Приложение N 3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика", находящегося по адресу г. Оренбург, ул. 9 Января, 3

Приложение N 3
к постановлению Правительства области
от 23 апреля 2012 г. N 352-п

Режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика", находящегося по адресу г. Оренбург, ул. 9 Января, 3

1. Разрешаются в охранной зоне, зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, N 2, зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, связанные с градостроительной и архитектурной деятельностью;

б) проведение работ на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия организациями, обладающими соответствующими лицензиями;

в) ремонтные работы на зданиях и сооружениях, признанных проектом зон охраны ценными;

г) ремонтные работы на рядовой застройке, связанные с:

изменением ее габаритов и фасадных композиций;

ремонтом, реконструкцией и строительством инженерной инфраструктуры;

д) земляные работы при условии проведения археологического надзора;

е) устройство подземных сооружений при условии выполнения гидрогеологических и инженерных исследований, а также мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений, подтверждающих отсутствие негативного воздействия предполагаемого строительства на ценную застройку;

ж) все работы по благоустройству, включая устройство автостоянок.

2. Запрещаются в охранной зоне, зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, N 2, зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика":

а) снос исторических зданий и сооружений (за исключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком на основании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия);

б) размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопасной функцией, а также с функцией, ухудшающей экологию;

в) осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений (за исключением производства технически необходимых работ при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних);

г) размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;

д) реконструкция диссонирующих объектов с увеличением габаритов (диссонирующие объекты подлежат сносу по факту амортизации, либо визуальной нейтрализации (выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов), для диссонирующих объектов допускается поддерживающий ремонт).

3. Разрешаются в охранной зоне объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения;

б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки;

в) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки для устранения диссонанса, обоснованное заключением государственной историко-культурной экспертизы;

г) снос аварийных, малоценных и диссонирующих объектов;

д) регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной застройки, не искажающая ценных характеристик среды (при условии соответствия параметров регенерируемой застройки типу организации уличного фронта, ценным средовым характеристикам (архитектоника, пластика материал отделки, скатные кровли), максимальной высоте застройки 15 метров от уровня дневной поверхности земли до конька);

е) благоустройство территории;

ж) устройство небольших открытых автостоянок, непосредственно относящихся к объектам культурного наследия;

з) устройство подземных автостоянок, не нарушающих физическое состояние объектов культурного наследия и ценной застройки при условии сохранения ценных характеристик среды;

и) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к объекту культурного наследия;

к) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритных щитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды.

4. Запрещаются в охранной зоне объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика":

а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения;

б) искажение исторической планировки;

в) новое капитальное строительство, за исключением работ по регенерации историко-градостроительной среды (при условии соответствия параметров регенерируемой застройки типу организации уличного фронта, ценным средовым характеристикам (архитектоника, пластика материал отделки, скатные кровли); максимальная высота застройки 15 метров от уровня дневной поверхности земли до конька);

г) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки;

д) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории.

5. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения;

б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки;

в) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки в пределах, не нарушающих ценных характеристик среды;

г) снос аварийных и диссонирующих объектов;

д) регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной, диссонирующей и малоценной застройки, не искажающая предметов охраны (при условии соответствия параметров регенерируемой застройки типу организации уличного фронта, ценным средовым характеристикам (архитектоника, пластика материал отделки, скатные кровли); максимальная высота застройки 13 метров от уровня дневной поверхности земли до конька);

е) благоустройство территории;

ж) устройство небольших открытых автостоянок, непосредственно относящихся к объектам культурного наследия;

з) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к объекту культурного наследия;

и) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритных щитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды.

6. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика":

а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения;

б) искажение исторической планировки;

в) новое капитальное строительство;

г) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки;

д) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории.

7. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения;

б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки;

в) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки в пределах, не нарушающих ценных характеристик среды;

г) снос аварийных, диссонирующих и малоценных объектов;

д) новое строительство, не искажающее ценных характеристик среды (при условии соответствия параметров регенерируемой и новой застройки типу организации уличного фронта, историческому межеванию или его модулю, ценным средовым характеристикам (архитектоника, пластика материал отделки, скатные кровли), максимальной высоте для уличного фронта 15 метров от уровня дневной поверхности земли до конька, максимальной высоте для внутриквартальной застройки 20 метров от уровня дневной поверхности земли до конька);

е) благоустройство территории;

ж) устройство небольших открытых автостоянок;

з) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры;

и) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритных щитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды;

8. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика":

а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения;

б) искажение исторической планировки;

в) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории.

9. Разрешаются в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения;

б) воссоздание исторической застройки и элементов благоустройства (вокзал Белова, беседки, скамейки);

в) устройство небольших открытых автостоянок;

г) благоустройство территории, не искажающее ценных характеристик среды;

д) озеленение в соответствии с историческими традициями г. Оренбурга;

е) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к Введенской церкви или необходимых для укрепления рельефа;

ж) размещение на территории зоны рекламы, относящейся к объектам культурного наследия (за исключением крупногабаритных щитов и стендов), и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды.

10. Запрещаются в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика":

а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения;

б) искажение ценных элементов ландшафта;

в) новое строительство (за исключением подпункта "б" пункта 9 настоящего приложения);

г) размещение рекламы (за исключением подпункте "ж" пункта 9 настоящего приложения).