Приложение. Положение о градостроительной деятельности и деятельности в сфере земельных отношений на территории муниципального образования Гайский район

Приложение
к решению Совета депутатов
от 30 марта 2011 г. N 58

Положение
о градостроительной деятельности и деятельности в сфере земельных отношений на территории муниципального образования Гайский район

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования Гайский район в сфере градостроительства и земельных отношений.

1.2. Целями органов местного самоуправления являются:

- обеспечение устойчивого развития территории муниципального образования Гайский район на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;

- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

- осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

- осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;

- осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;

- осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

1.3. В Положении применяются следующие основные понятия:

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

информационная система обеспечения градостроительной деятельности - систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

II. Полномочия органов местного самоуправления

2.1. К полномочиям Совета депутатов Гайского района в сфере градостроительства и земельных отношений относятся:

- утверждение схемы территориального планирования муниципального района;

- утверждение правил землепользования и застройки территории муниципального района;

- утверждение порядка осуществления земельного контроля за использованием земель на территории муниципального района;

- утверждение объема ассигнований из местного бюджета, направленных на реализацию соответствующего полномочия;

- осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством.

2.2. К полномочиям администрации Гайского района в сфере градостроительства и земельных отношений относятся:

- определение состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования территории муниципального образования Гайский район;

- организация подготовки, согласование и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования территории муниципального района с учетом расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования Оренбургской области;

- организация подготовки проекта схемы территориального планирования муниципального района и предложений по внесению в нее изменений;

- согласование в установленном порядке проекта схемы территориального планирования муниципального района;

- утверждение плана реализации схемы территориального планирования муниципального района;

- организация подготовки, согласования, проверки проекта правил землепользования и застройки территории муниципального района и внесения в них изменений с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в схеме территориального планирования, требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц;

- утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории;

- проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством Оренбургской области о градостроительной деятельности;

- обеспечение официального опубликования в соответствии с Уставом муниципального района и размещение на официальном сайте муниципального района в сети Интернет следующей информации:

1) схемы территориального планирования муниципального района и ее проекта;

2) положений о территориальном планировании, содержащихся в схеме территориального планирования муниципального района, соответствующих карт (схем) и их проектов;

3) сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального района;

4) утвержденные правила землепользования и застройки территорий муниципального района;

5) утвержденная документация по планировке территории;

- подготовка, регистрация и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального района;

- ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования Гайский район;

- резервирование земель в границах муниципального района для муниципальных нужд в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального района для муниципальных нужд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

- осуществление земельного контроля за использованием земель на территории муниципального района в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном Советом депутатов Гайского района;

- принятие в пределах своих полномочий муниципальных правовых актов, регламентирующих деятельность в сфере градостроительства и земельных отношений;

- осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Ответственными за реализацию полномочий в сфере градостроительства и земельных отношений на территории муниципального района является отдел строительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры администрации Гайского района и отдел земельных и имущественных отношений администрации Гайского района.

III. Финансовое обеспечение

3.1. Финансирование расходов, связанных с деятельностью органов местного самоуправления в сфере градостроительства и земельных отношений является расходным обязательством муниципального образования Гайский район и осуществляется за счет собственных средств местного бюджета и иных источников финансирования, предусмотренных действующим законодательством.