Приложение. Акт о выборе дополнительного земельного участка для расширения производственной базы по ул. Тобольской, 12 в г. Орске

Приложение
к постановлению
администрации города Орска
Оренбургской области
от 22 февраля 2012 г. N 975-п

Акт
о выборе дополнительного земельного участка для расширения производственной базы по ул. Тобольской, 12 в г. Орске

г. Орск

13.02.2012 г.

Комиссия в составе:

председатель комиссии:

первый заместитель главы администрации города В.Н. Козупица

зам. председателя комиссии:

заместитель главы администрации города по муниципальному хозяйству С.В. Егер

члены комиссии

председатель комитета архитектуры и градостроительства А.Е. Саурамбеков

председатель комитета по управлению имуществом города А.Н. Ширманова

и.о. руководителя Ленинского района города Орска С.В. Кузянов

инвестор (заказчик) О.В. Баклаженко

На основании ответа на обращение Баклаженко О.В. в администрацию г. Орска о предоставлении дополнительного земельного участка от 01.12.2011 г. N 3545/1 и публикации в газете "Орская газета" N 96 (677) от 09.12.2011 г., произвела выбор дополнительного земельного участка для увеличения производственной базы, по ул. Тобольской, 12 в г. Орске Оренбургской обл.

Производственная база, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 56:43:0209004:0035, площадью 20190 кв. м (2,1 га), находится в собственности Баклаженко О.В., согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 08.08.2007 г. Серии 56АА N 346177.

Краткая характеристика земельного участка:

Дополнительный земельный участок, площадью 7077,4 кв. м (0,7 га) входит в состав земель муниципального образования городского округа "Город Орск". Согласно кадастрового плана территории (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 27.09.2011 г. N 56/11-140921, данный земельный участок не стоит на кадастровом учете.

На земельном участке расположены: заброшенный недострой (справки заинтересованных организаций прилагаются) и паропровод (топосъемка земельного участка от февраля 2012 г.).

Рельеф участка нарушен, абсолютные отметки колеблются от 205,76 м до 208,561 м.

Участок не затапливаемый, имеет транспортную доступность с ул. Тобольской и с территории производственной базы.

На момент обследования, на участке находится не санкционированная свалка бытовых отходов.

Согласно правил землепользования и застройки, утвержденных решением городского Совета депутатов N 41-684 от 01.10.2008 г. и решений Орского городского Совета депутатов N 55-985 08.10.2009 г., N 60-1084 от 03.02.2010 г., N 68-1216 от 06.09.2010 г., N 6-73 от 09.02.2011 г. "О внесении изменений в решение Орского городского Совета депутатов от 06.10.2008 г. N 41-684 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск", данный участок расположен в зоне предприятий I - II классов вредности П.3:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения Орского Совета депутатов N 41-684 следует читать как "6 октября 2008 г."

П.3. Зона предприятий I - II классов вредности

Зона предприятий I - II классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные разрешенные виды использования недвижимости:

1) химические предприятия и производства I - V класса вредности;

2) металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства I - V класса вредности;

3) производства строительной промышленности I - V класса вредности;

4) производства по обработке древесины I - V класса вредности;

5) текстильные производства и производства легкой промышленности I - V класса вредности;

6) производства по обработке животных продуктов I - V класса вредности;

7) производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ I - V класса вредности;

8) парки грузового автомобильного транспорта;

9) трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

10) таксопарки, представление в аренду автомобилей;

11) авторемонтные предприятия;

12) открытые стоянки для хранения автомобилей;

13) гаражные сооружения;

14) предприятия оптовой и мелкооптовой торговли;

15) площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

16) причалы, портовые сооружения;

17) автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

1) научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

2) издательства и редакционные офисы с типографиями;

3) киоски, лотки, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

4) склады и базы для хранения продукции и материалов;

5) общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) административные и общественные организации;

2) офисы, конторы организаций различных форм собственности;

3) ветеринарные лечебницы;

4) иные объекты вспомогательного назначения, необходимые для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Намерение заявителя:

Обеспечение роста производства и сбыта продукции путем:

- увеличения длины существующего железнодорожного пути частного пользования с устройством железнодорожного тупика;

- сооружение дополнительной сливо-наливной эстакады;

- расширение существующего товарно-сырьевого парка (установление дополнительных емкостей, оборудование площадок для открытого хранения товарно-материальных ценностей);

- устройство автодорог противопожарного и иного назначения, за счет увеличения площади существующего земельного участка.

На основании осмотра земельного участка и изучения материалов обоснования увеличения земельного участка, комиссия считает возможным выделение дополнительного земельного участка площадью 7077,4 кв. м (0,7 га) с целью увеличения существующего земельного участка, с кадастровым номером 56:43:0209004:0035 по ул. Тоболькой, 12 и рекомендует принять решение о предварительном согласовании места размещения объектов на рассматриваемом земельном участке.

Инвестору (заказчику) строительства необходимо обеспечить проведение работ по формированию земельного участка с постановкой его на государственный кадастровый учет.

Подписи:

В.Н. Козупица	А.Н. Ширманова
С.В. Егер	С.В. Кузянов
А.Е. Саурамбеков	О.В. Баклаженко

Приложение: План расположения земельного участка в М 1:1000, М 1:2000; ответ на обращение о выделении дополнительного земельного участка от 01.12.2011 г. N 3545/1 за подписью главы города Орска

Акт о выборе земельного участка подготовлен МУП "ЦПД "Застройщик"

вх. N 47-ч от 17.01.2012 г.

исх. N ________ от _______ 2012 г.

Директор МУП "ЦПД "Застройщик"

В.А. Крисман

нач.	А.И. Суербаев

исп.	Т.С. Глебова