Приложение. Изменения, вносимые в Постановление Оренбургского городского Совета от 10.11.2005 N 231 "О методике расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования "город Оренбург" (с изменениями, внесенными Постановлением Оренбургского городского Совета от 27.04.2006 N 73, решениями Оренбургского городского Совета от 15.06.2007 N 302, от 12.12.2007 N 415, от 20.04.2009 N 824,от 26.08.2009 N 913)

Приложение
к решению Оренбургского
городского Совета
от 24 февраля 2010 г. N 1044

Изменения,
вносимые в Постановление Оренбургского городского Совета
от 10.11.2005 N 231 "О методике расчета арендной платы
за землю на территории муниципального образования "город Оренбург"
(с изменениями, внесенными Постановлением Оренбургского городского
Совета от 27.04.2006 N 73, решениями Оренбургского городского Совета
от 15.06.2007 N 302, от 12.12.2007 N 415, от 20.04.2009 N 824,
от 26.08.2009 N 913)

1. Исключить в пункте 2 слова: "а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством за использование земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено в установленном порядке".

2. Пункт 7 приложения 1 изложить в следующей редакции:

"7. Размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки в случаях предоставления земельного участка:

по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) независимо от категории и вида разрешенного использования земельного участка;

для целей строительства независимо от способа предоставления земельного участка, в том числе для личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома.

В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов). Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер годовой арендной платы не может быть ниже земельного налога. В случае, когда ставка арендной платы, устанавливаемая в соответствии с приложением 2 к настоящему Постановлению для земельного участка, предоставленного для размещения объекта, аналогичного строящемуся, менее ставки земельного налога, размер годовой арендной платы должен составлять не менее половины размера годовой арендной платы, установленной в соответствии с приложением 2 к настоящему Постановлению.

3. Дополнить приложение 1 пунктом 9 следующего содержания:

"9. В случае, если по истечении 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка для строительства не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере арендной платы, в соответствии с приложением 2 к настоящему Постановлению для земельного участка, предоставленного для размещения объекта, аналогичного строящемуся."