Приложение. Акт выбора земельного участка для строительства дороги от пос. ОЗТП до пос. Новый Кумак

Приложение
к постановлению
администрации города Орска
от 31 января 2011 г. N 472-п

Акт
выбора земельного участка для
строительства дороги от пос. ОЗТП до пос. Новый Кумак

г. Орск

17.12.2010 г.

На основании письма управления жилищного хозяйства администрации города от 24.09.2010 г. N 15-05/11-1948 комиссия в составе:

Председатель комиссии:

В.Н. Козупица - первый зам. главы администрации города.

Зам. председателя комиссии:

С.В. Егер - заместитель главы администрации города по муниципальному хозяйству.

Члены комиссии:

А.Е. Саурамбеков - председатель комитета архитектуры и градостроительства администрации города,

А.Н. Ширманова - и.о. председателя комитета по управлению имуществом города,

Д.В. Задков - руководитель Советского района в городе,

Е.А. Золотов - начальник УЖКХ администрации города,

произвела обследование земельного участка, предполагаемого для строительства дороги от пос. ОЗТП до пос. Новый Кумак.

Земельный участок площадью около 1,7 га расположен в Советском районе. Трасса автодороги проходит в северо-восточном направлении по незастроенной территории от Орского проспекта до пос. Новый Кумак и далее по пер. Утреннему до ул. Придорожной.

Рассматриваемый земельный участок согласно правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск" (ПЗиЗ), утвержденных решением Орского городского Совета депутатов от 26.10.2008 г. N 41-684, расположен в двух территориальных зонах: зона предприятий III - V класса вредности в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

На рассматриваемый земельный участок согласно п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется.

Проектирование дороги, проходящей по пер. Утреннему, вести с учетом красных линий, утвержденных проектом детальной планировки р-на Кумакский (пос. Новый Кумак"), разработанным ОКО "Орскгражданпроект" в 1987 г. и границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Строительством дороги предполагается обустройство проезжей части с организацией 2 полос движения по 3,0 м каждая, тротуаров, защита инженерных коммуникаций согласно техническим условиям владельцев сетей.

Длина предполагаемой к строительству дороги от пос. ОЗТП до пос. Новый Кумак - около 780 м.

В геоморфологическом отношении земельный участок для строительства дороги находится в пределах Орской депрессии. В геологическом строении принимают участие неоген-четвертичные отложения, представленные песком средней крупности, супесью, суглинком полутвердым и тугопластичным и палеозойские образования, представленные яшмовидными породами, малопрочными и средней прочности. Сверху грунты прикрыты насыпным и почвенно-растительным слоями незначительной мощности.

По изысканиям прошлых лет подземные воды приурочены к толще песка и к прослойкам песка в толще суглинка на глубине 3,8 - 8,5 м.

Воды безнапорные. Питание происходит за счет инфильтрации атмосферных осадков и поверхностных вод р. Большой Кумак.

В дождливые сезоны и годы с повышенным количеством осадков, а также за счет утечек воды из подземных коммуникаций могут образоваться подземные воды типа "верховодка", с прогнозивным уровнем 2 м от поверхности земли.

В весенний паводок возможны колебания уровня на 1,5 - 2 м против зафиксированного.

Рельеф участка сложившийся с общим уклоном в северо-восточном направлении. Абсолютные отметки земли изменяются от 216,00 до 198,00 м.

Территория города Орска характеризуется резкоконтинентальным климатом с теплым летом, холодной зимой и недостаточным увлажнением в течении года. Среднемесячная температура наиболее холодного месяца (января) - 16,4°С, наиболее теплого (июля) - 21,3°С. Абсолютный максимум температуры составляет 42°С, абсолютный минимум - 44°С. Продолжительность безморозного периода - 32 суток.

В распределении осадков в течении года отмечается два максимума (июль и декабрь), когда выпадает до 40 мм и один минимум (февраль), на который приходится около 25 мм. Температура воздуха самой холодной пятидневки - минус 31°С.

По климатическому районированию для строительства территория г. Орска расположена в III А подрайоне.

Земельный участок на схеме М1:2000 показан условно и в процессе проектно-изыскательских работ может уточняться.

Рассмотрев топографический материал и выехав на место, комиссия рекомендует:

1. Принять для проектирования предложенный земельный участок для строительства дороги от пос. ОЗТП до пос. Новый Кумак.

2. УЖКХ администрации города оформить землеотводные документы в соответствии с действующим законодательством.

3. До начала проектирования выполнить инженерно-геологические изыскания топографическую съёмку М 1:500 в границах, необходимых для проектирования.

4. Проектирование вести в соответствии с градостроительным планом и требованиями СНиП