Раздел 8. Методика определения платы за аренду нежилых муниципальных помещений

Раздел 8. Методика определения платы за аренду
нежилых муниципальных помещений

ГАРАНТ:

См. Методику расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями, расположенными на территории города Оренбурга, утвержденную постановлением Оренбургского городского Совета от 29 ноября 2005 г. N 242

Годовая арендная плата за нежилые муниципальные помещения г. Орска для предприятий любых форм собственности рассчитывается по следующей методике:

А пл. = См х S пом. х Ккач. х Кзон. х Кв.д. х Кп., где

А пл. - годовая арендная плата за арендуемое помещение;

См - базовая ставка 1 кв. м арендуемого помещения в год;

S пом. - общая площадь арендуемого помещения (по внутреннему обмеру);

Ккач. - коэффициент качества арендуемого помещения;

Кв.д. - коэффициент вида деятельности;

Кп. - поправочный коэффициент (зависит от площади арендуемого помещения).

Ккач. = К1 х К2

К1 - коэффициент размещения помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,2,

- пристроенное - 1,1,

- встроенно-пристроенное, встроенное - 1,0,

- цокольный этаж - 0,9,

- подвал - 0,6,

- чердак, крыша - 0,4.

К2- коэффициент технического обустройства:

- при наличии отопления, водопровода, канализации, электроосвещения - 1,0,

- при отсутствии одного из вышеперечисленных параметров уменьшается на 0,05.

Кзон. - коэффициент зональности (устанавливается в соответствии с разделом 9).

Кв.д. - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (устанавливается в соответствии с разделом 10).

Кп. - поправочный коэффициент рассчитывается по следующей формуле:

Кп. = 1 - (S пом. х 0,0003)

Коэффициент Кп. не может принимать значение ниже 0,7.