Статья 34. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

Информация об изменениях:

Решением Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 5 марта 2012 г. N 20-329 в статью 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Жилые зоны:

Ж.1. - зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

Условно разрешенные виды использования:

1. бани;

2. отделения связи;

3. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

4. административно-управленческие здания;

5. амбулаторно-поликлинические учреждения;

6. аптеки;

7. продовольственные магазины;

8. непродовольственные магазины;

9. рынки;

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

12. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

13. культовые сооружения;

14. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

15. ветлечебницы, ветлаборатории;

16. площадки для выгула собак;

17. индивидуальный жилой дом со встроенным магазином непродовольственных товаров на первом этаже;

18. индивидуальный жилой дом со встроенным магазином продовольственных товаров на первом этаже.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

2. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

3. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

4. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

5. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

6. колодцы для забора воды;

7. надворные туалеты;

8. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

9. детские игровые площадки;

10. элементы благоустройства;

11. площадки для мусоросборников.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т.ч. площадь застройки;

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 15 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 50%;

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4а. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м;

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м;

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ВО - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

17. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. площадки для выгула собак.

22. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

25. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

26. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

27. колодцы для забора воды;

28. надворные туалеты;

29. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

30. детские игровые площадки;

31. элементы благоустройства;

32. площадки для мусоросборников.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м.

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Ж.1.ВО.ЗВ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

17. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. площадки для выгула собак.

22. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

25. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

26. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

27. надворные туалеты;

28. колодцы для забора воды;

29. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

30. детские игровые площадки;

31. элементы благоустройства;

32. площадки для мусоросборников.

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Ж.1.ВО.ЗВ.ЗЖ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ВО.КЛ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ВО.КЛ.МТ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ВО.ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

15. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

16. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. культовые сооружения;

19. ветлечебницы, ветлаборатории;

20. площадки для выгула собак.

21. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

25. колодцы для забора воды;

26. надворные туалеты;

27. элементы благоустройства;

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно - двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м.

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Ж.1.ВО.МТ - зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ВО.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗВ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

17. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

25. колодцы для забора воды;

26. надворные туалеты;

27. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

28. детские игровые площадки;

29. элементы благоустройства;

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х метров, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража - не менее 1 м;

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Ж.1.ЗВ.ЗЖ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитных зон захоронения животных и предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах захоронения животных и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗВ.КЛ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗВ.ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи

Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. культовые сооружения;

19. ветлечебницы, ветлаборатории;

20. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

21. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

24. колодцы для забора воды;

25. надворные туалеты;

26. элементы благоустройства;

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м.

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Ж.1.ЗВ.ЛП.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны линий электропередачи, и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗВ.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

17. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

21. надворные туалеты;

22. колодцы для забора воды;

23. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

24. детские игровые площадки;

25. элементы благоустройства;

В соответствии со статьями 6 и 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Допускается уменьшить до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Ж.1.ЗВ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗЖ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗЖ.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЗЖ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон захоронения животных и предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах захоронения животных и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.МТ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и магистральных трубопроводов.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.МТ.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и магистральных трубопроводов.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.КЛ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЛП - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы;

5. скверы;

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. культовые сооружения;

19. ветлечебницы, ветлаборатории;

20. площадки для выгула собак.

21. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

24. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

25. колодцы для забора воды;

26. надворные туалеты;

27. элементы благоустройства;

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Ж.1.ЛП.ПЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

16. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

17. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. площадки для выгула собак.

22. колодцы для забора воды;

23. надворные туалеты;

24. элементы благоустройства;

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Ж.1.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ЛП.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.МТ - зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.МТ.ПЗ - зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.ПЗ. - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежно-защитной полосы

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

5. скверы.

6. бани;

7. отделения связи;

8. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

9. административно-управленческие здания;

10. амбулаторно-поликлинические учреждения;

11. аптеки;

12. продовольственные магазины;

13. непродовольственные магазины;

14. рынки;

15. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

17. встроенные или отдельно стоящие гаражи;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. культовые сооружения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. площадки для выгула собак.

22. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

23. колодцы для забора воды;

24. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

25. детские игровые площадки;

26. элементы благоустройства;

27. надворные туалеты;

28. площадки для мусоросборников.

1. Этажность жилых домов - до 3-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 50%

4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6 м до 15 м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.

Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.

4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5 м;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1.ПЗ.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.1.СЗЗ - зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные дома выше 5 этажей;

2. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

3. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

4. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. торговые комплексы и центры;

6. отделения связи;

7. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

8. амбулаторно-поликлинические учреждения;

9. аптеки;

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

14. бани, банно-оздоровительные комплексы;

15. административно-управленческие учреждения;

16. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. торговые павильоны и киоски;

19. культовые сооружения;

20. площадки для выгула собак;

21. общественные туалеты;

22. гаражи;

23. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

24. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

25. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

7. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

8. места парковки легковых автомобилей;

9. временные гаражи для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

11. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 20 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 20%;

4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 м;

8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;

9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.2.ВО - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

9. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

10. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

31. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

32. рынки.

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

34. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

35. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

36. детские игровые площадки;

37. элементы благоустройства;

38. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

39. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

40. места парковки легковых автомобилей;

41. временные гаражи для маломобильных групп населения;

42. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

44. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

46. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

47. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

48. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

49. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 20%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.2.ВО.ЗВ. - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений зоны водоохранной зоны и санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоны и зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

31. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

32. рынки.

34. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

35. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

36. детские игровые площадки;

37. элементы благоустройства;

38. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

39. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

40. места парковки легковых автомобилей;

41. временные гаражи для маломобильных групп населения;

42. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

44. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

46. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

47. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 20%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.2.ВО.КЛ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ВО.ЛП - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

31. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

32. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

33. элементы благоустройства;

34. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

35. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки легковых автомобилей;

37. временные гаражи для маломобильных групп населения;

38. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

41. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 20%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.2.ВО.ЛП. СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ВО.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ЗВ. - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

31. рынки.

32. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

34. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

35. детские игровые площадки;

36. элементы благоустройства;

37. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

38. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

39. места парковки легковых автомобилей;

40. временные гаражи для маломобильных групп населения;

41. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

44. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

45. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

46. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

47. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

48. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 20%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.2.КЛ - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.КЛ.ЛП - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.КЛ.ПЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.КЛ.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ЛП - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений охраной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

8. многоквартирные дома выше 5 этажей;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. торговые комплексы и центры;

13. отделения связи;

14. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

15. амбулаторно-поликлинические учреждения;

16. аптеки;

17. гостиницы, мотели;

18. библиотеки, архивы;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. площадки для выгула собак;

28. общественные туалеты;

29. гаражи;

30. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

32. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

33. элементы благоустройства;

34. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

35. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки легковых автомобилей;

37. временные гаражи для маломобильных групп населения;

38. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 20%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.2.ЛП.ПЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений охраной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

8. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

9. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. бани, банно-оздоровительные комплексы;

20. административно-управленческие учреждения;

21. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

22. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. элементы благоустройства;

29. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

30. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

31. места парковки легковых автомобилей;

32. временные гаражи для маломобильных групп населения;

33. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

34. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

35. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

36. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

38. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

39. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 20%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.2.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ЛП.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.МТ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.МТ.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон магистрального трубопровода и предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах магистрального трубопровода и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.ПЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины.

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы, мотели;

17. библиотеки, архивы;

18. гаражи;

19. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

20. музеи, выставки;

21. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. административно-управленческие учреждения;

24. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

25. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. общественные туалеты;

29. рынки.

30. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

31. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

32. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

33. детские игровые площадки;

34. элементы благоустройства;

35. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

36. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

39. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

40. места парковки легковых автомобилей;

41. временные гаражи для маломобильных групп населения;

42. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

45. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

46. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей - от 0,05 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 3-х до 5-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 20%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.2.ПЗ.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.2.СЗЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3 - зона многоэтажной жилой застройки

Зона многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома от 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения;

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

2. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

3. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. торговые комплексы и центры;

5. отделения связи;

6. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7. амбулаторно-поликлинические учреждения;

8. аптеки;

9. гостиницы, мотели;

10. библиотеки, архивы;

11. музеи, выставки;

12. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

13. бани, банно-оздоровительные комплексы;

14. административно-управленческие учреждения;

15. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

16. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

17. торговые павильоны и киоски;

18. культовые сооружения;

19. площадки для выгула собак;

20. общественные туалеты;

21. гаражи;

22. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

23. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

24. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

7. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

8. места парковки легковых автомобилей;

9. временные гаражи для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

11. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

18. объекты здравоохранения (аптеки, поликлиники) на 1 этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

1. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

3. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

4. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

5. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

6. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

2. Предельная высота зданий - 50 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 15%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.3.ВО - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона застройки многоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

2. общеобразовательные и специализированные школы;

3. внешкольные учреждения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. многоквартирные дома выше 5 этажей;

7. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

8. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. торговые комплексы и центры;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. амбулаторно-поликлинические учреждения;

14. аптеки;

15. гостиницы;

16. библиотеки, архивы;

17. гаражи;

18. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

19. музеи, выставки;

20. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

21. бани, банно-оздоровительные комплексы;

22. административно-управленческие учреждения;

23. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

24. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. рынки;

29. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

30. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

31. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

32. детские игровые площадки;

33. элементы благоустройства;

34. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

35. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки легковых автомобилей;

37. временные гаражи для маломобильных групп населения;

38. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

7. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

8. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

9. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

10. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

11. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

12. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 15%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.3.ВО.ЛП - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, установленных в водоохранной и охранной зоне линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

2. общеобразовательные и специализированные школы;

3. внешкольные учреждения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. многоквартирные дома выше 5 этажей;

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. торговые комплексы и центры;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. амбулаторно-поликлинические учреждения;

14. аптеки;

15. гостиницы;

16. библиотеки, архивы;

17. музеи, выставки;

18. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

19. бани, банно-оздоровительные комплексы;

20. административно-управленческие учреждения;

21. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

22. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

23. гаражи;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

29. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

30. места парковки легковых автомобилей;

31. временные гаражи для маломобильных групп населения;

33. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

34. элементы благоустройства;

35. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

36. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

40. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

41. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

13. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

14. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

15. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

16. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

17. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

18. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 15%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.3.ВО.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.ЗВ. - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

20. бани, банно-оздоровительные комплексы;

21. административно-управленческие учреждения;

22. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

23. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. общественные туалеты;

29. рынки;

31. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

32. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

33. детские игровые площадки;

34. элементы благоустройства;

35. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

36. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

37. места парковки легковых автомобилей;

38. временные гаражи для маломобильных групп населения;

39. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

41. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

44. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

19. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

20. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

21. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

22. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

23. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

24. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 15%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.3.ЗВ.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.ЗЖ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.ЗЖ.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах захоронения животных и предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.КЛ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.КЛ.ЛП - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.КЛ.ПЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.ЛП - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, устанавливаемых в охранной зоне линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

20. бани, банно-оздоровительные комплексы;

21. административно-управленческие учреждения;

22. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

23. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. общественные туалеты;

30. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

31. элементы благоустройства;

32. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

33. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

34. места парковки легковых автомобилей;

35. временные гаражи для маломобильных групп населения;

36. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

41. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

42. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

43. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

25. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

26. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

27. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

28. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

29. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

30. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 15%;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.3.ЛП.ПЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений, устанавливаемых в охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосы.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины;

7. многоквартирные дома выше 5 этажей;

10. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. торговые комплексы и центры;

12. отделения связи;

13. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

14. амбулаторно-поликлинические учреждения;

15. аптеки;

16. гостиницы;

17. библиотеки, архивы;

18. музеи, выставки;

19. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

20. бани, банно-оздоровительные комплексы;

21. административно-управленческие учреждения;

22. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

23. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

24. гаражи;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. торговые павильоны и киоски;

27. культовые сооружения;

28. общественные туалеты;

29. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

30. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

31. места парковки легковых автомобилей;

32. временные гаражи для маломобильных групп населения;

34. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

35. элементы благоустройства;

36. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

37. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

38. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

41. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

31. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

32. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

33. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

34. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

35. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

36. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 15%;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 сантиметров до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.3.ПЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона застройки многоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

2. общеобразовательные и специализированные школы;

3. внешкольные учреждения;

4. продовольственные магазины;

5. непродовольственные магазины;

6. многоквартирные дома выше 5 этажей;

9. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

10. торговые комплексы и центры;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. амбулаторно-поликлинические учреждения;

14. аптеки;

15. гостиницы;

16. библиотеки, архивы;

17. музеи, выставки;

18. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

19. бани, банно-оздоровительные комплексы;

20. административно-управленческие учреждения;

21. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

22. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

23. гаражи;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. торговые павильоны и киоски;

26. культовые сооружения;

27. общественные туалеты;

28. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

29. места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

30. места парковки легковых автомобилей;

31. временные гаражи для маломобильных групп населения;

32. рынки;

34. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

35. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

36. детские игровые площадки;

37. элементы благоустройства;

38. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

39. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

40. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

42. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

43. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков -

37. Многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей - от 0,08 га;

38. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные - от 0,4 га;

39. Общеобразовательные и специализированные школы - от 0,5 га;

40. Внешкольные учреждения - от 0,8 га;

41. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения - от 2 га;

42. Продовольственные и непродовольственные магазины - от 0,08 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - от 5-и до 12-и этажей;

3. Максимальный процент застройки - 15%;

5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 сантиметров до наиболее высокой части ограждения;

6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5 м до 8 м;

10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;

11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.

Ж.3.ПЗ.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.3.СЗЗ - зона многоэтажной жилой застройки в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.3 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4 - зона садоводческих и огороднических объединений

Основные виды разрешенного использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. коллективные овощехранилища;

2. торговые павильоны и киоски;

3. помещения администрации, охраны;

4. площадки для мусоросборников.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. индивидуальные бани;

2. хозяйственные постройки;

3. теплицы, оранжереи;

4. надворные туалеты;

5. емкости для хранения воды;

6. колодцы для забора воды.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

2. Предельная высота зданий - 8 м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);

3. Максимальный процент застройки - 30%;

4. Расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м.;

5. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один Въезд, более 50 - не менее двух въездов;

6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.;

7. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;

На основании закона Оренбургской области от 31.12.2002 г. N 459/79-III-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Оренбургской области" максимальные размеры земельных участков для дачного строительства до 0,15 га

Ж.4.ВО - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с учетом ограничений накладываемых водоохранной зоной.

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. индивидуальные бани;

10. хозяйственные постройки;

11. теплицы, оранжереи;

12. надворные туалеты;

13. емкости для хранения воды;

14. колодцы для забора воды.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 30%;

4. Расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

6. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;

Ж.4.ВО.ЗВ - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, с учетом ограничений накладываемых водоохранной зоной и зоной санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. индивидуальные бани;

10. хозяйственные постройки;

11. теплицы, оранжереи;

12. надворные туалеты;

13. емкости для хранения воды;

14. колодцы для забора воды.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 30%;

Ж.4.ВО.ЛП - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. индивидуальные бани;

10. хозяйственные постройки;

11. теплицы, оранжереи;

12. надворные туалеты;

13. емкости для хранения воды;

14. колодцы для забора воды.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 30%;

Ж.4.ВО.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ЗВ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха, с учетом ограничений накладываемых зоной санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи;

5. коллективные овощехранилища;

6. торговые павильоны и киоски;

7. помещения администрации, охраны;

8. площадки для мусоросборников;

9. индивидуальные бани;

10. хозяйственные постройки;

11. теплицы, оранжереи;

12. надворные туалеты;

13. емкости для хранения воды;

14. колодцы для забора воды.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га.

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 30%;

Ж.4.ЗВ.ЛП.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ЗВ.ПЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ЗВ.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.КЛ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.КЛ.ПЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ЛП - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха с учетом ограничений, накладываемых охранной зоной линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. коллективные овощехранилища;

2. торговые павильоны и киоски;

3. помещения администрации, охраны;

4. индивидуальные бани;

5. хозяйственные постройки;

6. надворные туалеты;

7. емкости для хранения воды;

8. колодцы для забора воды.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,06 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Этажность зданий, строений, сооружений - до 2-х этажей;

3. Максимальный процент застройки - 30%;

Ж.4.ЛП.ПЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ЛП.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ПЗ - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.ПЗ.СЗЗ - зона садоводнических и огороднических объединений в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.4.СЗЗ - зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж.5 Зона резервной жилой застройки

Зона резервной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. Использование существующей недвижимости по ее прежнему целевому назначению до принятия решения о застройке.

Условно разрешенное использование:

1. Размещение полустационарных архитектурных форм различного назначения

Запрещается:

1. Самовольное формирование земельных участков и новое строительство без согласования с соответствующими органами местного самоуправления и получения разрешения на строительство

Ж.5 ПЗ Зона резервной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежно-защитной полосы.

Зона резервной жилой застройки в сфере действия ограничения прибрежно-защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Условно разрешенное использование:

1. Размещение полустационарных архитектурных форм различного назначения

Запрещается:

Рекреационные зоны:

Р.1. - зона природного ландшафта

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. торговые павильоны и киоски;

12. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса, дорожной службы и объекты федеральных органов исполнительной власти по осуществлению специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения;

17. пляж;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ВО - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта а также создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. торговые павильоны и киоски;

11. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. культовые сооружения;

13. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

14. лодочные и спасательные станции;

15. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ВО.ЗВ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, а также создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. торговые павильоны и киоски;

12. культовые сооружения;

13. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

14. лодочные и спасательные станции;

15. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Р.1.ВО.ЗВ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятий

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений, установленных в водоохранной зоне, зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоне предприятия выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

2. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. культовые сооружения;

4. лодочные и спасательные станции.

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Р.1.ВО.КЛ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ВО.КЛ.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ВО.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ВО.КЛ.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ВО.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. прокат игрового и спортивного инвентаря;

8. аттракционы;

9. торговые павильоны и киоски;

10. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

11. культовые сооружения;

12. лодочные и спасательные станции.

13. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

14. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ВО.ЛП.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. лодочные и спасательные станции;

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

6. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ВО.ЛП.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. лодочные и спасательные станции;

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

6. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ВО.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. лодочные и спасательные станции;

4. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

5. культовые сооружения;

6. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ВО.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. лодочные и спасательные станции;

5. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

6. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ГЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с пограничными органами.

Основные виды разрешенного использования

1. лесопарки, лугопарки;

3. набережные

Условно разрешенные виды использования:

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

17. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ГЗ.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в пограничной зоне и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с пограничными органами и с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

7. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ГЗ.МТ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в пограничной зоне, санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

7. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ГЗ.ПЗ. - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений пограничной зоны и прибрежной защитной полосы

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

16. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ границах прибрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЗВ. - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. общественные туалеты;

11. торговые павильоны и киоски;

13. культовые сооружения;

14. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

15. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЗВ.ЗЖ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны захоронения животных

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоне захоронения животных. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ЗВ.ЗЖ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоне захоронения животных и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ЗВ.КЛ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны кладбища

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны кладбища выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ЗВ.КЛ.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения;

2. объекты, связанные с деятельностью по захоронению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ЗВ.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоне линий электропередачи. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. прокат игрового и спортивного инвентаря;

8. общественные туалеты;

9. аттракционы;

10. торговые павильоны и киоски;

12. культовые сооружения;

13. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

14. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЗВ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные;

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. интернаты для престарелых;

5. тренировочные базы, спортивные школы;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. общественные туалеты;

10. аттракционы;

11. торговые павильоны и киоски;

13. культовые сооружения;

14. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

15. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЗВ.ПЗ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежной защитной полосе и в санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

Р.1.ЗВ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и в санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства.

Р.1.ЗЖ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне захоронения животных. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ЗЖ.КЛ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон захоронения животных и кладбища

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитных зонах захоронения животных и кладбища. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ЗЖ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне захоронения животных и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и охранной зоне линий электропередачи. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.ЛП.МТ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитных зонах магистрального трубопровода и предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.ЛП.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитных зонах кладбища и магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.МТ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища, магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитных зонах кладбища и магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.ПЗ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.КЛ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитных зонах кладбища и предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты, связанные с деятельностью по захоронению;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства.

Р.1.ЛП - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные;

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. прокат игрового и спортивного инвентаря;

8. аттракционы;

9. места для кемпингов;

10. торговые павильоны и киоски;

12. культовые сооружения;

13. общественные туалеты;

14. площадки для выгула собак;

15. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

16. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЛП.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЛП.МТ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линий электропередачи и объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЛП.МТ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линий электропередачи и магистрального трубопровода.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЛП.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосы. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные;

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. прокат игрового и спортивного инвентаря;

8. аттракционы;

9. места для кемпингов;

10. торговые павильоны и киоски;

12. культовые сооружения;

13. общественные туалеты;

14. площадки для выгула собак;

15. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

16. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ЛП.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. торговые павильоны и киоски;

3. культовые сооружения;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70-80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20-30%.

Р.1.МТ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.МТ.ПЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосой. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.МТ.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых санитарно-защитными зонами магистрального трубопровода и предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства.

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.ПЗ. - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Основные виды разрешенного использования

1. лесопарки, лугопарки;

2. скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

3. набережные

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. торговые павильоны и киоски;

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. площадки для выгула собак;

17. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

18. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Минимальные размеры площади:

- городских парков - 15 га;

- парков планировочных районов - 10 га;

- садов жилых зон - 3 га;

- скверов - 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70-80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20-30%.

Р.1.ПЗ.СЗЗ - природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений накладываемых прибрежной защитной полосой и санитарно-защитной зоной предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.1.СЗЗ - зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятия. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. общественные туалеты;

2. торговые павильоны и киоски;

4. площадки для выгула собак;

5. культовые сооружения;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

7. пляж.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

3. элементы благоустройства;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков от 0,5 га.

Баланс территории:

1. Территория зеленых насаждений и водоемов не менее 70 - 80%;

2. Аллеи, дорожки, площадки, малые формы 20 - 30%.

Р.2. - зона городских лесов

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Использование лесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

Р.2.ВО. - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.ЗВ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.ЗВ.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.КЛ.ЛП - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и охранной зоны линий электропередачи

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне кладбища и охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.КЛ.ЛП.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.КЛ.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне кладбища и магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.ЛП - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.ЛП.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне, охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ВО.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ГЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений пограничной зоны

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в пограничной зоне.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ГЗ.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в пограничной зоне и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ЗВ - зона городских лесов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ЗВ.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосе.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ЗВ.ПЗ.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения, прибрежной защитной полосой и санитарно-защитной зоной предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ЗВ.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоной предприятия.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.КЛ. - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.КЛ.ЛП.МТ.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи, санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосе.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.КЛ.ЛП.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища, охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосе

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.КЛ.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища и прибрежной защитной полосы

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и прибрежной защитной полосе.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ЛП - зона городских лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ЛП.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ЛП.ПЗ. - зона городских лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитной полосой.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.МТ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.МТ.ПЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосой.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ПЗ. - зона городских лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных прибрежной защитной полосой.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.ПЗ.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных прибрежной защитной полосой и в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.2.СЗЗ - зона городских лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

1. городские леса

Р.3. - зона городских парков

Предельные минимальные размеры земельных участков.

Минимальные размеры площади принимаются, га:

- городских парков - 15;

- парков планировочных районов - 10;

- садов жилых зон - 3;

- скверов - 0,5.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Парк:

1. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

2. Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка:

- территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70;

- аллеи, дорожки, площадки - 25 - 28;

- здания и сооружения - 5 - 7.

3. Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования, % от общей пощади парка:

- зона культурно-просветительских мероприятий - 3 - 8;

- зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5 - 17;

- зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10 - 20;

- зона отдыха детей - 5 - 10;

- прогулочная зона - 40 - 75;

- хозяйственная зона - 2 - 5.

4. Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.

5. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа.

Бульвар

1. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых:

- по оси улиц - 18;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10.

2. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

3. При ширине бульвара 18 - 25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м, на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям.

4. Высота застройки не должна превышать 6 м.

5. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 18 до 30 м.

6. Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице в зависимости от его ширины.

Ширина бульвара, м	Элементы территории (% от общей площади)
Ширина бульвара, м	Территории зеленых насаждений и водоемов	Аллеи, дорожки, площадки	Сооружения и застройка
18 - 25	70 - 75	30 - 25	-
25 - 50	75 - 80	23 - 17	2 - 3
более 50	65 - 70	30 - 25	не более 5

Сквер

1. На территории сквера запрещается размещение застройки.

2. Соотношение элементов территории сквера следует принимать по таблице

Скверы, размещаемые:	Элементы территории (% от общей площади)
Скверы, размещаемые:	Территории зеленых насаждений и водоемов	Аллеи, дорожки, площадки, малые формы
- на городских улицах и площадях	60 - 75	40 - 25
- в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями	70 - 80	30 - 20

3. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

4. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях (реконструкция существующих покрытий).

5. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.

6. Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей

Здание, сооружение	Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси
Здание, сооружение	ствола дерева	кустарника
Наружная стена здания и сооружения	5,0	1,5
Край тротуара и садовой дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы	2,0	1,0
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада	4,0	-
Подошва откоса, террасы и др.	1,0	0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки	3,0	1,0
Подземные сети: газопровод, канализация тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) водопровод, дренаж силовой кабель и кабель связи	1,5 2,0 2,0 2,0	- 1,0 - 0,7

Примечания:

1. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.

2. При односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее перегреву помещений.

Р.3.ВО.СЗЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.2 с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.3.ЗВ - зона городских парков в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах с учетом ограничений установленных в зоне охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

Условно разрешенные виды использования:

1. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

2. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

3. аттракционы;

4. места проката игрового и спортивного инвентаря.

5. игровые залы;

6. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

7. торговые павильоны и киоски;

8. общественные туалеты;

9. площадки для выгула собак;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. игровые площадки;

4. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

5. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Р.3.ЗЖ - зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.3 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.3.КЛ - зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.3.ЛП - зона городских парков в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах с учетом ограничений установленных в охраной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

Условно разрешенные виды использования:

1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

2. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. торговые павильоны и киоски;

4. общественные туалеты;

5. площадки для выгула собак;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

Р.3.ЛП.СЗЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.2 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.З.ПЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

Условно разрешенные виды использования:

1. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

2. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

3. аттракционы;

4. места проката игрового и спортивного инвентаря.

5. игровые залы;

6. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

7. торговые павильоны и киоски;

8. общественные туалеты;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Р.3.ПЗ.СЗЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.2 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.3.СЗЗ - зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования зоны Р.2 с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р.4 - зона особо охраняемых природных территорий

Зона особо охраняемых природных территорий предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, имеющих особое природоохранное значение.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Градостроительного кодекса градостроительный регламент для указанной зоны определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 26 ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ, органы государственной власти субъектов РФ определяют режим особой охраны территорий памятников природы регионального значения.

Ограничения по использованию земельных участков в данной зоне установлены Паспортом на памятник природы областного значения "Скалистая гряда "Бронтозавр".

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере охраны окружающей среды.

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ. - зона сельскохозяйственного использования

Основные виды разрешенного использования:

1. пашни,

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

Условно разрешенные виды использования:

1. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

СХ.ВО. - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны сельскохозяйственного использования с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений водоохранной зоны.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ВО.ЗВ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ВО.КЛ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне кладбища (за исключением объектов похоронного значения).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ВО.КЛ.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны кладбища и магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне, санитарно-защитной зоне кладбища (за исключением объектов похоронного значения).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ВО.ЛП - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ВО.ЛП.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ВО.ЛП.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ВО.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне (за исключением объектов похоронного значения).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ВО.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ГЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений пограничной зоны

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства в сфере действий ограничений пограничной зоны.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с пограничными органами.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни,

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

5. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

6. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

СХ.ГЗ.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений пограничной зоны и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с пограничными органами и с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни, (для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания);

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы,

5. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

6. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

СХ.ГЗ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений пограничной зоны и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ГЗ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений пограничной зоны санитарно защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. согласовать место размещения объекта, с пограничными органами;

2. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

3. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ.ЗЖ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ.ЗЖ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ.ЛП - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ.ЛП.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗВ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗЖ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗЖ.ЛП - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных, прибрежной защитной полосы и охранной зоны линий электропередачи

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЗЖ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.КЛ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия зоны санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

СХ.КЛ.ЛП.ПЗ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

СХ.КЛ.ЛП.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

СХ.КЛ.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

СХ.КЛ.МТ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища, магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

СХ.КЛ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия зоны санитарно-защитной зоны кладбища и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

СХ.КЛ.ПЗ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия зоны санитарно-защитной зоны кладбища, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

СХ.КЛ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны

СХ.ЛП - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства, в сфере действий ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни,

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

5. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

6. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

СХ.ЛП.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства, в сфере действий ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни (для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания),

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы.

5. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

6. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

СХ.ЛП.МТ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур) и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЛП.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур) и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ЛП.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередач и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.МТ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства, в сфере действий ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

1. пашни, (для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания);

2. многолетние насаждения,

3. пастбища,

4. сенокосы,

5. сельскохозяйственные хранилища, ангары.

6. здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения.

СХ.МТ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур) и прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ПЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.ПЗ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоне предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

СХ.СЗЗ - зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов недвижимости зоны сельскохозяйственных угодий с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия (за исключением сельхозугодий для выращивания технических культур).

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. осуществить перезонирование территории данной зоны.

Зоны особо охраняемых территорий:

ЗВ - зона источников водоснабжения

Зона источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. отстойники;

7. склады хлора и реагентов;

8. насосные станции;

9. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

ЗВ.ВО - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. отстойники;

7. склады хлора и реагентов;

8. насосные станции;

9. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

ЗВ.ВО.ЗЖ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне захоронения животных.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.ВО.КЛ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.ВО.КЛ.МТ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитных зон кладбища и магистрального трубопровода

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища и магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.ВО.МТ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоне магистрального трубопровода

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.ВО.СЗЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.ЗЖ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны захоронения животных

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.КЛ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.КЛ.МТ.ПЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон кладбища, магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗВ с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитных зонах кладбища, магистрального трубопровода.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.ЛП - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Условно разрешенные виды использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. отстойники;

7. склады хлора и реагентов;

8. насосные станции;

9. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

ЗВ.ЛП.ПЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. насосные станции;

7. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

ЗВ.МТ.ПЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.ПЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

1. водозаборы;

2. водоводы;

3. водонапорные башни;

4. водопроводные сооружения, в т.ч. запасные и регулирующие емкости, фильтры, контактные осветлители;

5. водопроводящие каналы;

6. насосные станции;

7. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

ЗВ.ПЗ.СЗЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗВ.СЗЗ - зона источников водоснабжения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ИК - историко-культурная зона

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта с органом исполнительной власти Оренбургской области уполномоченным в сфере охраны памятников.

ИК.ВО - историко-культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Историко-культурная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения объектов культурного наследия и использования земельных участков, имеющих особое историко-культурное значение с учетом ограничений, установленных в водоохранной зоне.

ИК.ВО.ЗВ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и зоны санитарной охраны источников водоснабжения

ИК.ВО.КЛ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны кладбища

ИК.ВО.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятий

ИК.ЗВ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

ИК.ЗВ.ПЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

ИК.ЗВ.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия

ИК.КЛ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

ИК.КЛ.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища и предприятия

ИК.ЛП.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

ИК.МТ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода

ИК.ПЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

ИК.СЗЗ - историко-культурная зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия

Зона объектов здравоохранения:

ЗД - зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основные виды разрешенного использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи.

Условно разрешенные виды использования:

1. административные здания;

2. культовые объекты;

3. торговые павильоны и киоски;

5. общественные уборные;

6. открытые стоянки для хранения автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

2. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

3. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

4. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,

5. места парковки легковых автомобилей.

ЗД.КЛ - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗД с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗД.ЛП - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими линии электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи.

10. административные здания;

11. культовые объекты;

12. торговые павильоны и киоски;

13.

14. общественные уборные;

15. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

16. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

17. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

18. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,

ЗД.ЛП.СЗЗ - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ЗД с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятия.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

ЗД.ПЗ - зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Условно разрешенные виды использования:

1. поликлиники;

2. амбулатории;

3. стационары;

4. больничные комплексы;

5. госпитали общего типа и специализированные;

6. интернаты для престарелых;

7. профилактории, санатории, дома отдыха;

8. аптеки;

9. станции скорой помощи.

10. административные здания;

11. культовые объекты;

12. торговые павильоны и киоски;

13.

14. общественные уборные;

15. аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

17. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения;

18. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения.

Общественно-деловые зоны:

ОД - общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торговые комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. амбулаторно-поликлинические учреждения;

3. интернаты, приюты для детей и подростков;

4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

5. ипподромы;

6. культовые сооружения;

7. рынки;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

9. общественные туалеты;

10. гаражи;

11.

12. следственные изоляторы;

13. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

10. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

11. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

12. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

13. элементы благоустройства;

14. места парковки легковых автомобилей.

ОД.ВО - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений водоохранной зоны выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торговые комплексы и центры;

27. опорные пункты охраны порядка.

28. многоквартирные жилые дома;

29. амбулаторно-поликлинические учреждения;

30. интернаты, приюты для детей и подростков;

31. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

32. ипподромы;

33. культовые сооружения;

34. рынки;

35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

36. общественные туалеты;

37.

38. следственные изоляторы;

39. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

49. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

50. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

51. элементы благоустройства;

ОД.ВО.СЗЗ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитной зоны предприятия выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Условно разрешенные виды использования:

1. административно-управленческие учреждения;

2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3. суды;

4. прокуратура;

5. нотариальные конторы;

6. ОВД;

7. ГИБДД;

8. военные комиссариаты;

9. юридические консультации;

10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;

11. отделения связи;

12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

13. аптеки;

14. общежития, связанные с производством и образованием;

15. кредитно-финансовые учреждения;

18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

19. гостиницы, мотели;

20. библиотеки, архивы;

21. музеи, выставки;

22. бани, банно-оздоровительные комплексы;

23. торговые павильоны и киоски;

24. продовольственные магазины;

25. непродовольственные магазины;

26. торговые комплексы и центры;

27.

28. поликлиники;

29. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

30. ипподромы;

31. культовые сооружения;

32. рынки;

33. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

34. общественные туалеты;

35.

36. следственные изоляторы;

37. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

38. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

39. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

40. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

41. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

42. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

43. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

44. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

45. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

46. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

47. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;

48. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;

49. элементы благоустройства;

ОД.ЗВ - общественно-деловая зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Общественно-деловая зона города в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.