Приложение N 4

Приложение N 4
к Административному регламенту
государственной услуги по оформлению
охранного обязательства собственника
и (или) пользователя объекта
культурного наследия,
являющегося физическим лицом

Охранное обязательство
по использованию недвижимых памятников истории и культуры, находящихся в собственности физического лица

регистрационный N ___ /20 ____
г. Оренбург	" ____ " ____________ 20 ______ г.

____________________________________________________________________ _________________

(фамилия, имя, отчество собственника) действующий на основании:

____________________________________________________________________ _________________

(наименование памятника) (категория охраны) (адрес, местонахождение памятника)

обязуется в следующем:

1.1 Принимать меры к обеспечению сохранности памятника истории и культуры в соответствии с рекомендациями государственных органов охраны памятников, выдаваемых в письменном виде.

1.2 Сохранять в неизменном виде ценные элементы памятника и выполнять работы, указанные в акте технического состояния.

1.3 Использовать памятник истории и культуры, под жилье, в объеме, обеспечивающем сохранность памятника.

1.4 Для внесения необходимых изменений в учетную документацию уведомлять государственный орган охраны памятников о предполагаемом отчуждении.

1.5 Сообщать государственному органу охраны памятников о повреждении или гибели памятника.

1.6 Беспрепятственно допускать представителей "Госоргана" для контроля за выполнением правил содержания или научного обследования памятника, его территории и зон охраны.

1.7 Производить все ремонтно-реставрационные работы и другие виды работ по памятнику и его территории за свой счет и своими материалами, по предварительному письменному разрешению "Госоргана".

2.1. Изменение характера пользования памятника согласовывается с "Госорганом" по охране памятников дополнительно.

2.2 В случаях, когда "Собственник" не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, бесхозяйственно содержимый объект может быть изъят у "Собственника" в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. "Собственник", причинивший вред объекту культурного наследия, обязан возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает его от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.

4. Акт технического состояния памятника истории и культуры оформляется на момент заключения Охранного обязательства.

5. Настоящее охранное обязательство действует с момента регистрации права и прекращает свое действие в случае перехода права собственности на памятник другому лицу. Охранное обязательство подлежит государственной регистрации как обременение (ограничение) права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

6. Ответственность за соблюдением установленных настоящим обязательством порядка и условий сохранности и использования памятника истории и культуры возлагается на "Собственника":

Паспортные данные "Собственника": ________________________________________________

____________________________________________________________________ _____________

____________________________________________________________________ _____________

"СОБСТВЕННИК": Адреса _________________________________________________________

____________________________________________________________________ _____________

_____________________

(подпись собственника)

"ГОСОРГАН": Министерство культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области

Адрес: 460015, г. Оренбург, Дом Советов

Министр культуры, общественных

и внешних связей Оренбургской области

Шориков В.А. ______________________

Охранное обязательство
по сохранению памятника археологии и использованию земельного участка, в пределах которого он расположен

регистрационный N ___ /20 ____
г. Оренбург	" ____ " ____________ 20 ______ г.

Министерство культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области, в лице министра Шорикова Виктора Александровича, действующего на основании Положения, утвержденного Указом Губернатора Оренбургской области от 08.05.2009 г. N 90-ук, именуемое в дальнейшем Госорган, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, с одной стороны, и

____________________________________________________________________ ___________________

(ФИО, паспортные данные - для физических лиц, наименование организации, ФИО руководителя - для юридических лиц)

именуемый в дальнейшем "Собственник (Пользователь)", с другой стороны, в соответствии с ч. 4 ст. 48 Федерального закона "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 года N 73-ФЗ заключили настоящее охранное обязательство о нижеследующем.

1. Объект археологического наследия

1.1. Собственнику (пользователю) принадлежит земельный участок, расположенный

по адресу: _________________________________ , общей площадью ____________________,

с кадастровым номером ___________________________________________________________,

на праве ________________________________________________________________________,

(указать вид права)

на основании ____________________________________________________________________,

(номер и дата документа, являющегося основанием возникновения прав)

1.2. В границах указанного земельного участка расположен объект археологического наследия

____________________________________________________________________ _______________

____________________________________________________________________ _______________

____________________________________________________________________ _______________

(наименование и месторасположение, дата выявления, либо постановки на государственную охрану)

Акт технического состояния объекта археологического наследия с планом мероприятий по его сохранению, схема границ прилагаются к настоящему обязательству и составляют с ним единое целое.

2. Условия Охранного обязательства

2.1. Собственник (пользователь) осуществляет принадлежащие ему права в отношении земельного участка по своему усмотрению с учетом требований, установленных действующим законодательством об объектах культурного наследия, а также настоящим Охранным обязательством, если это не ухудшает состояние указанных объектов, не наносит вред окружающей среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

2.2. Использование земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, с нарушением действующего законодательства Российской Федерации и Оренбургской области запрещается.

3. Собственник (пользователь) обязан:

3.1. Не производить землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке, в пределах которого располагается объект археологического наследия, без предварительного согласования проектной документации с Госорганом.

3.2. Согласовывать в порядке, установленном действующим законодательством об объектах культурного наследия, осуществление проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на земельном участке, в пределах которого располагается объект археологического наследия.

3.3. Согласовывать с Госорганом вопросы изменения характера использования земельного участка, в пределах которого находится объект археологического наследия.

3.4. Поддерживать территорию объекта археологического наследия в надлежащем состоянии, не допускать ее использования под новое строительство и другие хозяйственные нужды без согласования с Госорганом.

3.5. Обеспечивать доступ на территорию объекта археологического наследия представителей Госоргана для контроля за выполнением правил охраны и использования объекта культурного наследия и его научного обследования.

3.6. Обеспечивать порядок и условия доступа граждан к объекту археологического наследия, в том числе в научных и образовательных целях (порядок и условия доступа подлежат согласованию с Госорганом).

3.7. Беспрепятственно допускать к раскопкам и разведкам объекта археологического наследия только лиц, имеющих специальные разрешения (открытые листы) на производство этих работ.

3.8. Не допускать на территорию объекта археологического наследия с целью разведок и раскопок лиц, не имеющих открытого листа.

3.9. Обеспечивать при передаче третьим лицам права временного владения или пользования земельным участком, в пределах которого находится объект археологического наследия, соблюдение указанными лицами условий Охранного обязательства.

3.10. Не менее чем за один месяц уведомлять Госорган о намерении совершить сделку с земельным участком, в пределах которого находится объект археологического наследия (купля-продажа, дарение, залог, передача по наследству, передача в аренду, пользование, доверительное управление и в других случаях), в целях обеспечения перезаключения с новым собственником или пользователем Охранного обязательства.

3.11. Включать в условия заключаемых договоров (сделок), направленных на распоряжение земельным участком, условие о перезаключении с Госорганом Охранного обязательства.

3.12. Немедленно извещать Госорган обо всех известных обстоятельствах, причинивших ущерб объекту археологического наследия или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения.

3.13. В случае обнаружения в процессе работ в границах земельного участка археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, направить в 2-дневный срок со дня обнаружения письменное сообщение о них в Госорган.

4. Госорган обязан:

4.1. Оказывать собственнику (пользователю) консультативную помощь, связанную с обеспечением режима содержания и использования объекта археологического наследия.

4.2. Проводить регулярный (не реже одного раза в пять лет) осмотр объекта археологического наследия.

5. Контроль за исполнением Охранного обязательства

5.1. Госорган осуществляет надзор за ходом и качеством выполнения научно-исследовательских археологических работ (раскопок и разведок), а также консервационных работ.

5.2. Госорган контролирует техническое состояние объекта и выполнение условий охранного обязательства.

5.3. Госорган обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и Оренбургской области.

6. Вступление в силу, срок действия, изменение Охранного обязательства

6.1. Охранное обязательство вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон.

6.2. Срок действия настоящего Охранного обязательства устанавливается на время нахождения земельного участка, в пределах которого располагается указанный объект культурного наследия, у собственника (пользователя).

6.3. Порядок внесения изменений в Охранное обязательство регулируется действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

6.4. Любые изменения Охранного обязательства осуществляются по соглашению между Госорганом и собственником (пользователем) и оформляются в форме, предусмотренной гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность Собственника (пользователя) земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия

7.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий Охранного обязательства собственник (пользователь) земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Оренбургской области.

8. Прочие условия

8.1. Настоящее обязательство является соглашением об установлении обременения в виде ограничения права собственности на объект недвижимого имущества в части условий Охранного обязательства и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации обременений недвижимого имущества.

Собственник (пользователь) в 3-месячный срок после подписания Охранного обязательства подает документы на государственную регистрацию в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

8.2. Об изменениях юридических и почтовых адресов, телефонов и других реквизитов стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменения.

8.3. Отношения сторон, не определенные обязательством, регулируются действующим законодательством. Споры, возникающие при подготовке, изменении, исполнении и расторжении обязательства, при отсутствии договоренности сторон, разрешаются в судебном порядке.

8.4. Настоящее Охранное обязательство составляется в 3 экземплярах, все экземпляры имеют равную силу. Один экземпляр находится в делах Госоргана, другие экземпляры передаются собственнику (пользователю).

9. Адреса и реквизиты сторон

"СОБСТВЕННИК": Адрес: ____________________________________________________________

(подпись собственника)

"ГОСОРГАН": Министерство культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области

Адрес: 460015, г. Оренбург, Дом Советов

Министр культуры, общественных

и внешних связей Оренбургской области

В.А. Шориков _______________________

Приложение: Акт N ____ от _____ г. технического состояния объекта археологического наследия и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории - на _____ листах.