Раздел 2. Порядок организации аренды объектов

Раздел 2. Порядок организации аренды объектов

2.1. Основанием для заключения договора аренды в установленном порядке является приказ председателя комитета по управлению имуществом города Орска о предоставлении в аренду объекта в соответствии с протоколом по итогам проведенного конкурса или аукциона.

2.2. Для заключения договора аренды и оформления арендного дела заявитель предоставляет в комитет следующие документы:

- для юридических лиц - заверенные копии учредительных документов (устав предприятия, учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации), на основании которых заявитель имеет статус юридического лица, его полный почтовый адрес, место расположения органа управления, протокол собрания учредителей об избрании директора юридического лица, сведения о статистическом учете предприятия в статуправлении;

- для физических лиц - заверенные копии регистрационного удостоверения, полный почтовый адрес места жительства, информационная карта налогоплательщика.

2.3. Договор аренды является единственным документом на право пользования объектом на период аренды и вступает в силу с момента его подписания сторонами (государственной регистрации сделки в случаях, предусмотренных законодательством РФ).

2.4. Комитет имеет право предложить арендатору заключить договор страхования объекта путем включения такого предложения в текст договора аренды.

2.5. Арендатор при выполнении всех условий настоящего договора после истечения его срока имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такое соглашение за один месяц до окончания срока договора аренды.

2.6. В случае нарушения арендатором условий договора арендодатель вправе отказать ему в заключении договора аренды на новый срок, предупредив его письменно в установленный законом срок.

По истечении срока договора аренды арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения им своих обязанностей по предыдущему договору, а, именно:

- не имеет задолженности по арендной плате по предыдущему договору;

- не имеет задолженности во все уровни бюджетов;

- не имеет задолженности по платежам по возмещению коммунальных услуг в городской бюджет;

- надлежащим образом исполнены иные обязанности, установленные предыдущим договором аренды (имущество использовалось по назначению, состояние помещения соответствует санитарным нормам и правилам, в разумный срок произведен текущий и капитальный ремонты и др.).