Приложение. Акт выбора трасс инженерных коммуникаций к жилым домам по ул. 2-я Осиновская в пос. Нагорном

Приложение
к постановлению администрации
города Орска
от 1 сентября 2011 г. N 6086-п

г. Орск

10.08.2011 г.

Акт
выбора трасс инженерных коммуникаций к жилым домам
по ул. 2-я Осиновская в пос. Нагорном

На основании заявления Турковского В.А., поручения комитета архитектуры и градостроительства от 29.06.2011 г. N 14-2195, справки Орского участка дирекции по теплоснабжению "ЮУЖД" филиала ОАО "РЖД" о возможности приёма и очистки канализационных стоков от жилых домов по ул. 2-я Осиновская, ТУ NN 520-535 от 10.08.2010 г. и NN 406-421 от 07.07.2011 г., выданных ООО "Орск Водоканал", ТУ N 005 от 15.04.2011 г., выданных трестом "Орскмежрайгаз", информации о намерениях, опубликованной в газете "Орская газета" от 08.07.2011 г. N 52, комиссия в составе:

председатель:

B.Н. Козупица - первый зам. главы администрации города,

зам. председателя комиссии:

C.В. Егер - заместитель главы администрации города по муниципальному хозяйству,

члены комиссии:

А.Е. Саурамбеков - председатель комитета архитектуры и градостроительства администрации города,

A.Н. Ширманова - председатель комитета по управлению имуществом, Д.В. Задков - руководитель Советского района в г. Орске.

Присутствовали:

С.А. Прокофьев - генеральный директор ООО "Орск Водоканал", С.С. Головатый - управляющий трестом "Орскмежрайгаз" ОАО "Оренбургоблгаз",

B.А. Турковский - представитель застройщиков, Л.В. Галицкая - председатель ПК "Проект",

произвела выбор трасс инженерных коммуникаций к жилым домам по ул. 2-я Осиновская. При этом были использованы выписки из государственного кадастра недвижимости, "Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск", имеющиеся топографические материалы, осуществлен выезд на предварительно намеченные трассы.

Газоснабжение

Согласно ТУ, выданным трестом "Орскмежрайгаз", точкой подключения проектируемого газопровода будет являться существующий газопровод высокого давления 500 мм, проложенный к потребителям в пос. Гудрон. От точки врезки в районе участка на ул. 2-я Осиновская, 2 проектируемый газопровод высокого давления пойдёт на запад до проектируемого ШРП, устанавливаемого в непосредственной близости от точки врезки. Проектируемый газопровод низкого давления от ШРП пойдёт на север до нечётной стороны ул. 2-я Осиновская. Далее по нечётной стороне улицы вдоль существующей ВЛ - 0,4 кв на минимально допустимом расстоянии до участка на ул. 2-я Осиновская, 15. Затем газопровод низкого давления переходит на чётную сторону улицы и идёт до последнего участка.

Водоснабжение

Согласно ТУ, выданным ООО "Орск Водоканал", точкой подключения проектируемого водопровода к жилым домам по ул. 2-я Осиновская будет являться колодец на существующем водопроводе 300 мм в районе дома N 20 на ул. Перегонной. От точки подключения проектируемый водопровод пойдёт на юго-восток в коридоре сетей на минимально-допустимом расстоянии от существующих коммуникаций (газопровода высокого давления, канализации), пересечёт а/д в пос. Казачий и пойдёт до ул. Осиновской. Затем проектируемый водопровод повернёт на юг, пойдёт до ул 2-я Осиновская, далее по чётной стороне улицы вдоль существующей ВЛ - 0,4 кв на минимально допустимом расстоянии до последнего участка. Согласно ТУ предполагается закольцовка проектируемого водопровода с существующим водопроводом 100 мм, проложенным по ул. Осиновская. Закольцовку предполагается осуществить в районе дома N 1 и между домами N 12 и N 14 по ул. Осиновской.

Канализация

Согласно ТУ, выданным ООО "Орск Водоканал", точкой сброса проектируемой канализации от домов по ул. 2-я Осиновская является существующий колодец на канализации 300 мм, проходящей вдоль а/д в пос. Казачий. От крайних участков проектируемая канализация пойдёт по чётной стороне ул. 2-я Осиновская на минимально допустимом расстоянии от проектируемых водопровода и газопровода низкого давления. В районе межквартального проезда трасса проектируемой канализации переходит на нечётную сторону улицы и идёт на северо-запад вдоль существующей ВЛ - 0,4 кВ на минимально допустимом расстоянии, пересекает проектируемые и существующие сети и затем идёт на север до точки сброса.

Согласно выписок из государственного кадастра недвижимости N 56/11-103485 от 26.07.2011 г. и N 56/11-104183 от 27.07.2011 г. трассы инженерных коммуникаций к домам по ул. 2-я Осиновская проходят по землям, не закрепленным за конкретными лицами, в границах муниципального образования городской округ "Город Орск".

Согласно "Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск" трассы инженерных коммуникаций к жилым домам по ул. 2-я Осиновская пересекают зоны: Ж.1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами; Ж.1.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий; П.З - зона предприятий I - II классов вредности. Согласно п. 7 ст. 9 гл. II "Правил" инженерно-технические объекты входят в перечень объектов, относящихся к всегда разрешённым видам использования данной территории, при условии соответствия нормам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В ходе обследования установлено, что в настоящее время участки по трассам свободны от капитальных строений и многолетних зелёных насаждений. Трасса проектируемого водопровода проходит по коридору, насыщенному существующими коммуникациями. Длина трасс проектируемых инженерных коммуникаций: общая водопровода - 1125 м. (в том числе 185 м. для закольцовки), газопровод высокого давления - 5 м., газопровод низкого давления- 420 м., канализации - 490 м.

По климатическому районированию для строительства участок расположен в подрайоне III А. Среднемесячная температура наиболее холодного месяца (январь) - минус 16,4 град., наиболее теплого (июль) - плюс 21,3 град. Образование устойчивого снежного покрова происходит в третью декаду ноября. Нормативная снежная нагрузка 2,4 кПа. Нормативное значение толщины стенки гололёда 15 мм. В течение года преобладают западные направления ветра. Зимой возрастает роль юго-западных и северо-восточных, летом северо-западных и северных направлений.

Естественный рельеф по трассам нарушен планировочными работами. Абсолютные отметки изменяются от 206,80 м до 221,80 м.

Рассмотрев топографический материал и выехав на место, комиссия рекомендует:

1. Согласовать Турковскому В.А. трассы инженерных коммуникаций к жилым домам по ул. 2-я Осиновская в пос. Нагорном. Длина трасс проектируемых коммуникаций: водопровода - 1125 м., газопровода высокого давления - 5 м., газопровода низкого давления - 420 м., канализации - 490 м.

2. До начала проектирования выполнить инженерные изыскания в необходимых объемах.

3. Проектирование вести в соответствии с требованиями технических регламентов.

4. Оформить землеотводные документы в соответствии с действующим законодательством.