Приложение. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (в зданиях, сооружениях, встроено-пристроенных в жилых домах), расположенных на территории муниципального образования Гайский район и находящихся в муниципальной собственности Гайского района

Приложение
к порядку "О порядке предоставления
в аренду нежилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности
муниципального образования Гайский район"

Методика
расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (в зданиях, сооружениях, встроено-пристроенных в жилых домах), расположенных на территории муниципального образования Гайский район и находящихся в муниципальной собственности Гайского района

Арендная плата за пользование нежилыми помещениями, расположенными на территории муниципального образования Гайский район и находящимися в муниципальной собственности Гайского района, исходя из фактического размера арендуемого помещения и его характеристик, определяется по следующей формуле:

Апл = (Аб/12 х Sп + Аб/12 х Sпод х Кпод) х Квд х Ко х Кт х Кл

1. Апл - размер (руб.) арендной платы в месяц

2. Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. площади в год

(Устанавливается Советом депутатов Гайского района Оренбургской области)

3. Sп - величина арендуемой площади (кроме подвала) (м2)

4. Sпод - величина арендуемой площади подвала (м2)

5. Кпод - коэффициент подвала = 0,5

6. Квд - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении

Квд = 2 -для помещений, арендуемых под банки, биржи, страховые компании, сберкассы.

Квд = 1,75 - для помещений, арендуемых под магазины, конторы, офисы, административные помещения, гостиницы, мастерские по ремонту автомобилей.

Квд = 1,5 - для помещений, арендуемых под кафе, закусочные, бары, гаражи, склады;

Квд = 1,25 - для помещений арендуемых под научно-производственную деятельность, ветлечебницы, пункты проката, приема стеклотары, вторсырья;

Квд = 1 - для помещений, арендуемых под предприятия общественного питания (столовая), почтовой связи, бытового обслуживания населения (бани, ателье, парикмахерские), производственные помещения, спорт, культура, аптеки, здравоохранение.

Квд = 0 - для органов прокуратуры, юстиции, судов, милиции, таможни;

7. Ко -коэффициент организационно- правовой формы юридического лица или предпринимателя.

Ко = 0,0 - для учреждений финансируемых из районного бюджета;

Ко = 1 - для государственных предприятий, учреждений, общественных и религиозных организаций, благотворительных организаций и фондов, ассоциаций, союзов и государственных учреждений, финансируемых из федерального и областного бюджета;

Ко = 1,2 - для государственных предприятий и организаций, не финансируемых из федерального и областного бюджета;

Ко = 2 - для остальных организационно-правовых форм и физических лиц (предпринимателей).

Кт = коэффициент технического обустройства

8. Кт = 1,25 - при наличии в арендуемом помещении водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, электроснабжения;

Кт = 1 - при отсутствии одного из видов обустройств;

Кт = 0,5 - при отсутствии двух видов обустройств;

Кт = 0,3 - при отсутствии более двух видов обустройств.

9. Кл - льготный коэффициент

Устанавливается для каждого арендатора индивидуально решением Совета депутатов Гайского района.