Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Порядок подготовки документации по планировке территории устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой города по инициативе Комитета архитектуры и градостроительства либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

3. Решение подлежит опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации города Орск в сети "Интернет". Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Предложения по подготовке документации по планировке территории направляются заявителем в Комитет архитектуры и градостроительства.

5. Комитет архитектуры и градостроительства:

- в срок не позднее тридцати дней со дня поступления, рассматривает заявления и обращения заказчиков, с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации (Генерального плана города, Правил землепользования и застройки), и обеспечивает подготовку схемы участка территории, в границах которой должна быть подготовлена документация по планировке территории;

- осуществляет подготовку проекта Распоряжения главы города о принятии решения о подготовке документации по планировке территории, в котором отражаются сроки представления предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, либо выдает заявителю мотивированное заключение об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории;

- со дня официального опубликования Распоряжения главы города о принятии решения о подготовке документации по планировке территории осуществляет приемку и регистрацию предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;

- осуществляет разработку и утверждение задания на подготовку документации по планировке территории.

6. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

7. Комитет архитектуры и градостроительства осуществляет проверку подготовленной в установленном порядке документации по планировке территории на соответствие Генеральному плану городского округа, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, других требований, установленных частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. В процессе проверки документация по планировке территории подлежит согласованию с:

а) уполномоченными органами в области:

- градостроительной деятельности (КАиГ администрации г. Орска),

- природопользования и экологии (администрация г. Орска),

- жилищно-коммунального хозяйства (в том числе согласование с организациями, в ведении которых находятся сети инженерно-технического обеспечения) (УЖКХ администрации г. Орска),

-транспорта, связи и электроэнергетики (в том числе согласование с организациями, в ведении которых находятся линии электропередачи и связи, а также дороги),

- имущественных и земельных отношений (КУИ г. Орска);

б) иными органами в зависимости от вида документации.

9. Комитет архитектуры и градостроительства рассматривает, согласовывает или дает мотивированный отказ в согласовании документации по планировке территории, в срок не более тридцати дней.

По результатам проверки Комитет архитектуры и градостроительства принимает решение о направлении документации по планировке территории главе города на утверждение или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

10. Проекты планировки территории, проекты межевания территории до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном главой V настоящих Правил и Положением "О публичных слушаниях в муниципальном образовании городской округ город Орск", утвержденным Решением Орского городского Совета депутатов от 3 марта 2006 г. N 6-68/67.

11. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации города Орск в сети "Интернет".