Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Орского
городского Совета депутатов
от 8 октября 2009 г. N 55-985

1.	Документация по планировке территории сов. Строитель, на земельном участке предполагается размещение индивидуальной жилой застройки. Участок расположен в зоне Ж.2, Р.1, СХ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.2, Р.1, СХ на Ж.1, по границам проекта планировки
2.	Документация по планировке территории находящийся в 800 м. от существующего пересечения автодорог Орск - Новотроицк - Оренбург, на земельном участке предполагается размещение многофункционального общественного комплекса, торгово-развлекательного центра, автосалона со станцией технического обслуживания, автосервиса с гостиничным комплексом и станцией по продаже и обслуживанию автомобилей Участки расположены в зоне Р.2, Р.2 МТ, П.1, П.1 МТ, П.1 СЗЗ, П.1ЛП, Ж.2, Ж.2 МТ, Р.1 МТ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Р.2, Р.2 МТ, П.1, П.1 МТ, П.1 СЗЗ, П.1ЛП, Ж.2, Ж.2 МТ, Р.1 МТ на ОД, ОД МТ, ОД СЗЗ по границам проектов планировки. В связи с изменением территориальной зоны Р.2 МТ добавляется новая зона ОД МТ
3.	Документация по планировке территории в 11-С мкр. в районе ул. Волкова. на участке предполагается размещение индивидуальных жилых домов Участок расположен в зоне Ж.3 ВО, Ж.3 ПЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.3 ВО, Ж.3 ПЗ на Ж.1 ПЗ, Ж.1 ВО по границам проекта планировки
4.	Вдоль ул. Новотроицкое шоссе расположена застройка индивидуальными жилыми домами, которые находятся в зоне Ж.2, Ж.2 СЗЗ, Ж.2 МТ, Р.1, и участок застройки среднеэтажными жилыми домами которые находятся в зоне Ж.1, Ж.1 МТ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.2, Р.1, Ж.2 СЗЗ, Ж.2 МТ на Ж.1, Ж.1 МТ, Ж.1 СЗЗ по границам красных линий, зону с Ж.1, Ж.1 МТ на Ж.2, Ж.2 МТ
5.	Документация по планировке территории 4 мкр. пос. ОЗТП. Участок расположен в зоне Ж.2, Ж.2 ЗВ, ИК, ИКЗВ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.2 ЗВ, Ж.2, ИК ЗВ, ИК на Ж.1, Ж.1 ЗВ СЗЗ, Ж.1 ЗВ, Ж.1 СЗЗ по границам микрорайона
6.	Документация по планировке территории в пос. Круторожино в районе психиатрической больницы N 3, участок предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки Участок расположен в зоне Ж.4 СЗЗ, Р.1 СЗЗ, Ж.2 СЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.4 СЗЗ, Р.1 СЗЗ, Ж.2 СЗЗ на Ж.1 СЗЗ по границам проекта планировки
7.	Документация по планировке территории в границах ул. Магаданская, Швейников, территории ГСК N 717, на участке предполагается размещение индивидуальных жилых домов Участок расположен в зоне Р.1, П,1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Р.1, П,1 на Ж.1, по границам проекта планировки
8.	На пересечении ул. Гомельская и ул. Батумская находится среднеэтажная жилая застройка, которая расположена в зоне Ж.1, Ж.1 МТ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.1, Ж.1 СЗЗ на Ж.2, Ж.2 МТ по границам квартала
9.	В пос. ОЗТП кварталы 1, 2, 3 - многоэтажная жилая застройка, согласно правилам землепользования и застройки данная зона, в которой находятся квартала, отмечена как историка - культурная ИК. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с ИК на Ж.3, Ж.3 СЗЗ по границам квартала многоэтажной жилой застройки
10.	В пос. ОЗТП в районе ул. Братская, ул. Королева, до пр. Западный существующая малоэтажная жилая застройка в правилах землепользования и застройки расположена в зоне Ж.3, Ж.3 ЗВ, ИК ЗВ, Ж.3 ЗВ СЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.3, Ж.3 ЗВ, ИК ЗВ, Ж.3 ЗВ СЗЗ на Ж.1 Ж,1 ЗВ, Ж.1 ЗВ СЗЗ, Ж.1 СЗЗ по границам
11.	В пос. ОЗТП по ул. Рудная 99-а, расположен свинокомплекс, по правилам землепользования и застройки участок располагается в двух зонах ИТ и П.1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с ИТ, П.1 на П.1 по границам земельного участка
12	В пос. Первомайский в районе ул. Кубанская находиться застройка среднеэтажными жилыми домами, в правилах землепользования и застройки эта зона значится как зона индивидуальной жилой застройки Ж.1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.1 на Ж.2 по границам застройки среднеэтажными жилыми домами
13.	В пос. Днанаталап участок отведенный под строительство свинокомплекса расположен в зонах Р.1 и СХ Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Р.1, СХ на П.2 по границам земельного участка
14.	В пос. Елшанка в районе ул. Кустанайская возле ж/д находятся гаражи которые в данный момент ошибочно расположены в зоне Ж.1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.1 на П.1 по границам кадастрового квартала
15.	В пос. Победа по ул. Жуковского земельный участок отведен под строительство автосервиса со станцией технического обслуживания, участок расположен в зоне городских парков в сфере действия ограничений сан. зоны предприятий Р.3 СЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка Р.3 СЗЗ на П.2 по границам земельного участка
16.	Проект планировки территории в районе пл. Гагарина, с целью строительства многофункционального делового центра, участок находится в зоне городских лесов Р.1, Ж.4, Р.1 ПЗ, Ж.4 ПЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка Р.1, Ж.4, Р.1 ПЗ, Ж.4 ПЗ на ОД, ОД ПЗ по границам проекта планировки
17.	В пос. Джанаталап, часть территории предусмотренной под строительство индивидуальных жилых домов ошибочно отмечена как зона рекреаций Р.1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Р.1 на Ж.1 по границе зоны Р.1 КЛ
18.	На пересечении ул. Комарова и ул. Добровольского расположен ОНКО Диспансер, зона Здравоохранения ЗД в которой он расположен нанесена неверно. Решение: Изменить границы территориальной зоны земельного участка с ЗД на Ж.3 по границе земельного участка
19.	Проект планировки по вокзальному шоссе, предполагаемый вид использования земельного участка: АЗС, Объекты автосервиса, Торговый центр Участок расположен в зоне Р.1, Р.2, Ж.3, П.3, Р.2 ПЗ, Ж.3 ПЗ, Р.1 ПЗ, Р.2 КЛ ПЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Р.1, Р.2, Ж.3, П.3, Р.2 ПЗ, Ж.3 ПЗ, Р.1 ПЗ, Р.2 КЛ ПЗ на ОД, ОД ПЗ, ОД КЛ, ОД КЛ ПЗ, по границам проекта планировки
20.	Проект планировки территории части Юго-западного района Восточно - Планировочного района, пос. ОЗТП, на участке предполагается размещение индивидуальных жилых домов, с инфраструктурой Участок расположен в зоне ОД, Ж.1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с ОД, Ж.1 на П.1,Ж.1, по границам проекта планировки
21.	Проект планировки территории 6 мкр. пос. ОЗТП, предполагается размещение многоэтажной жилой застройки Участок расположен в зоне ОД, ОДСЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с ОД, ОД СЗЗ на Ж.3, Ж.3 СЗЗ по границам квартала
22.	Проект планировки территории в районе промплощадки завода ОЗТП, на территории предполагается размещение производственной базы Участок расположен в зоне Ж.1 СЗЗ, П.1 СЗЗ, П.3. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.1 СЗЗ, П.1 СЗЗ, П.3 на П.1 по границам проекта планировки
23.	В связи с допущенной неточностью кладбище в пос. Мостострой в районе промбазы нанесено ошибочно. Решение: Убрать ошибочно нанесенную зону кладбища, и отменить все ограничения от кладбища, изменить зону с Р1 КЛ на П.1 Участки расположенные в пос. Мостострой в районе ул. Кандагачская отмечены в зоне Ж.1 КЛ, на основании письма МВД России УВД по Оренбургской области Информационного центра от 03.03.2009 г. N 7/695, последняя дата захоронения на данном кладбище сентябрь 1945 г., с момента последнего захоронения прошло более 60 лет назад, санитарно-защитная зона кладбища может быть сокращена до 50 м. Решение: Сократить санитарно защитную зону от закрытого кладбища с 300 м до 50 м и изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.1 КЛ на Ж.1 В пос. Мостострой в районе ул. Нефтепроводная и в районе ул. Дачная расположены коллективные сады Орского нефтяного техникума (решение Горисполкома N 257-2 от 30.05.1985 г., решение Горисполкома N 520 от 03.11.1988 г, решение Горисполкома N 171-3 от 18.05.1989 г., решение Горисполкома N 31-1 от 25.01.1990 г.) которые отмечены в зоне Ж.1, Ж.1 КЛ ЛП, Ж.1 КЛ, Ж.1 ИТ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны: с Ж.1 на Ж.4, с Ж.1 КЛ ЛП на Ж.4 КЛ ЛП, с Ж1, КЛ на Ж.4 КЛ, с Ж.1 ИТ на Ж.4 ИТ
24.	По ул. Новотроицкое шоссе расположено закрытое православное кладбище. На основании утвержденной распоряжением главы г. Орска от 24.09.2008 г. N 4230-р "Об утверждении документации по планировке территории", документации по планировке застроенной территории квартала ограниченного ул. Новотроицкое шоссе, ул. Новосибирская, ул. Черниговская, санитарно защитная зона закрытого православного кладбища может быть сокращена до 50 м. Решение: Изменить размер санитарно-защитной зоны закрытого православного кладбища с 300 м до 50 м.
25.	В пос. Первомайский в районе ул. Кавалерийская, расположено кладбище. На основании письма МВД России УВД по Оренбургской области Информационного центра от 03.03.2009 г. N 7/695, последняя дата захоронения на данном кладбище сентябрь 1945 г., с момента последнего захоронения прошло более 60 лет назад, санитарно-защитная зона кладбища может быть сокращена до 50 м. На основании обращения Гельмель О.А. от 26.05.2009 г. N г-508, земельный участок по адресу: ул. Перекопская,1 принадлежит на праве собственности Гельмель О.А., отмечен в зоне Р.1 КЛ, Р.1 СЗЗ, на данном участке предполагается разместить объекты автосервиса. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка по адресу: ул. Перекопская, 1 с Р.1 КЛ на П.1, Р.1 СЗЗ на П.1 СЗЗ, Ж.1 на П.1.
26.	В районе ул. Союзная, неверно обозначено местоположение кладбище. Изменить местоположение кладбища военнопленных, на основании письма МВД России УВД по Оренбургской области Информационного центра от 03.03.2009 г. N 7/695, последняя дата захоронения на данном кладбище сентябрь 1945 г., с момента последнего захоронения прошло более 60 лет назад, санитарно-защитная зона кладбища может быть сокращена до 50 м.
27.	В пос. ОЗТП, вдоль дороги на пос. Новоорск, земельный участок предназначен под автозаправочную станцию (распоряжение главы г. Орска от 09.09.2008 г. N 4048-р) отмечен в зоне П.3 и ИТ СЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка сП.3, ИТ СЗЗ на П.3
28.	В связи с тем, что по ул. Куйбышева, 4, земельный участок предназначен для эксплуатации автостанции расположен в двух зонах Р.3 СЗЗ и ОДСЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Р.3 СЗЗ на ОД СЗЗ
29.	В пос. Джанаталап, по ул. Звероферма индивидуальная жилая застройка ошибочно отмечена в зоне Р.1 Изменить назначение территориальной зоны с Р.1 на Ж.1
30.	В пос. Джанаталап, в районе ул. Тепличная индивидуальная жилая застройка ошибочно отмечена в зоне Р.1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Р.1 на Ж.1
31.	В пос. Биофабрика в районе аэродрома земельный участок расположен в двух зонах Р.1КЛ и П.1 КЛ. Решение: Изменить территориальное назначение зоны с Р.1 КЛ на П.1 КЛ
32.	По ул. Азовская садоводческое товарищество СУ-3 ОЖС (Распоряжение мэра г. Орска от 05.04.04 г. N 1485-р "О предоставлении Садоводческому некоммерческому товариществу "СУ-3 ОЖС" в аренду земельного участка для садоводства, расположенного в Октябрьском районе г. Орска, в пойме ручья Казах - Чихан") ошибочно отмечено в зоне Р.1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны с Р.1 на Ж.4
33.	В пос. Елшанка в районе ул. Елшанская, садоводческое товарищество N 8 ЮУМЗ (распоряжение мэра г. Орска "О предоставлении кооператива N 8 ЮУМЗ земельного участка в аренду сроком на 10 лет, расположенного в северной части города на левом берегу р. Елшанка" от 10.11.98 г. N 1768-р), отмечено в зоне Ж.1, Ж.1 ВО, Ж.1 ПЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны с Ж.1 на Ж.4, с Ж.1 ВО на Ж.4 ВО, с Ж.1 ПЗ на Ж.4 ПЗ
34.	В районе пос. Елшанка, садоводческое товарищество "Нива", которое отмечено в зоне Р.1, Р.1 МТ, Р.1 ВО, Р.1 ПЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны с Р.1 на Ж.4, с Р.1 МТ на Ж.4 МТ, с Р.1 ВО на Ж.4 ВО, с Р.1 ПЗ на Ж.4 ПЗ
35.	В пос. Никель по ул. Приуральская индивидуальная жилая застройка ошибочно отмечена в зоне Ж.2 СЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.2 СЗЗ на Ж.1 СЗЗ
36.	В пос. ОЗТП по пр. Космонавтов индивидуальная жилая застройка ошибочно отмечена в зоне Ж.2, Ж.2 ЗВ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны с Ж.2, Ж.2 ЗВ на Ж.1, Ж.1 ЗВ
37.	В пос. ОЗТП по ул. Шалина, многоэтажная жилая застройка отмечена в зоне ИК., ИК СЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка с ИК на Ж.3, с ИК СЗЗ на Ж.3 СЗЗ
38.	Санитарная зона нефтепровода Кин К; ияк составляет300 м., на основании СанПиН 2,2,1/2,1,1,1200-03, при диаметре трубы от 300 - 600 мм расстояние от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти составляет 100 м. Изменить размер санитарно-защитной зоны трубопровода с 300 м. до 100 м.
39.	В пос. Вокзальный по ул. Крайняя показана зона Ж.4, Ж.4 ИТ, Ж.4 СЗЗ земельный участок по адресу: ул. Крайняя, 50, предназначенный для индивидуального жилого дома отмечен в зоне Р.1 СЗЗ На основании утвержденного проекта застройки гаражей и индивидуальной застройки по ул. Крайней (04.05.1995 г.) изменить назначение территориальной зоны земельного участка с Ж.4 на Ж.1 и Ж.5, Ж5СЗЗ с Ж.4 ИТ на Ж.1 ИТ, с Ж.4 СЗЗ на Ж.1 СЗЗ. Решение: Изменить назначение территориальной по адресу: ул. Крайняя, 50 с Р.1СЗЗ, на Ж.1 СЗЗ
40.	Проект планировки территории в пос. ОЗТП по направлению на юго-восток, от пересечения пр. Орский и ул. Андреева, с целью разработки проекта комплексного благоустройства садово-парковой зоны, участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж.1. Решение: Изменить назначение территориальной зоны земельного участка Ж.1 на Р.3 по границам проекта планировки территории
41.	На основании постановления главы г. Орска N 937-п от 18.03.2009 г. "Об утверждении комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Орск" внести изменения в ч. 1 ст. 11 п. 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск", пункт 4 читать в следующей редакции: Председателем комиссии по землепользованию и застройке является Заместитель главы администрации г. Орска по муниципальному хозяйству.
42.	В целях обеспечения реализации прав и законных интересов граждан в совершенствовании порядка регулирования землепользования и застройки статью 14 правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск" дополнить пунктом 2.1. (закрепляющий порядок изменения одного основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой основной вид использования): 2.1. Правообладатель земельного участка обращается в Территориальный отдел N 1 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области для внесения изменений в основной вид разрешенного использования земельного участка (проведения государственного кадастрового учета текущих изменений) в государственный кадастр недвижимости с представлением следующих документов: - заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, оформленное в соответствии с приказом Минюста от 20 февраля 2008 г. N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества". (В соответствии с п. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.07 г. N 221-ФЗ заявление об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, представленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. В случае, если арендатор решит изменить вид разрешенного использования, то заявление должно быть подано полномочным представителем комитета по управлению имуществом г. Орска); - декларация о выбранном основном виде разрешенного использования земельного участка на основании градостроительного регламента, определяющего вид разрешенного использования земельного участка, предусмотренная Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков"; - заключение о соответствии выбранного основного вида разрешенного использования земельного участка градостроительному и техническому регламенту, выданное организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.