Приложение. Инвестиционный проект администрации города Орска по объекту: строительство 9-ти этажного 4-х секционного кирпичного жилого дома N 24 в районе ул. Новомосковской, 10-с микрорайон, г. Орска Оренбургской области (1 этап строительства, блок секции В, Г)

Приложение
к постановлению
администрации города Орска
от 18 ноября 2011 г. N 7824-п

Инвестиционный проект
администрации города Орска по объекту: строительство 9-ти этажного 4-х секционного кирпичного жилого дома N 24 в районе ул. Новомосковской, 10-с микрорайон, г. Орска Оренбургской области (1 этап строительства, блок секции В, Г)

I. Информация о заказчике

1.1. Заказчик: МУП "Орскстройремзаказчик".

1.2. МУП "Орскстройремзаказчик" создан распоряжением администрации города Орска от 24.04.2003 г. N 1431-р "О создании муниципального унитарного предприятия "Орскстройремзаказчик". Учредителем предприятия является комитет по управлению имуществом города Орска. Государственная регистрация МУП "Орскстройремзаказчик" от 29 апреля 2003 года N 1035609402289.

1.3. Согласно распоряжению главы города Орска от 01.09.2008 г. N 3882-р "О возложении функций заказчика по проектированию и строительству 9-ти этажного 4-х секционного кирпичного жилого дома N 24 в районе ул. Новомосковской в 10-с мкр. г. Орска" функции заказчика по проектированию и строительству данного объекта возложены на МУП "Орскстройремзаказчик".

1.4. МУП "Орскстройремзаказчик" принимал участие в строительстве и сдаче в эксплуатацию следующих объектов жилья:

1.4.1. Распоряжение администрации города Орска от 21.12.2004 г. N 5592-р "Об утверждении акта гос. комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 5-ти этажного 56-ти квартирного жилого дома N 5 по улице Докучаева в г. Орске".

1.4.2. Распоряжение администрации города Орска от 01.03.2006 г. N 598-р "Об утверждении акта гос. комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 3-х этажного здания 44 квартирного жилого дома по ул. Гомельская, 67/ ул. Ялтинская, 81 "А" в г. Орске".

1.4.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после строительства 9-ти этажного жилого дома N 22 в 10-с микрорайоне, первый пусковой комплекс блок-секции Д, Е, Ж N RU5607000-057 2542/1 от 27.12.2007 г.

1.4.4. Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: жилого дома N 22 в Х-с микрорайоне комплекс "Г" (блок-секции В, Г, Г1), 2 пусковой комплекс N RU56307000-215 1703/1 от 30.07.2009 г.

1.5. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20 сентября 2011 года N 1312.03-2010-5614017679-С-024.

1.6. Финансовый результат предприятия МУП "Орскстройремзаказчик" за 2010 год: прибыль - 15000 тыс. рублей.

II. Информация о проекте строительства

2.1. Экспертное заключение от 06.04.2009 г. N 56-1-5-0047-09 по проектно-сметной документации на строительство 9-ти этажного 4-х секционного кирпичного жилого дома N 24 в районе ул. Новомосковской, 10-с микрорайон, г. Орска Оренбургской области, выдано ГУ "Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий Оренбургской области".

2.2. Разрешение на строительство от 06.05.2011 г. N RU 56307000-289 1221/2

2.3. Договор аренды земельного участка площадью 10514 кв. м. от 21.05.2010 года N 3097, со сроком до 19.05.2013 г. Кадастровый план земельного участка от 11 июля 2008 года N 43/08-01-6287, кадастровый номер 56:43:0111005:47. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 18.06.2010 г. N 56-56-24/020/2010-319

2.4. Месторасположение объекта: г. Орск, ул. Новомосковская.

2.5. Основные технико-экономические показатели:

а) площадь застройки - 800,96 кв. м.;

б) площадь жилого здания - 5685,9 кв. м.;

в) этажность - 9;

г) количество квартир - 72 шт.; в том числе однокомнатных - 9 шт.; двухкомнатных - 27 шт.; трехкомнатных - 27 шт.; четырехкомнатных - 9 шт.;

д) общая площадь квартир - 4052,4 кв. м.;

е) площадь квартир (без учета летних помещений) - 4052,4 кв. м.;

ж) строительный объем - 21859 куб. м.

2.6. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - 4-ый квартал 2011 года.

2.7. Сметная стоимость строительства в текущем уровне цен 4 квартала 2008 года составляет 153073,13 тыс. рублей с НДС, в том числе:

а) строительно-монтажные работы - 141997,96 тыс. рублей;

б) оборудование - 3755,38 тыс. рублей;

в) прочие - 7319,79 тыс. рублей.

2.8. Торги в форме аукциона на право заключения договора генерального подряда проведены 19 июня 2009 года. Протокол об итогах проведенных торгов опубликован в газете "Орская газета" от 24 июня 2009 года N 67 (398) и размещен на официальном сайте muposrz@email.orqus.ru. Победителем конкурса признана ООО "Орская Жилищно-Строительная Компания".

Генеральная подрядная строительная организация ООО "Орская Жилищно-Строительная Компания": договор генподряда от 07 июня 2010 года N 2, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, от 23 апреля 2010 года N АСО-56-5614014766-0481.

2.9. Финансирование строительства жилого дома осуществляется по договору об инвестировании строительства жилья от 06 августа 2010 г. N 03-08 с администрацией г. Орска на 2010 год в сумме 2085040 рублей, квартира N 136 блок-секция "Г" общей площадью 77,8 кв. м., по цене 1 кв. м. 26800 рублей.

2.10. Для приобретения квартир комитетом по управлению имуществом города Орска по муниципальному контракту от 13 сентября 2011 года N 07/11-000256.2 - 23 квартиры общей площадью 1074,1 кв. м. Стоимость работ по государственному контракту составила 28 млн. 785 тыс. 880 рублей. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади квартир 26800 рублей;

23 квартиры - N 74, N 78, N 82, N 86, N 87, N 94, N 98, N 99, N 102, N 106, N 107, N 111, N 115, N 119, N 122, N 129 - N 131, N 134, N 135, N 142 - N 144 - блок-секции "В, Г".

2.11. Для приобретения квартир комитетом по управлению имуществом города Орска по муниципальному контракту от 15 ноября 2011 года N 07/11-000319.2 - 28 квартир общей площадью 1595,6 кв. м. Стоимость работ по государственному контракту составила 42 млн. 762 тыс. 080 рублей. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади квартир 26800 рублей;

28 квартир - N 75, N 77, N 80, N 81, N 83, N 91, N 93, N 95, N 100, N 101, N 103, N 104, N 110, N 112, N 113, N 117, N 118, N 121, N 123, N 125 - N 127, N 133, N 137 - N 141 - блок-секции "В, Г".

2.12. Для приобретения квартир комитетом по управлению имуществом города Орска по муниципальному контракту от 15 ноября 2011 года N 07/11-000320.2 - 20 квартир общей площадью 1304,9 кв. м. Стоимость работ по государственному контракту составила 34 млн. 971 тыс. 320 рублей. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади квартир 26800 рублей;

20 квартир - N 73, N 76, N 79, N 84, N 85, N 88 - N 90, N 92, N 96, N 97, N 105, N 108, N 109, N 114, N 116, N 120, N 124, N 128, N 132 - блок-секции "В, Г".

2.13. По окончании строительства объекта, квартиры по инвестиционному проекту сдаются с выполненными работами согласно проекту и СНиПу. Квартиры должны иметь чистовую отделку, включающую в себя:

а) потолки (кроме кухни): обои или водоэмульсионная окраска;

б) стены (кроме кухни): обои;

в) полы в комнатах: линолеум;

г) полы в санузле (ванная комната, туалет): керамическая плитка;

д) отделка плинтусом и наличниками;

е) кухня: потолки - клеевая окраска; стены - водоэмульсионная окраска;

ж) установлены: межкомнатные двери; двери в ванных комнатах и туалетах;

з) электропроводка заведена; розетки, выключатели и патроны установлены; газовые плиты (электроплиты) установлены;

и) установлены: унитаз, ванна, умывальник со смесителями, мойка;

к) установлены: приборы учета горячей и холодной воды (если предусмотрено проектной документацией).

2.14. Стоимость строительства в текущем уровне цен 4 квартала 2008 года составляет 153073,13 тыс. рублей с НДС, в том числе:

а) строительно-монтажные работы - 141997,96 тыс. рублей;

б) оборудование - 3755,38 тыс. рублей;

в) прочие - 7319,79 тыс. рублей.

Договорная стоимость строительства с учетом средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по Оренбургской области 26800 рублей составляет 108604,32 тыс. рублей с учетом НДС, в том числе:

а) строительно-монтажные работы - 98989,69 тыс. рублей;

б) оборудование - 3829,95 тыс. рублей;

в) прочие - 5784,68 тыс. рублей.

2.15. Работы по озеленению будут выполняться в октябре 2012 года.

2.16. Первым этапом выполнения инвестиционного проекта является заключение соглашения между заказчиком и генподрядчиком о фиксированной цене стоимости строительства жилого дома N 24 в районе ул. Новомосковской, 10-с микрорайон, г. Орска Оренбургской области (1 этап строительства, блок секции В, Г) в сумме 103436,18 тыс. рублей (с учетом оборудования и прочих работ подрядчика).