Статья 14. Регулирование использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 14. Регулирование использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, осуществляется собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами для каждой территориальной зоны, при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

2.1. Правообладатель земельного участка обращается в Территориальный отдел N 1 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области для внесения изменений в основной вид разрешенного использования земельного участка (проведения государственного кадастрового учета текущих изменений) в государственный кадастр недвижимости с представлением следующих документов:

- заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, оформленное в соответствии с приказом Минюста от 20 февраля 2008 г. N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества". (В соответствии с п. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.07 г. N 221-ФЗ заявление об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, представленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. В случае, если арендатор решит изменить вид разрешенного использования, то заявление должно быть подано полномочным представителем комитета по управлению имуществом г. Орска);

- декларация о выбранном основном виде разрешенного использования земельного участка на основании градостроительного регламента, определяющего вид разрешенного использования земельного участка, предусмотренная Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков";

- заключение о соответствии выбранного основного вида разрешенного использования земельного участка градостроительному и техническому регламенту, выданное организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.

3. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.