Приложение. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

Приложение
к решению Орского городского
Совета депутатов Оренбургской области
от 24 декабря 2009 г. N 58-1056

Размер платы
за содержание и текущий ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли
решение о выборе способа управления многоквартирным домом

Типы жилищного фонда	Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома за 1 м2 в руб. общей площади
	всего	в т.ч. на управление
1. Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта	9,20	0,92
2. Многоквартирные 9 - 10 этажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства	12,60	1,26
3. Многоквартирные капитальные жилые дома повышенной комфортности (дома 2 - 4 этажные, дома коттеджной застройки со всеми видами благоустройства)	14,06	1,40
4. Жилые дома пониженной капитальности и капитальные дома, имеющие не все виды благоустройства	7,91	0,79
5. Жилые дома пониженной капитальности	6,25	0,63
6. Жилые дома пониженной капитальности без коммунальных услуг	5,27

Примечания:

1. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Многоквартирный дом - вид жилого дома, который представляет собой совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Жилые дома, имеющие все виды благоустройства - дома оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом, электроснабжением.

Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.

Жилые дома, не имеющие благоустройства - дома, в которых отсутствуют два и более видов оборудования.

2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен по следующему перечню работ и услуг:

а) Управление многоквартирным домом:

- формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;

- осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;

- осуществление контроля за качеством предоставления работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;

- осуществление договорно-правовой деятельности;

- финансовое обеспечение заказа на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги;

- ведение регистрационного учета.

б) содержание общего имущества многоквартирного дома:

- проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов;

- обеспечение работоспособности инженерного оборудования, в том числе лифтового и газового, обслуживающего более одной квартиры, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома;

- уборка внутриподъездных площадей многоквартирного дома с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ;

- дератизация и дезинсекция от грызунов и насекомых технических помещений, других общих помещений дома, включая подъезды;

- освещение помещений общего пользования;

- мероприятия по противопожарной безопасности многоквартирного дома;

- содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи;

- аварийно-восстановительные работы, обеспечивающие нормальную работоспособность внутридомовых инженерных систем и конструктивных элементов для более одного жилого помещения многоквартирного дома;

- подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период;

- подготовка жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период;

- обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;

- обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;

- обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах;

- обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого помещения (кроме внутриквартирного газового оборудования - плиты, газовые колонки);

- уборка придомовой территории и внешнее благоустройство придомовой территории, включая содержание и ремонт хозяйственных площадок, площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок;

- уход за зелеными насаждениями.

в) текущий ремонт:

- помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, колясочных, чердаков, технических этажей (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технических подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

- крыш;

- ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

- ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома, обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

- элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

3. В размер платы за жилое помещение не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:

- наниматели жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.