Приложение 2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, с 1 июля 2012 года

Приложение 2
к решению Совета
от 29 ноября 2011 г. N 156

Размер платы
за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, с 1 июля 2012 года

N п/п	Технические характеристики жилищного фонда	Размер платы за 1 кв. м. общей площади занимаемого жилого помещения в месяц в рублях, при применении упрощенной системы налогообложения
		без общедомовых приборов учета на электроэнергию	с общедомовыми приборами учета на электроэнергию
1	2	3	4
1.	Капитальные жилые дома	13,00	12,55
2.	Жилые дома пониженной капитальности	10,82	10,37
3.	Жилые дома ветхие	6,99	-

Примечания:

1. Общая площадь жилого помещения - сумма площадей всех помещений, включая площади встроенных шкафов, кладовок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2. В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включена плата за услуги: по сбору и размещению твердых бытовых отходов 1,72 руб./ кв. м (справочно: на 2012 год плата с человека составит 36,66 руб. с человека (399,91 руб. х 1,1 : 12). Рост к 2011 году составит 110,96%, при стоимости сбора и вывоза ТБО - 263,41 руб./куб. м и размещения ТБО - 136,50 руб./куб. м); по техническому обслуживанию внутридомовых газовых сетей - 0,13 руб./кв. м.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен по следующему перечню работ и услуг:

а) управление многоквартирным домом:

- формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;

- осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда;

- осуществление контроля за качеством предоставления работ и услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;

- осуществление договорно-правовой деятельности;

- работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания;

- организация работы по приему, расчету и учету платежей нанимателей и собственников помещений, взыскание задолженности по оплате;

- финансовое обеспечение заказа на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги;

- ведение регистрационного учета;

б) содержание общего имущества многоквартирного дома:

- санитарное содержание домохозяйства (уборку придомовых территорий, дератизацию и дезинсекцию; противопожарные мероприятия);

- уход за элементами внешнего благоустройства;

- вывоз и утилизация твердых бытовых отходов;

- техобслуживание жилых зданий (проведение частичных осмотров элементов жилого дома, устранение мелких неисправностей в ходе проведения частичных осмотров, а также по заявкам населения);

- подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;

- обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;

- обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;

- обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого помещения (кроме внутриквартирного газового оборудования - плиты, газовые колонки);

- уход за зелеными насаждениями.

в) текущий ремонт:

- комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей:

- непредвиденный ремонт (работы, выполняемые по заявкам граждан, работы, выявленные при общем (весеннем осмотре), работы, связанные с устранением аварийных ситуаций и их последствий, в том числе выявляемые по результатам внеочередных осмотров);

- профилактический ремонт (ремонт отдельных элементов здания, ремонт внутренних инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу дома).

В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.