Приложение N 3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович", находящегося по адресу: г. Оренбург, ул. Советская, 4

Приложение N 3
к постановлению Правительства области

от 28 августа 2012 г. N 718-п

Режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович", находящегося по адресу: г. Оренбург, ул. Советская, 4

1. Разрешаются в охранной зоне N 1, охранной зоне N 2, зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, связанные с градостроительной и архитектурной деятельностью;

б) проведение работ на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия организациями, обладающими соответствующими лицензиями;

в) ремонтные работы на зданиях и сооружениях, признанных проектом зон охраны ценными;

г) ремонтные работы на рядовой застройке, связанные с:

изменением ее габаритов и фасадных композиций;

ремонтом, реконструкцией и строительством инженерной инфраструктуры;

д) земляные работы при условии проведения археологического надзора;

е) устройство подземных сооружений при условии выполнения гидрогеологических и инженерных исследований, а также мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений, подтверждающих отсутствие негативного воздействия предполагаемого строительства на ценную застройку;

ж) все работы по благоустройству, включая устройство автостоянок.

2. Запрещаются в охранной зоне N 1, охранной зоне N 2, зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович":

а) снос исторических зданий и сооружений (за исключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком на основании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия);

б) размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопасной функцией, а также с функцией, ухудшающей экологию;

в) осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений (за исключением производства технически необходимых работ при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних);

г) размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;

д) реконструкция диссонирующих объектов с увеличением габаритов (диссонирующие объекты подлежат сносу по факту амортизации либо визуальной нейтрализации (выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов), для диссонирующих объектов допускается поддерживающий ремонт).

3. Разрешаются в охранной зоне N 1 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения;

б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки;

в) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки для устранения диссонанса, обоснованное заключением государственной историко-культурной экспертизы;

г) снос аварийных и диссонирующих объектов;

д) благоустройство территории;

е) устройство небольших открытых автостоянок, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

ж) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к объекту культурного наследия;

з) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритных щитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды.

4. Запрещаются в охранной зоне N 1 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович":

а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения;

б) новое капитальное строительство;

в) искажение исторической планировки;

г) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки (за исключением разрешенного в подпункте "в" пункта 3 настоящего приложения);

д) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории;

е) устройство автостоянок, функционально не связанных с объектом культурного наследия;

ж) размещение рекламы и установка малых форм, не относящихся к объекту культурного наследия.

5. Разрешаются в охранной зоне N 2 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения;

б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки;

в) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки в случаях, обоснованных заключением государственной историко-культурной экспертизы;

г) снос аварийных и диссонирующих объектов;

д) регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной застройки при условии сохранения ценных средовых характеристик (архитектоника, пластика, материал отделки, скатные кровли) и соответствия параметров регенерируемой застройки типу организации уличного фронта, сохранившемуся межеванию (или его модулю); высота застройки в диапазоне 4 - 6 метров от уровня дневной поверхности земли до конька;

е) благоустройство территории;

ж) устройство небольших открытых автостоянок, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

з) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры;

и) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритных щитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды.

6. Запрещаются в охранной зоне N 2 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович":

а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения;

б) новое капитальное строительство, за исключением работ по регенерации историко-градостроительной среды;

в) искажение исторической планировки;

г) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки (за исключением разрешенного в подпункте "в" пункта 5 настоящего приложения);

д) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории;

е) устройство автостоянок, функционально не связанных с объектом культурного наследия;

ж) размещение рекламы и установка малых форм, не относящихся к объекту культурного наследия.

7. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения;

б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки;

в) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки в случаях, обоснованных заключением государственной историко-культурной экспертизы;

г) устройство мансард в объемах чердаков на фасадах, обращенных внутрь квартала;

д) снос аварийных и диссонирующих объектов;

е) регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной застройки при условии сохранения ценных средовых характеристик (архитектоника, пластика, материал отделки, скатные кровли) и соответствия параметров регенерируемой застройки типу организации уличного фронта, сохранившемуся историческому межеванию (или его модулю); высота застройки в диапазоне 6-9 метров от уровня дневной поверхности земли до конька;

ж) благоустройство территории;

з) устройство небольших открытых автостоянок;

и) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры;

к) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритных щитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды;

л) устройство подземных переходов.

8. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович":

а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения;

б) новое капитальное строительство, за исключением работ по регенерации историко-градостроительной среды;

в) изменение фасадных композиций ценной застройки;

г) изменение габаритов существующей застройки (за исключением разрешенного в подпункте "в" пункта 7 настоящего приложения);

д) искажение исторической планировки.

9. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович" по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения;

б) благоустройство территории;

в) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры;

г) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритных щитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды.

10. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1753 - 1767 гг. жил исследователь Оренбургского края, первый член-корреспондент Петербургской Академии Наук Рычков Петр Иванович":

а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения;

б) искажение исторической планировки;

в) новое капитальное строительство;

г) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории.