Приложение

Приложение
к решению Орского городского
Совета депутатов
от 24 августа 2012 г. N 25-402

1	В районе автодороги Орск - Оренбург Территория земельного участка здание кафе с открытой площадкой расположена в зоне Р.1 (зона природного ландшафта), Р.1.МТ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода)	Изменить территориальную зону с Р.1 на ОД (общественно-деловая зона); с Р.1.МТ на ОД.МТ (общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны магистрального трубопровода) по фактическому использованию. В зоне ОД.МТ условно разрешенные виды использования: кафе вспомогательные виды: открытая площадка
2	В 18-С Северном микрорайоне утверждена документация по планировке территории с целью комплексного строительства индивидуальных жилых домов (постановление от 07.08.2009 г. N 3632-п). Данная территория расположена в зоне Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей)	Изменить территориальную зону с Ж.2. на Ж.1 (зона индивидуальной жилой застройки); по границам утвержденной документации по планировке территории
3	На территории Северного жилого района 1. Территории садоводческих и огороднических товариществ расположены в зонах: Ж.2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж.2.ВО (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны), Р.1 (зона природного ландшафта), Р.1.ВО (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны), Р.1.ПЗ (зона природного ландшафта в сфере действия прибрежно-защитной полосы), Ж.1. (зона индивидуальной жилой застройки), Ж.1.ВО (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны), Ж.1.ПЗ (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежно-защитной полосы); 2. Территория, занятая гаражно-строительными кооперативами расположена в зоне Р.1. (зона природного ландшафта)	Изменить территориальные зоны: с Ж.2 на Ж.4 (зона садоводческих и огороднических товариществ), с Ж.2.ВО на Ж.4.ВО (зона садоводческих и огороднических товариществ в сфере действия ограничений водоохранной зоны), с Р.1 на Ж.4 (зона садоводческих и огороднических товариществ, с Р.1.ВО на Ж.4.ВО (зона садоводческих и огороднических товариществ в сфере действия ограничений водоохранной зоны), с Р.1.ПЗ на Ж.4.ПЗ (зона садоводческих и огороднических товариществ в сфере действия ограничений прибрежно-защитной полосы), с Ж.1. на Ж.4 (зона садоводческих и огороднических товариществ), с Ж.1.ВО на Ж.4.ВО (зона садоводческих и огороднических товариществ в сфере действия ограничений водоохранной зоны), с Ж.1.ПЗ на Ж.4.ПЗ (зона садоводческих и огороднических товариществ в сфере действия ограничений прибрежно-защитной полосы) по фактическому использованию; 2. Изменить территориальную зону с Р.1 на Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) по фактическому использованию
4	Территория в пос. Круторожино отмечена в зоне Р.1 (зона природного ландшафта), Р1.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия), Р.1.ЛП.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятия)	Изменить территориальную зону с Р.1 на П.2 (зона предприятий III - V класса вредности); с Р.1.СЗЗ на П.2 (зона предприятий III - V класса вредности); с Р.1ЛП.СЗЗ на П.2.ЛП (зона предприятий III - V класса вредности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи);
5	Территория в пос. Победа отмечена в зоне Р.1 (зона природного ландшафта), Р1.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны	Изменить территориальную зону с Р.1 на П.2 (зона предприятий III - V класса вредности); с Р.1.СЗЗ на П.2 (зона предприятий III - V класса вредности); с Р.1ЛП.СЗЗ на П.2.ЛП (зона предприятий III - V класса вредности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи)
6.	В пос. Первомайский в районе пер. Кавалерийского и пер. Бажова территория под 3 этажными жилыми домами расположена в зоне Ж.1.СЗЗ (зона застройки индивидуальными домами в сфере действия ограничений санитарно защитной зоны предприятия)	Изменить территориальную зону с Ж1.СЗЗ на зону Ж.2.СЗЗ (зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия) границам фактического использования
7.	В районе территории мусульманского кладбища территория садоводческого товарищества сад N 7 ЮУМЗ расположена частично в зонах: Р.2.ВО (зона городских лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны); Р.1.ВО (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны); Р.2 (зона городских лесов); Р.1 (зона природного ландшафта)	Изменить территориальную зону с Р.1.ВО на Ж.4.ВО (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны); Р.1 на зону Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений) по границам садоводческого товарищества
8.	В районе ул. Домбаровской и ул. Станционной территория многоэтажной жилой застройки расположена в зоне Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами)	Изменить территориальную зону с Ж.1 на Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) по фактическому использованию
9.	В пос. Новоказачий территориальные зоны: СХ (зона сельскохозяйственного использования), П.2 (зона предприятий III - V класса вредности), Р.1. (зона природного ландшафта). Ж.1.(зона застройки индивидуальными жилыми домами); Ж.1.СЗЗ (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия); Р.1. ЛП (зона природного ландшафта в сфере действия охранной зоны линий электропередачи); П.2. ЛП (зона предприятий III-V класса вредности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи); Ж.1.ЛП (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи); Ж.1.ВО (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений водоохранной зоны); П.1 (коммунально-складская зона); Ж.1.ПЗ (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы); Р.1.ВО (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны); Р.1.КЛ на Р.1.ЗВ.КЛ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища); КЛ (зона кладбища) расположены в зоне санитарной охраны источника водоснабжения	Изменить территориальные зоны в пос. Новоказачий: с СХ на СХ.ЗВ (зона сельскохозяйственного использования в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения); с П.2 на П.2.ЗВ (зона предприятий III - V класса вредности в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения); с Р.1. на Р.1.ЗВ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения); с Ж.1. на Ж.1.ЗВ (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения); с Ж.1.СЗЗ на Ж.1.ЗВ.СЗЗ (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны предприятия); с Р.1. ЛП на Р.1.ЗВ.ЛП.(зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи); с П.2. ЛП на П.2.ЗВ.ЛП (зона предприятий III - V класса вредности в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи); с Ж.1.ЛП на Ж1.ЗВ.ЛП (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи); с Ж.1.ВО на Ж.1.ЗВ.ВО (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водоохранной зоны); с П.1 на П.1.ЗВ (коммунально-складская зона в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения); с Ж.1.ПЗ на Ж.1.ЗВ.ПЗ (зона индивидуальной жилой застройки в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы); с Р.1.ВО на Р.1.ВО.ЗВ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарной охраны источников водоснабжения); с Р.1.КЛ на Р.1.ЗВ.КЛ (зона природного ландшафта в сфере санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной зоны кладбища); с КЛ на КЛ.ЗВ (зона кладбища в сфере действия ограничений охранной зоны источников водоснабжения);
10.	В пос. Мостострой в районе ул. Серова территория садоводческого товарищества расположена в зоне Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), Ж.1.ВО (зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений водоохранной зоны)	Изменить территориальную зону с Ж.1 на зону Ж.4 (зона садоводческих и огороднических объединений); с Ж.1.ВО на зону Ж.4.ВО (зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограничений водоохранной зоны)
11.	В пос. Круторожино с восточной стороны автодороги Орск - Гай расположено мусульманское кладбище. На основании акта обследования существующих мест погребений (кладбищ) на территории г. Орска от 01.11.2008 г. площадь территории составляет ориентировочно 1 га и санитарно-защитная зона от кладбища составляет 300 метров. В санитарно-защитной зоне от кладбища расположены зоны: Ж.2.КЛ (зона среднеэтажной жилой застройки от 3 - 5 этажей в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища); Р.1.КЛ.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища); Р.1.КЛ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища); ИТ.1.КЛ (зона железнодорожного транспорта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища) П.2.КЛ на П.2 (зона предприятий III - V класса вредности в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища)	1 Согласно п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" п. 7.1.11, класс IV - санитарно-защитная зона составляет 100 метров, п. 15 "кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га": Изменить санитарно-защитную зону кладбища с 300 метров на 100 метров. и изменить территориальные зоны: с Ж.2.КЛ на Ж.2 (зона среднеэтажной жилой застройки от 3-5 этажей); с Р.1.КЛ.СЗЗ на Р.1.СЗЗ (зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия); с Р.1.КЛ на Р.1 (зона природного ландшафта); с ИТ.1.КЛ на ИТ.1 (зона железнодорожного транспорта) с П.2.КЛ на П.2 (зона предприятий III-V класса вредности)
12.	Внести изменения в п. 2 ст. 15 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск" - другие сведения, перечень которых устанавливается или запрашивается комиссией по землепользованию и застройке.	Внести изменения в п. 2 ст. 15 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск": - перечень сведений, которые устанавливаются или запрашиваются комиссией по землепользованию и застройки: 1. Технический паспорт на объект капитального строительства или кадастровый паспорт объекта капитального строительства; 2. Землеустроительное дело на земельный участок или межевой план 3. Кадастровый план земельного участка или выписка из кадастрового плана земельного участка); 4. Заключение о возможности изменения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на основании требований технических регламентов с приложением схемы планируемой застройки земельного участка, с указанием мест существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, места парковки автомобилей и т.д.), эскизный проект реконструкции и благоустройства территории. (Специализированные проектные организации, имеющие свидетельство о допуске на выполнение данных видов работ).
13.	Внести изменения в п. 4 ст. 16 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск" - другие сведения, перечень которых устанавливается или запрашивается комиссией по землепользованию и застройке.	Внести изменения в п. 2 ст. 16 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Орск": - перечень сведений, которые устанавливаются или запрашиваются комиссией по землепользованию и застройки: 1. Технический паспорт на объект капитального строительства или кадастровый паспорт объекта капитального строительства; 2. Землеустроительное дело на земельный участок или межевой план 3. Кадастровый план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка); 4. Заключение о возможности строительства, реконструкции от отклонения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при соблюдении требований технических регламентов, с приложением схемы планируемой застройки земельного участка, с указанием мест существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, места парковки автомобилей и т.д.), эскизный проект реконструкции и благоустройства территории. (Специализированные проектные организации, имеющие свидетельство о допуске на выполнение данных видов работ).
14.	В зоне Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) дополнить: 1. Пункт 19 вспомогательные виды разрешенного использования: офисные помещения на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому" 2. В пункт 6 вспомогательные виды разрешенного использования: "полуподземная автостоянка".	В зоне Ж.3 (зона многоэтажной жилой застройки) дополнить: 1. Пункт19 вспомогательные виды разрешенного использования: офисные помещения на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому". 2. В пункт 6 вспомогательные виды разрешенного использования: "полуподземная автостоянка".