Приложение N 3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба, в которой в 1811 - 1826 гг. жил писатель Аксаков Сергей Тимофеевич: здание служб, хозяйственная постройка, флигель, парк, пруд, надгробия родителей С.Т. Аксакова" и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба, в которой жил писатель Аксаков Сергей Тимофеевич: барский дом, кладовая, дом экономки, мастерские, фундаменты церкви"

Приложение N 3
к постановлению Правительства области
от 5 июля 2013 г. N 576-п

Режимы
использования земель и градостроительные регламенты в границах территорий, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Усадьба, в которой в 1811 - 1826 гг. жил писатель Аксаков Сергей Тимофеевич: здание служб, хозяйственная постройка, флигель, парк, пруд, надгробия родителей С.Т. Аксакова" и объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Усадьба, в которой жил писатель Аксаков Сергей Тимофеевич: барский дом, кладовая, дом экономки, мастерские, фундаменты церкви"
(далее - объектов культурного наследия)

1. Разрешаются на территории объектов культурного наследия по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) воссоздание ценных исторических объектов;

б) поэтапный снос всех дисгармоничных зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия;

в) реставрация и благоустройство территории объектов в целом с восстановлением утраченных элементов благоустройства;

г) развитие инженерной инфраструктуры, необходимой для восстановления, сохранения, функционирования объектов культурного наследия;

д) проведение ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению объектов культурного наследия на научно-реставрационной основе и на основе научных, историко-архивных, архитектурно-археологических, иных необходимых исследований организациями, обладающими соответствующими лицензиями;

е) применение при благоустройстве и оборудовании территории традиционных материалов - дерево, камень, кирпич, исключая контрастные цветовые сочетания;

ж) восстановление традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм (дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и другое) по данным обследования, архивным материалам или аналогам;

з) установка стендов, витрин и других информационных надписей, непосредственно связанных с исторической и современной функциями объекта культурного наследия;

и) проведение мелиоративных и ландшафтных работ в парке;

к) проведение берегоукрепительных, гидротехнических и ландшафтных работ на территории пруда.

2. Запрещаются на территории объектов культурного наследия:

а) новое строительство;

б) изменение планировочной структуры объектов культурного наследия;

в) прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций;

г) прокладка подземных инженерных коммуникаций, не относящихся к объектам культурного наследия;

д) прокладка дорог, не относящихся к объектам культурного наследия;

е) активное динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия - от возможного движения тяжелого транспорта, производства взрывных, сваебойных работ, создающих разрушающие вибрации и приводящих к размыву основания;

ж) размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;

з) размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопасной функцией, а также с функцией, ухудшающей экологию;

и) розжиг костров на территории парка и пруда;

к) нарушение правил поведения, установленных администрацией муниципального бюджетного учреждения культуры "Музей-заповедник писателя С.Т. Аксакова" Бугурусланского района Оренбургской области.

3. Разрешаются в охранной зоне объектов культурного наследия по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) снос аварийных и диссонирующих объектов;

б) благоустройство территории;

в) устройство небольших открытых автостоянок (в соответствии с нормативами органов местного самоуправления);

г) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры (кроме трансформаторных подстанций мощностью свыше 1000 ватт и отдельно стоящих котельных). Строительство тепло-, газоснабжающих и иных инженерных коммуникаций должно быть подземным;

д) размещение рекламы, непосредственно относящейся к объектам культурного наследия (размеры указателей, табличек, вывесок, штендеров не должны превышать в ширину 1 метр и в длину 1,2 метра) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды.

4. Запрещаются в охранной зоне объектов культурного наследия:

а) новое капитальное строительство;

б) искажение исторической планировки;

в) изменение ценных характеристик среды;

г) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории;

д) размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопасной функцией, а также с функцией, ухудшающей экологию;

е) размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;

ж) функциональное использование зданий и сооружений и реклама, дискредитирующие памятники истории и культуры в моральном отношении, а также оскорбляющие нравственные чувства граждан.

5. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) снос диссонирующих объектов;

б) изменение габаритов и фасадных композиций существующей застройки при соответствии параметров новой и регенерируемой застройки типу организации уличного фронта, ценным средовым характеристикам (скатные кровли, спокойная пластика); высота застройки не более 9 метров от уровня дневной поверхности земли до конька;

в) благоустройство территории;

г) устройство небольших открытых автостоянок;

д) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры (кроме трансформаторных подстанций мощностью свыше 1000 ватт и отдельно стоящих котельных);

е) размещение рекламы, размеры которой не должны превышать в ширину 1,5 метра и в длину 2,0 метра, и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды;

ж) устройство подземных переходов при условии выполнения гидрогеологических и инженерных исследований, а также мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений, подтверждающих отсутствие негативного воздействия предполагаемого строительства на объекты культурного наследия, ценную застройку и ландшафт.

6. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия:

а) искажение исторической планировки;

б) изменение ценных характеристик среды;

в) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории.

г) размещение и строительство предприятий с взрыво- и пожароопасной функцией, а также с функцией, ухудшающей экологию;

д) размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;

е) функциональное использование зданий и сооружений и реклама, дискредитирующие памятники истории и культуры в моральном отношении, а также оскорбляющие нравственные чувства граждан.

7. Разрешаются в зоне охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия:

а) воссоздание исторических малых архитектурных форм (летней кухни, кузницы, мельницы и других);

б) благоустройство территории, не искажающее ценных характеристик среды;

в) берегоукрепительные работы;

г) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры (кроме трансформаторных подстанций мощностью свыше 1000 ватт и отдельно стоящих котельных);

д) размещение рекламы, непосредственно относящейся к объектам культурного наследия (размеры указателей, табличек, вывесок, штендеров не должны превышать в ширину 1,5 метра и в длину 2 метра) и установка малых форм при условии сохранения ценных характеристик среды.

8. Запрещаются в зоне охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия:

а) искажение ценных элементов ландшафта;

б) загрязнение воды реки, пруда и родника "Сахарный";

в) новое строительство (за исключением разрешенного в подпункте "а" пункта 7);

г) устройство автостоянок;

д) розжиг костров;

е) размещение рекламы (за исключением размещения рекламы, разрешенной в подпункте "д" пункта 7).