;

2. размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3. установления полос отвода и охранных зон железных дорог;

4. складирование грузов;

5. погрузочно-разгрузочные площадки;

6. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

7. сельскохозяйственное использование в целях выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ИТ.2.ГЗ - зона авиационного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны

Зона авиационного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов авиационного транспорта, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов авиационного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с пограничными органами.

Условно разрешенные виды использования:

1. размещение аэропортов;

2. размещение аэродромов;

3. размещение аэровокзалов;

4. размещение взлетно-посадочных полос;

5. размещение других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов авиационного транспорта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Проектирование, строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома (Воздушный кодекс, статья 46).

Вокруг аэропортов санитарно-защитной зоны (СЗЗ) является обязательной в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ и регулируется санитарными правилами и нормативами САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция".

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны и на территории санитарного разрыва:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей, с учетом обеспечения необходимых мероприятий по защите зданий от факторов вредного воздействия объектов аэропорта (П.7.2. "Санитарно-защитные зоны аэропортов, аэродромов, вертодромов").

ИТ.3.ГЗ - зона объектов автомобильного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны

Зона объектов автомобильного транспорта в сфере действия ограничений пограничной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений автотранспортной службы.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с пограничными органами.

Условно разрешенные виды использования:

1. Здания и сооружения грузовых перевозок:

- грузовые автостанции;

- контрольно-диспетчерские пункты.

2. Здания и сооружения обслуживания организованных пассажирских перевозок:

- автостанции;

- автовокзалы;

- автобусные остановки;

- остановочные павильоны.

3. Здания и сооружения для обслуживания участников движения в пути следования - автомобильный сервис:

- мотели;

- кемпинги;

- площадки отдыха;

- площадки для кратковременной остановки автомобилей;

- объекты общественного питания (кафе, столовая);

- объекты торговли (магазин продовольственных товаров, магазин промышленных товаров);

- автозаправочные станции (АЗС);

- дорожные станции технического обслуживания (СТО);

- пункты мойки автомобилей.

На проектируемой территории устанавливаются следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,08 га, в том числе площадь застройки.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки:

а) для объектов (зданий и сооружений) грузовых перевозок - 45%;

б) для зданий и сооружений обслуживания организованных пассажирских перевозок - 50%;

в) объекты автомобильного сервиса - здания и сооружения для обслуживания участников движения в пути следования:

- мотели, кемпинги - 40%;

- объекты общественного питания, объекты торговли - 60%;

- автозаправочные станции (АЗС) - 15%;

- станции технического обслуживания (СТО), пункты мойки автомобилей - 30%.

4. Вместимость автовокзалов и пассажирских автостанций, среднесуточный объем отправления грузов с грузовых автостанций и размещение этих сооружений на дорогах принимают по схемам развития автомобильного транспорта или заданиям соответствующих организаций. Размеры земельных участков зданий и сооружений автотранспортной службы принимают для пассажирских автостанций и автовокзалов по нормам проектирования автовокзалов и пассажирских автостанций, а для грузовых автостанций - по технико-экономическим показателям автомобильного транспорта.

5. Ширина остановочных площадок должна быть равной ширине основных полос проезжей части автодороги, длина - в зависимости от числа одновременно останавливающихся автобусов, но не менее 10 м.

6. Остановочные площадки на дорогах категорий IБ, IВ, II, III должны быть отделены от проезжей части разделительной полосой.

7. АЗС следует размещать в придорожных полосах с уклоном не более 40% (промилей), на кривых в плане радиусом более 1000 м, на выпуклых кривых в продольном профиле радиусом более 10000 м, не ближе 250 м от железнодорожных переездов, не ближе 1000 м от мостовых переходов, на участках с насыпями высотой не более 2,0 м.

8. Вместимость (число спальных мест) транзитных мотелей и кемпингов следует принимать с учетом численности проезжающих автотуристов и интенсивности движения автомобилей междугородных и международных перевозок.

9. Специальные площадки для кратковременной остановки автомобилей предусматривают у пунктов питания, торговли, скорой помощи, источников питьевой воды и в других местах с систематическими остановками автомобилей. На дорогах категорий I - III их следует размещать за пределами земляного полотна.

Производственные зоны:

П.1 - коммунально-складская зона

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

6. автобусные, троллейбусные парки;

7. парки грузового автомобильного транспорта;

8. таксопарки;

9. гаражи;

10. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

11. авторемонтные предприятия;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

14. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

15. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

16. отделения связи;

17. отделения банков;

18. магазины оптовой торговли;

19. рынки;

20. предприятия бытового обслуживания;

21. питомники для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.

Условно разрешенные виды использования:

1. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

2. общежития, связанные с производством и образованием;

3. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. торговые павильоны и киоски;

7. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

8. культовые сооружения;

9. аптеки;

10. ветеринарные лечебницы;

11. предприятия и производства V класса вредности;

12. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения IV класса вредности;

13. тюрьмы, следственные изоляторы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

9. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

10. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

11. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

12. элементы благоустройства;

13. общественные туалеты;

14. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ВО - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в водоохранной зоне для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. издательства и редакционные офисы с типографиями;

6. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

9. отделения связи;

10. отделения банков;

11. магазины оптовой торговли;

12. рынки;

13. предприятия бытового обслуживания;

14. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

15. общежития, связанные с производством и образованием;

16. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

17. продовольственные магазины;

18. непродовольственные магазины;

19. торговые павильоны и киоски;

20. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

21. культовые сооружения;

22. аптеки;

23. специально оборудованные, имеющие твердое покрытие места стоянки транспортных средств;

24. ветеринарные лечебницы;

25. предприятия и производства V класса вредности;

26. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения IV класса вредности;

27. тюрьмы, следственные изоляторы;

28. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

29. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

30. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

31. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

32. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

33. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

34. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

36. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

37. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

38. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

39. элементы благоустройства;

40. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ВО.ЗВ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в водоохранной зоне для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. издательства и редакционные офисы с типографиями;

6. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

9. отделения связи;

10. отделения банков;

11. магазины оптовой торговли;

12. рынки;

13. предприятия бытового обслуживания;

14. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

15. общежития, связанные с производством и образованием;

16. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

17. продовольственные магазины;

18. непродовольственные магазины;

19. торговые павильоны и киоски;

20. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

21. культовые сооружения;

22. аптеки;

23. специально оборудованные, имеющие твердое покрытие места стоянки транспортных средств;

24. ветеринарные лечебницы;

25. предприятия и производства V класса вредности;

26. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения IV класса вредности;

27. тюрьмы, следственные изоляторы;

28. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

29. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

30. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

31. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

32. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

33. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

34. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

36. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

37. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

38. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

39. элементы благоустройства;

40. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ВО.ЛП.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных водоохранной зоной, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятия.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, горюче-смазочных материалов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. издательства и редакционные офисы с типографиями;

5. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

6. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

7. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

8. кредитно-финансовые учреждения;

9. отделения связи;

10. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

11. магазины оптовой торговли;

12. предприятия бытового обслуживания.

13. учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

14. спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятия;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые павильоны и киоски;

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. рынки;

20. культовые сооружения;

21. аптеки;

22. ветеринарные лечебницы;

23. специально оборудованные, имеющие твердое покрытие места стоянки транспортных средств;

24. предприятия и производства V класса вредности;

25. следственные изоляторы;

26. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

34. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

35. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

36. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

37. элементы благоустройства;

38. общественные туалеты;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ВО.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных водоохранной зоной и санитарно-защитной зоне предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. издательства и редакционные офисы с типографиями;

5. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

6. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

7. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

8. кредитно-финансовые учреждения;

9. отделения связи;

10. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

11. магазины оптовой торговли;

12. предприятия бытового обслуживания.

13. учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

14. спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятия;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые павильоны и киоски;

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. рынки;

20. культовые сооружения;

21. аптеки;

22. ветеринарные лечебницы;

23. специально оборудованные, имеющие твердое покрытие места стоянки транспортных средств;

24. предприятия и производства V класса вредности;

25. следственные изоляторы;

26. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

34. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

35. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

36. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

37. элементы благоустройства;

38. общественные туалеты;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ЗВ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений, установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. издательства и редакционные офисы с типографиями;

5. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

6. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

7. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

8. кредитно-финансовые учреждения;

9. отделения связи;

10. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

11. магазины оптовой торговли;

12. предприятия бытового обслуживания.

13. учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

14. спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятия;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые павильоны и киоски;

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. рынки;

20. культовые сооружения;

21. аптеки;

22. ветеринарные лечебницы;

23. предприятия и производства V класса вредности;

24. следственные изоляторы;

25. специально оборудованные, имеющие твердое покрытие места стоянки транспортных средств;

26. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

34. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

35. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

36. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

37. элементы благоустройства;

38. общественные туалеты;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ЗВ.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и в санитарно-защитной зоне предприятия.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. издательства и редакционные офисы с типографиями;

5. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

6. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

7. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

8. кредитно-финансовые учреждения;

9. отделения связи;

10. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

11. магазины оптовой торговли;

12. предприятия бытового обслуживания.

13. учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

14. спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятия;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые павильоны и киоски;

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. рынки;

20. культовые сооружения;

21. аптеки;

22. ветеринарные лечебницы;

23. предприятия и производства V класса вредности;

24. следственные изоляторы;

25. специально оборудованные, имеющие твердое покрытие места стоянки транспортных средств;

26. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

34. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

35. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

36. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

37. элементы благоустройства;

38. общественные туалеты;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ЗЖ.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

П.1.КЛ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

П.1.КЛ.ЛП - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

П.1.КЛ.ЛП.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

П.1.КЛ.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

П.1.ЛП - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемых охранной зоной линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов);

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. издательства и редакционные офисы с типографиями;

6. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. кредитно-финансовые учреждения;

9. отделения связи;

10. отделения банков;

11. магазины оптовой торговли;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. продовольственные магазины;

16. непродовольственные магазины;

17. торговые павильоны и киоски;

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. культовые сооружения;

20. аптеки;

21. ветеринарные лечебницы;

22. предприятия и производства V класса вредности;

23. следственные изоляторы;

24. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

25. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

26. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

34. элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ЛП.МТ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений, накладываемых охранной зоной линий электропередачи и санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи и объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, горюче-смазочных материалов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. издательства и редакционные офисы с типографиями;

5. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

6. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

7. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

8. кредитно-финансовые учреждения;

9. отделения связи;

10. отделения банков;

11. магазины оптовой торговли;

12. предприятия бытового обслуживания.

13. учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

14. продовольственные магазины;

15. непродовольственные магазины;

16. торговые павильоны и киоски;

17. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

18. культовые сооружения;

19. аптеки;

20. ветеринарные лечебницы;

21. предприятия и производства V класса вредности;

22. следственные изоляторы;

23. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

24. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

25. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

26. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

34. элементы благоустройства;

35. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ЛП.МТ.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений, накладываемых охранной зоной линий электропередачи и санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи и объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, горюче-смазочных материалов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. издательства и редакционные офисы с типографиями;

5. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

6. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

7. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

8. кредитно-финансовые учреждения;

9. отделения связи;

10. отделения банков;

11. магазины оптовой торговли;

12. предприятия бытового обслуживания.

13. учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

14. продовольственные магазины;

15. непродовольственные магазины;

16. торговые павильоны и киоски;

17. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

18. культовые сооружения;

19. аптеки;

20. ветеринарные лечебницы;

21. предприятия и производства V класса вредности;

22. следственные изоляторы;

23. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

24. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

25. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

26. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

34. элементы благоустройства;

35. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ЛП.ПЗ.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений, накладываемых охранной зоной линий электропередачи, прибрежной защитной полосой и санитарно-защитной зоной предприятия.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, горюче-смазочных материалов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. издательства и редакционные офисы с типографиями;

5. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

6. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

7. кредитно-финансовые учреждения;

8. отделения связи;

9. отделения банков;

10. магазины оптовой торговли;

11. предприятия бытового обслуживания.

12. учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

13. продовольственные магазины;

14. непродовольственные магазины;

15. торговые павильоны и киоски;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

17. культовые сооружения;

18. аптеки;

19. ветеринарные лечебницы;

20. предприятия и производства V класса вредности;

21. следственные изоляторы;

22. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

23. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

24. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

25. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

26. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

33. элементы благоустройства;

34. общественные туалеты.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ЛП.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений, накладываемых охранной зоной линий электропередачи и санитарно-защитной зоной предприятия.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, горюче-смазочных материалов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. издательства и редакционные офисы с типографиями;

5. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

6. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

7. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

8. кредитно-финансовые учреждения;

9. отделения связи;

10. отделения банков;

11. магазины оптовой торговли;

12. предприятия бытового обслуживания.

13. учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

14. продовольственные магазины;

15. непродовольственные магазины;

16. торговые павильоны и киоски;

17. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

18. культовые сооружения;

19. аптеки;

20. ветеринарные лечебницы;

21. предприятия и производства V класса вредности;

22. следственные изоляторы;

23. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

24. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

25. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

26. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

27. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

28. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

29. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

30. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

34. элементы благоустройства;

35. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.МТ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

5. автобусные, троллейбусные парки;

6. парки грузового автомобильного транспорта;

7. таксопарки;

8. гаражи;

9. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

10. авторемонтные предприятия;

11. издательства и редакционные офисы с типографиями;

12. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

13. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

14. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. отделения связи;

17. отделения банков;

18. магазины оптовой торговли;

19. предприятия бытового обслуживания.

20. продовольственные магазины;

21. непродовольственные магазины;

22. торговые павильоны и киоски;

23. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

24. рынки;

25. культовые сооружения;

26. аптеки;

27. ветеринарные лечебницы;

28. предприятия и производства V класса вредности;

29. следственные изоляторы;

30. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

34. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

35. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

36. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

37. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

38. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

39. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

40. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

41. элементы благоустройства;

42. общественные туалеты;

43. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.МТ.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон магистрального трубопровода и предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитных зон магистрального трубопровода и предприятия.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

2. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

4. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

5. автобусные, троллейбусные парки;

6. парки грузового автомобильного транспорта;

7. таксопарки;

8. гаражи;

9. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

10. авторемонтные предприятия;

11. издательства и редакционные офисы с типографиями;

12. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

13. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

14. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. отделения связи;

17. отделения банков;

18. магазины оптовой торговли;

19. предприятия бытового обслуживания.

20. продовольственные магазины;

21. непродовольственные магазины;

22. торговые павильоны и киоски;

23. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

24. рынки;

25. культовые сооружения;

26. аптеки;

27. ветеринарные лечебницы;

28. предприятия и производства V класса вредности;

29. следственные изоляторы;

30. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

31. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

32. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

33. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

34. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

35. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

36. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

37. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

38. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

39. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

40. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

41. элементы благоустройства;

42. общественные туалеты;

43. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ПЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады (за исключением складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов);

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. издательства и редакционные офисы с типографиями;

6. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. отделения связи;

9. отделения банков;

10. магазины оптовой торговли;

11. рынки;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

16. продовольственные магазины;

17. непродовольственные магазины;

18. торговые павильоны и киоски;

19. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

20. культовые сооружения;

21. аптеки;

22. специально оборудованные, имеющие твердое покрытие места стоянки транспортных средств;

23. тюрьмы, следственные изоляторы;

24. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

25. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

26. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

27. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

28. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

29. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

30. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

31. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

32. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

33. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

34. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

35. элементы благоустройства;

36. общественные туалеты.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.ПЗ.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия и прибрежной защитной полосы

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады, за исключением складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов);

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. издательства и редакционные офисы с типографиями;

6. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

8. отделения связи;

9. отделения банков;

10. магазины оптовой торговли;

11. рынки;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

16. продовольственные магазины;

17. непродовольственные магазины;

18. торговые павильоны и киоски;

19. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

20. культовые сооружения;

21. аптеки;

22. специально оборудованные, имеющие твердое покрытие места стоянки транспортных средств;

23. тюрьмы, следственные изоляторы;

24. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

25. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

26. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

27. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

28. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

29. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

30. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

31. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

32. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

33. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

34. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

35. элементы благоустройства;

36. общественные туалеты.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.1.СЗЗ - коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

6. автобусные, троллейбусные парки;

7. парки грузового автомобильного транспорта;

8. таксопарки;

9. гаражи;

10. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

11. авторемонтные предприятия;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

14. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

15. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

16. отделения связи;

17. отделения банков;

18. магазины оптовой торговли;

19. рынки;

20. предприятия бытового обслуживания;

Условно разрешенные виды использования:

1. профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения;

2. общежития, связанные с производством и образованием;

3. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. торговые павильоны и киоски;

7. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

8. культовые сооружения;

9. аптеки;

10. ветеринарные лечебницы;

11. предприятия и производства V класса вредности;

12. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения IV класса вредности;

13. тюрьмы, следственные изоляторы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

9. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

10. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию;

11. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного здания;

12. элементы благоустройства;

13. общественные туалеты;

14. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5; высота от уровня земли до верха кровли - не более 16 м.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

5. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка определяется по заданию на проектирование в соответствии с СП 42.13331.2011 и учетном санитарных норм и правил.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.2 - зона предприятий III - V классов вредности

Зона предприятий III - V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. химические предприятия и производства III - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III-V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III - V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

10. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

11. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

14. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

15. издательства и редакционные офисы с типографиями;

16. склады;

17. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

18. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

19. парки грузового автомобильного транспорта;

20. таксопарки;

21. гаражи;

22. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

23. объекты и производства агропромышленного комплекса и малого предпринимательства IIIV классов вредности;

24. предприятия и производства электрической и тепловой энергии (в т.ч. золоотвал) IIIV классов вредности

Условно разрешенные виды использования:

1. непродовольственные магазины;

2. продовольственные магазины;

3. аптеки;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятия;

5. торговые павильоны и киоски;

6. культовые сооружения;

7. ветеринарные лечебницы;

8. тюрьмы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке здания;

2. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

6. элементы благоустройства;

7. места парковки легковых автомобилей;

8. общественные туалеты;

9. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 60%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 10% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.2.ВО - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений накладываемых водоохранной зоной.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III - V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

10. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

11. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

14. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

15. издательства и редакционные офисы с типографиями;

16. склады;

17. специально оборудованные места, имеющие твердое покрытие для хранения транспортных средств;

18. непродовольственные магазины;

19. продовольственные магазины;

20. аптеки;

21. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятия;

22. торговые павильоны и киоски;

23. культовые сооружения;

24. ветеринарные лечебницы;

25. тюрьмы;

26. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке здания;

27. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

28. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

29. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

30. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

31. элементы благоустройства;

32. общественные туалеты

33. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 60%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 10% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.2.ЗВ - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III - V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

10. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

11. предприятия бытового обслуживания;

12. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

13. издательства и редакционные офисы с типографиями;

14. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

15. склады, кроме складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений;

16. специально оборудованные места, имеющие твердое покрытие для хранения транспортных средств;

17. непродовольственные магазины;

18. продовольственные магазины;

19. аптеки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятия;

21. торговые павильоны и киоски;

22. культовые сооружения;

23. ветеринарные лечебницы;

24. тюрьмы;

25. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке здания;

26. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

27. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта, кроме складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений;

28. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

29. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

30. элементы благоустройства;

31. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

32. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 60%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 10% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.2.ЗВ.КЛ - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

П.2.ЗВ.ЛП - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоне линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III - V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. специально оборудованные места, имеющие твердое покрытие для хранения транспортных средств;

10. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

11. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

12. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

13. предприятия бытового обслуживания;

14. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

15. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

16. издательства и редакционные офисы с типографиями;

17. склады, кроме складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, и легковоспламеняющихся материалов;

18. непродовольственные магазины;

19. продовольственные магазины;

20. аптеки;

21. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятия;

22. торговые павильоны и киоски;

23. культовые сооружения;

24. ветеринарные лечебницы;

25. тюрьмы;

26. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке здания;

27. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

28. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта, кроме складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений;

29. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

30. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

31. элементы благоустройства;

32. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

33. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 60%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 10% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.2.ЗЖ - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

П.2.КЛ - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

П.2.КЛ.ЛП - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

П.2.КЛ.МТ - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

П.2.ЛП - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона предприятий III - V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в охранных зонах линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III - V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

10. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

11. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

14. издательства и редакционные офисы с типографиями;

15. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

16. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятия;

17. склады (кроме горюче-смазочных и легковоспламеняющихся материалов);

18. объекты автосервиса;

19. непродовольственные магазины;

20. продовольственные магазины;

21. аптеки;

22. торговые павильоны и киоски;

23. культовые сооружения;

24. ветеринарные лечебницы;

25. тюрьмы;

Вспомогательные виды использования:

1. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке здания;

2. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

6. элементы благоустройства;

7. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

8. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 60%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 10% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.2.МТ - зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона предприятий III - V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III - V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

10. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

11. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

14. издательства и редакционные офисы с типографиями;

15. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

16. склады;

17. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

18. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

19. парки грузового автомобильного транспорта;

20. таксопарки;

21. гаражи;

22. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

23. непродовольственные магазины;

24. продовольственные магазины;

25. аптеки;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. ветеринарные лечебницы;

29. тюрьмы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке здания;

2. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

6. элементы благоустройства;

7. места парковки легковых автомобилей;

8. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

9. общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 60%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 10% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.2.ПЗ зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона предприятий III - V классов вредности в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений накладываемых прибрежной защитной полосой.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства III - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства III - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности III - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины III - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности III - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов III - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III - V класса вредности;

8. сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения;

9. специально оборудованные места, имеющие твердое покрытие для хранения транспортных средств;

10. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

11. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

12. предприятия бытового обслуживания;

13. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

14. издательства и редакционные офисы с типографиями;

15. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

16. склады (за исключением складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов);

17. непродовольственные магазины;

18. продовольственные магазины;

19. аптеки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятия;

21. торговые павильоны и киоски;

22. культовые сооружения;

23. тюрьмы;

24. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке здания;

25. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

26. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

27. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

28. объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

29. элементы благоустройства;

30. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

31. общественные туалеты.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 60%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 10% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 5.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.3 - зона предприятий I - II классов вредности

Зона предприятий I - II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

1. химические предприятия и производства I - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V класса вредности;

8. парки грузового автомобильного транспорта;

9. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

10. таксопарки, представление в аренду автомобилей;

11. авторемонтные предприятия;

12. открытые стоянки для хранения автомобилей;

13. гаражные сооружения;

14. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

15. площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

16. причалы, портовые сооружения;

17. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

1. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

2. издательства и редакционные офисы с типографиями;

3. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

4. склады и базы для хранения продукции и материалов;

5. общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и общественные организации;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. ветеринарные лечебницы;

4. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 25% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 50%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 15% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 3.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению. Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.3.ВО - зона предприятий I - II классов вредности в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона предприятий I - II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений, установленных в водоохранной зоне.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства I - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V класса вредности;

8. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

9. специально оборудованные места, имеющие твердое покрытие для хранения транспортных средств;

10. причалы, портовые сооружения;

11. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

14. склады и базы для хранения продукции и материалов;

15. общественные туалеты.

16. административные и общественные организации;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. ветеринарные приемные пункты;

19. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 25% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 50%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 15% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 3.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению. Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.3.ЗВ - зона предприятий I - II классов вредности в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона предприятий I - II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений, установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства I - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V класса вредности;

8. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

9. специально оборудованные места, имеющие твердое покрытие для хранения транспортных средств;

10. причалы, портовые сооружения;

11. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

14. склады и базы для хранения продукции и материалов (за исключением складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод);

15. общественные туалеты.

16. административные и общественные организации;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

19. ветеринарные лечебницы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 25% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 50%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 15% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 3.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению. Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.3.ЗВ.ЛП - зона предприятий I - II классов вредности в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи

Зона предприятий I - II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений, установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоне линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства I - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V класса вредности;

8. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

9. причалы, портовые сооружения;

10. специально оборудованные места, имеющие твердое покрытие для хранения транспортных средств;

11. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

14. склады и базы для хранения продукции и материалов (за исключением складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод);

15. общественные туалеты.

16. административные и общественные организации;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

19. ветеринарные лечебницы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 25% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 50%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 15% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 3.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению. Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.3.КЛ - зона предприятий I - II классов вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.3. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

П.3.КЛ.ЛП - зона предприятий I - II классов вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.3. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.

П.3.ЛП - зона предприятий I - II классов вредности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона предприятий I - II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений, накладываемых охранной зоной линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства I - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V класса вредности;

8. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

9. авторемонтные предприятия;

10. объекты автосервиса;

11. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

14. склады и базы для хранения продукции и материалов;

15. общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и общественные организации,

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности,

3. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

4. ветеринарные лечебницы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 25% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 50%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 15% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 3.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению. Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.3.МТ - зона предприятий I - II классов вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона предприятий I - II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений, накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистральных трубопроводов.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства I - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V класса вредности;

8. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

9. парки грузового автомобильного транспорта;

10. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

11. таксопарки, представление в аренду автомобилей,

12. авторемонтные предприятия;

13. открытые стоянки для хранения автомобилей;

14. гаражные сооружения;

15. площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

16. причалы, портовые сооружения;

17. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

18. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

19. издательства и редакционные офисы с типографиями;

20. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

21. склады и базы для хранения продукции и материалов;

22. общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и общественные организации,

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности,

3. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

4. ветеринарные лечебницы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 25% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 50%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 15% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 3.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению. Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

П.3.ПЗ - зона предприятий I - II классов вредности в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона предприятий I - II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений, установленных в прибрежной защитной полосе.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства I - V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I - V класса вредности;

3. производства строительной промышленности I - V класса вредности;

4. производства по обработке древесины I - V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности I - V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов I - V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V класса вредности;

8. специально оборудованные места, имеющие твердое покрытие для хранения транспортных средств;

9. предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

10. причалы, портовые сооружения;

11. научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

14. склады и базы для хранения продукции и материалов (за исключением складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод);

15. общественные туалеты.

16. административные и общественные организации;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

19. ветеринарные лечебницы.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Коэффициент застройки территории - не более 60% от площади участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 25% территории. Площадь озеленения СЗЗ предприятия - 50%.

3. Площадь территории для хранения автотранспортных средств - не менее 15% территории.

4. Высота зданий: для основных строений количество наземных этажей - до 3.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков не менее 3 м.

6. Минимальный размер земельного участка и (или) максимальный размер земельного участка принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии с СП 18.13330.2011 с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению. Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Размещение объектов предусмотренных документами территориального планирования федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).